Alpes-Maritimes
Immobilier à Aspremont
Aspremont (06790), 2 346 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 19,3 €/m² charges comprises, 22 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 239 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13,8 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 1 100 logements, dont 6,1 % de résidences secondaires et 6,5 % de logements vacants ; 84 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 9 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Aspremont
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Aspremont est de 5 668 €/m², 4 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 5 | 5 668 €/m² | 16 |
| 2024 | – | 6 | 4 234 €/m² | 21 |
| 2022 | – | 6 | 5 188 €/m² | 24 |
| 2021 | – | 6 | 5 208 €/m² | 25 |
Les dernières ventes à Aspremont
20 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers à Aspremont
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 19,3 €/m² | 14,9 – 25,1 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 21,3 €/m² | 16,9 – 26,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 19,7 €/m² | 17,1 – 22,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 18,7 €/m² | 13,0 – 27,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Aspremont et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 13 | 32 | 44 | 68 | 48 | 34 |
| Énergie principale de chauffage | Aspremont | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 9 % | 36 % |
| Électricité | 69 % | 56 % |
| Fioul | 10 % | 5 % |
| Bois | 9 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 100 | 100 % | 981 |
| Résidences principales | 961 | 87,4 % | 876 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 67 | 6,1 % | 40 |
| Logements vacants | 72 | 6,5 % | 64 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 807 | 84,0 % |
| Locataires | 123 | 12,8 % |
| dont locataires HLM | 11 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 31 | 3,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Aspremont, d’après le recensement 2023.
13,3 % des résidences principales à Aspremont datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Aspremont
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Aspremont.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 13 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 9 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 12 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 septembre 2025 | Permis de démolir | Démolition | Commune D Aspremont |
| 22 juillet 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Aspremont, d’après le fichier LOVAC.
On compte 84 logements vacants dans le parc privé à Aspremont, soit 7,2 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Aspremont ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Aspremont, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aspremont est de 34,61 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Aspremont.
De 2009 à 2021, 9,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Aspremont, soit 1,0 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 1,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Aspremont ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Aspremont, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Aspremont est de 33 090 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Aspremont, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Aspremont.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Aspremont, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Aspremont est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Aspremont, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Aspremont est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Aspremont
Ciel Immo
198 Route de Colomars, 06790 Aspremont
Immo d’Azur
Immoschenk
1625 Route de Nice, 06790 Aspremont
Immobiliere la Conca d’Or Aspremont
FM Expert Immo
97 Route de Nice, 06790 Aspremont
Le Syndic des P’Tites Copros
Cogessyt
950 Ancien Chemin de Nice, 06790 Aspremont
Les Fontetes D Azur
C.D. 14 N°18 Rte D Aspremont, 06790 Aspremont
Nice & Collines
17 Rue Gaspard Clerissi, 06790 Aspremont
RM Properties
41 Chemin de la Begude, 06790 Aspremont
Rossini Patrimoine
11 Impasse du Pertuis, 06790 Aspremont
VON Stein et Associes
Rue du Carriee, 06790 Aspremont
Diagnostiqueurs à Aspremont
AED Groupe
302 Chemin du Trier, 06790 Valbonne
Syndics et gestionnaires à Aspremont
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Taboni-Fonciere Nicoise de Provence (1), Agence du Port (1).
Le Syndic des P’Tites Copros (Cogessyt)
950 Ancien Chemin de Nice, 06790
Entreprises de l’immobilier implantées à Aspremont
12 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Aspremont.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Aspremont Immobilier | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 88 k€ (2021) | – |
| Loredana | Marchands de biens | 1 | – | 434 k€ (2021) | – |
| Kamino | Marchands de biens | 1 | – | 239 k€ (2023) | – |
| Ciel Immo | Agences immobilières | 1 | – | 67 k€ (2020) | – |
| AB IM(M)O Pectore | Location et exploitation de biens | 1 | – | 36 k€ (2016) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Aspremont.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 3 avril 2026 | Reamenagement et modernisation du jardin d enfants | Quali-Cite Mediterranee (Mapy) | 57 599 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Aspremont
Quel est le prix de l’immobilier à Aspremont ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 5 668 €/m², soit 566 300 € pour un bien type (16 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Aspremont ?
Environ 19,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,9 €/m² à 25,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Aspremont ?
9 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Aspremont ?
13,8 % des 239 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Aspremont ?
1 100 logements au recensement 2023, dont 6,1 % de résidences secondaires et 6,5 % de logements vacants ; 84 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Aspremont ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 69 % des logements diagnostiqués à Aspremont (239 DPE).
Quelle part des logements à Aspremont date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 13,3 % des résidences principales à Aspremont ont été achevées avant 1946 et 65,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Aspremont ?
0 logement a été autorisé à Aspremont en 2025, et 28 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Aspremont ?
Le fichier LOVAC recense 84 logements vacants du parc privé à Aspremont au 1er janvier 2025, soit 7,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Aspremont ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aspremont est de 34,61 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Aspremont depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 9,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Aspremont entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 7,8 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Aspremont ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Aspremont est de 33 090 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Quelles écoles y a-t-il à Aspremont ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Aspremont.
Quel est le document d’urbanisme à Aspremont ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Aspremont est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Aspremont ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Aspremont est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Castagniers1 666 hab. · appartement 17,1 €/m² · 4 agences
Colomars3 409 hab. · appartement 19,7 €/m² · 7 agences
Tourrette-Levens4 624 hab. · appartement 16,6 €/m² · 7 agences
Saint-Blaise1 397 hab. · appartement 17,1 €/m² · 2 agences
Saint-André-de-la-Roche5 896 hab. · appartement 18,7 €/m² · 4 agences
Saint-Martin-du-Var3 431 hab. · appartement 17,4 €/m² · 1 agence