Alpes-Maritimes
Immobilier à Malaussène
Malaussène (06710), 326 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,3 €/m² charges comprises, 29 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 44 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,5 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 199 logements, dont 27,1 % de résidences secondaires et 1,5 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les dernières ventes à Malaussène
8 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers à Malaussène
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 8,9 – 14,3 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 12,6 – 18,7 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,3 – 12,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,4 – 13,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Malaussène et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 2 | 7 | 11 | 14 | 4 | 6 |
| Énergie principale de chauffage | Malaussène | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 36 % |
| Électricité | 80 % | 56 % |
| Fioul | 2 % | 5 % |
| Bois | 16 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 199 | 100 % | 188 |
| Résidences principales | 142 | 71,4 % | 122 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 54 | 27,1 % | 53 |
| Logements vacants | 3 | 1,5 % | 13 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 78,2 % |
| Locataires | 26 | 18,3 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Malaussène, d’après le recensement 2023.
41,5 % des résidences principales à Malaussène datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Malaussène
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Malaussène.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 9 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Malaussène, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Malaussène est de 26,22 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Malaussène.
De 2009 à 2021, 0,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Malaussène, soit 0,0 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Malaussène, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Malaussène est de 25 200 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Malaussène, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Malaussène.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Malaussène, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
La commune Malaussène n’a ni plan local d’urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Malaussène, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Malaussène est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Malaussène
BO Immobilier
7 Rue la Granda Carriera, 06710 Malaussène
Entreprises de l’immobilier implantées à Malaussène
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Malaussène.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| BO Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 216 k€ (2021) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Malaussène.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 27 mars 2026 | Amenagement d une voie de desenclavement quartier l able phase 2 tranche ferme + tranche optionnelle | Nardelli TP (Bertrand) | 761 911 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Malaussène
Quel est le loyer d’un appartement à Malaussène ?
Environ 11,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,9 €/m² à 14,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Malaussène ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Malaussène ?
4,5 % des 44 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Malaussène ?
199 logements au recensement 2023, dont 27,1 % de résidences secondaires et 1,5 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Malaussène ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 80 % des logements diagnostiqués à Malaussène (44 DPE).
Quelle part des logements à Malaussène date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 41,5 % des résidences principales à Malaussène ont été achevées avant 1946 et 74,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Malaussène ?
0 logement a été autorisé à Malaussène en 2025, et 6 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Malaussène ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Malaussène est de 26,22 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Malaussène depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 0,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Malaussène entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 0,6 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Malaussène ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Malaussène est de 25 200 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Malaussène ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Malaussène.
Quel est le document d’urbanisme à Malaussène ?
Malaussène est soumise au règlement national d’urbanisme : aucun PLU ni carte communale n’est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Malaussène ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Malaussène est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
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