Alpes-Maritimes
Immobilier à Falicon
Falicon (06950), 2 185 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 21,7 €/m² charges comprises, 36 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 189 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,9 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 947 logements, dont 5,7 % de résidences secondaires et 4,3 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Falicon
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Falicon est de 5 511 €/m², au niveau de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 4 | 5 511 €/m² | 12 |
| 2024 | – | 4 | 7 241 €/m² | 11 |
| 2023 | – | 1 | 6 440 €/m² | 11 |
| 2022 | – | 0 | 6 314 €/m² | 16 |
| 2021 | – | 5 | 5 010 €/m² | 17 |
Les dernières ventes à Falicon
16 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Falicon
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 21,7 €/m² | 16,4 – 28,7 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 22,6 €/m² | 17,6 – 29,0 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 19,7 €/m² | 17,1 – 22,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 18,7 €/m² | 13,0 – 27,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Falicon et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 9 | 38 | 38 | 36 | 42 | 26 |
| Énergie principale de chauffage | Falicon | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 9 % | 36 % |
| Électricité | 76 % | 56 % |
| Fioul | 5 % | 5 % |
| Bois | 8 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 947 | 100 % | 813 |
| Résidences principales | 852 | 90,0 % | 731 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 54 | 5,7 % | 36 |
| Logements vacants | 41 | 4,3 % | 45 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 703 | 82,5 % |
| Locataires | 107 | 12,6 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 41 | 4,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Falicon, d’après le recensement 2023.
15,4 % des résidences principales à Falicon datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Falicon
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Falicon.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 8 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 48 m² | Particulier ou non renseigné |
| 7 mai 2026 | Permis de construire | 13 logements (collectif) | Petra |
| 7 mai 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 310 m² | Société |
| 27 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 5 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 5 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Falicon, d’après le fichier LOVAC.
On compte 62 logements vacants dans le parc privé à Falicon, soit 6,1 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Falicon, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Falicon est de 38,88 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Falicon.
De 2009 à 2021, 10,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Falicon, soit 2,1 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Falicon ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Falicon, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Falicon est de 38 110 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Falicon, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Falicon.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Falicon, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Falicon est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Falicon, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Falicon compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Falicon, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Falicon est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Falicon
Falicon Immobilier
767 Route de l’Aire Saint-Michel, 06950 Falicon
Falicon Immobilier BY DB Group
DB Group
Falicon 767 Route de l’Aire Saint-Michel, 06950 Falicon
La Pergola Transactions
1561 Route du Mont-Chauve, 06950 Falicon
NC Azur Invest
1839 Chemin du Faliconnet, 06950 Falicon
Syndics et gestionnaires à Falicon
6 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Societe d’Administration et de Gestions (2), Lamy (1), Victoria Agency (1), Altarea Gestion Immobiliere (1), Brunner Syndic Residences Services (1).
Ilyona
Les Filagnes 485 Route de Saint-Sebastien, 06950
Entreprises de l’immobilier implantées à Falicon
9 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Falicon.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| MB-Soreco | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | 453 k€ (2023) | – |
| Daridan | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Coordination du Batiment Dima | Promotion immobilière | 1 | – | 80 k€ (2024) | – |
| Snge | Location et exploitation de biens | 1 | – | 76 k€ (2022) | – |
| Bulle Immo | Location et exploitation de biens | 1 | – | 53 k€ (2024) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Falicon
Quel est le prix de l’immobilier à Falicon ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 5 511 €/m², soit 765 000 € pour un bien type (12 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Falicon ?
Environ 21,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 16,4 €/m² à 28,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Falicon ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Falicon ?
7,9 % des 189 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Falicon ?
947 logements au recensement 2023, dont 5,7 % de résidences secondaires et 4,3 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Falicon ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 76 % des logements diagnostiqués à Falicon (189 DPE).
Quelle part des logements à Falicon date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,4 % des résidences principales à Falicon ont été achevées avant 1946 et 65,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Falicon ?
7 logements ont été autorisés à Falicon en 2025, et 105 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Falicon ?
Le fichier LOVAC recense 62 logements vacants du parc privé à Falicon au 1er janvier 2025, soit 6,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Falicon ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Falicon est de 38,88 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Falicon depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 10,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Falicon entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 9,5 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Falicon ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Falicon est de 38 110 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Quelles écoles y a-t-il à Falicon ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Falicon.
Quel est le document d’urbanisme à Falicon ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Falicon est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Falicon ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Falicon.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Falicon ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Falicon est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Saint-André-de-la-Roche5 896 hab. · appartement 18,7 €/m² · 4 agences
Colomars3 409 hab. · appartement 19,7 €/m² · 7 agences
Tourrette-Levens4 624 hab. · appartement 16,6 €/m² · 7 agences
Castagniers1 666 hab. · appartement 17,1 €/m² · 4 agences
