Alpes-Maritimes
Immobilier à Saint-Blaise
Saint-Blaise (06670), 1 397 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 17,1 €/m² charges comprises, 8 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 97 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,3 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 566 logements, dont 4,6 % de résidences secondaires et 3,7 % de logements vacants ; 84 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Blaise
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | – | 4 | 4 128 €/m² | 11 |
| 2021 | – | 1 | 3 993 €/m² | 12 |
Les dernières ventes à Saint-Blaise
11 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers à Saint-Blaise
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,1 €/m² | 14,2 – 20,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 20,3 €/m² | 17,1 – 24,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 16,2 €/m² | 12,7 – 20,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 18,7 €/m² | 13,0 – 27,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Blaise et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 10 | 24 | 18 | 23 | 12 | 10 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Blaise | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 36 % |
| Électricité | 70 % | 56 % |
| Fioul | 6 % | 5 % |
| Bois | 16 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 5 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 566 | 100 % | 413 |
| Résidences principales | 519 | 91,7 % | 360 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 26 | 4,6 % | 32 |
| Logements vacants | 21 | 3,7 % | 22 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 437 | 84,2 % |
| Locataires | 69 | 13,3 % |
| dont locataires HLM | 21 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Blaise, d’après le recensement 2023.
10,6 % des résidences principales à Saint-Blaise datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Blaise
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Blaise.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 1er juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 30 janvier 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 94 m² | Société |
| 4 janvier 2025 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain | Particulier ou non renseigné |
| 10 septembre 2024 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 15 mars 2024 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 48 m² | Collectivité ou établissement public |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Blaise, d’après le fichier LOVAC.
On compte 37 logements vacants dans le parc privé à Saint-Blaise, soit 6,2 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Blaise, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Blaise est de 35,89 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Blaise.
De 2009 à 2021, 11,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Blaise, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Blaise, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Blaise est de 30 200 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Blaise, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 21 logements locatifs sociaux à Saint-Blaise, soit environ 4,0 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 100 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Blaise, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Blaise.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Blaise, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Blaise est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Blaise, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Blaise compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Blaise, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Blaise est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Saint-Blaise
Assia Invest
2247 Chemin du Col de l’Olivier, 06670 Saint-Blaise
LG Immo Conseil
Chemin du Col de l’Olivier, 06670 Saint-Blaise
Syndics et gestionnaires à Saint-Blaise
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : A.F de Portu Immobilier (2), Lamy (1).
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Blaise
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Blaise ?
Environ 17,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,2 €/m² à 20,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Blaise ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Blaise ?
11,3 % des 97 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Blaise ?
566 logements au recensement 2023, dont 4,6 % de résidences secondaires et 3,7 % de logements vacants ; 84 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Blaise ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 70 % des logements diagnostiqués à Saint-Blaise (97 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Blaise date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,6 % des résidences principales à Saint-Blaise ont été achevées avant 1946 et 55,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Blaise ?
0 logement a été autorisé à Saint-Blaise en 2025, et 8 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Blaise ?
Le fichier LOVAC recense 37 logements vacants du parc privé à Saint-Blaise au 1er janvier 2025, soit 6,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Blaise ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Blaise est de 35,89 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Blaise depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 11,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Blaise entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 10,5 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Blaise ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Blaise est de 30 200 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Blaise ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 21 à Saint-Blaise.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Blaise ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Blaise.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Blaise ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Blaise est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Blaise ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Saint-Blaise.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Blaise ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Blaise est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Saint-Martin-du-Var3 431 hab. · appartement 17,4 €/m² · 1 agence
Castagniers1 666 hab. · appartement 17,1 €/m² · 4 agences
Tourrette-Levens4 624 hab. · appartement 16,6 €/m² · 7 agences
Colomars3 409 hab. · appartement 19,7 €/m² · 7 agences