Alpes-Maritimes
Immobilier à Drap
Drap (06340), 5 484 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 16,8 €/m² charges comprises, 5 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 912 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,2 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 2 426 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires et 9,6 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Drap
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Drap est de 3 088 €/m², 36 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Drap est de 4 488 €/m², 18 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 088 €/m² | 34 | 4 488 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 179 €/m² | 17 | 4 266 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 457 €/m² | 21 | 4 288 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 238 €/m² | 22 | 4 527 €/m² | 22 |
| 2021 | 2 900 €/m² | 28 | 4 062 €/m² | 25 |
Les dernières ventes à Drap
46 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Drap
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,8 €/m² | 13,4 – 21,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 19,6 €/m² | 16,4 – 23,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 14,6 €/m² | 11,4 – 18,5 | 72 m² | peu d’annonces |
| Maison | 19,1 €/m² | 11,5 – 31,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Drap et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 15 | 515 | 72 | 99 | 126 | 85 |
| Énergie principale de chauffage | Drap | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 54 % | 36 % |
| Électricité | 43 % | 56 % |
| Fioul | 1 % | 5 % |
| Bois | 2 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 426 | 100 % | 1 687 |
| Résidences principales | 2 160 | 89,0 % | 1 558 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 33 | 1,4 % | 26 |
| Logements vacants | 232 | 9,6 % | 103 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 340 | 62,0 % |
| Locataires | 746 | 34,5 % |
| dont locataires HLM | 298 | 13,8 % |
| Logés gratuitement | 74 | 3,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Drap, d’après le recensement 2023.
10,4 % des résidences principales à Drap datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Drap
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Drap.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 1er juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er décembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 octobre 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 39 m² | Collectivité ou établissement public |
| 31 juillet 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Drap, d’après le fichier LOVAC.
On compte 135 logements vacants dans le parc privé à Drap, soit 6,5 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Drap ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Drap, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Drap est de 36,81 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Drap ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Drap.
De 2009 à 2021, 11,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Drap, soit 2,2 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 2,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Drap ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Drap, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Drap est de 24 800 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Drap ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Drap, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 419 logements locatifs sociaux à Drap, soit environ 19,4 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Drap ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Drap, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Drap : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Drap, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Drap, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 lycée à Drap.
Vous vendez un bien à Drap, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Drap, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Drap est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Drap ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Drap, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Drap est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Drap ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Drap
Murta Immobilier
Immeuble Casabella 23 B Avenue du General de Gaulle, 06340 Drap
Syndics et gestionnaires à Drap
22 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Syngestone (6), Foncia Nice (3), COP Immo (3), Immobiliere Colonna (2), Citya Dalbera (2), Borne & Delaunay (1).
FCG Immobilier
954 Route du Chateau, 06340
Entreprises de l’immobilier implantées à Drap
8 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Drap.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| F.K.S.M. 06 | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Cojalla | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Murta Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI KP | Location et exploitation de biens | 1 | – | 100 k€ (2024) | – |
| BSC | Location et exploitation de biens | 1 | – | 70 k€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Drap.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Drap
Quel est le prix de l’immobilier à Drap ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 088 €/m², soit 177 500 € pour un bien type (34 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Drap ?
Environ 16,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,4 €/m² à 21,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Drap ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Drap ?
2,2 % des 912 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Drap ?
2 426 logements au recensement 2023, dont 1,4 % de résidences secondaires et 9,6 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Drap ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 54 % des logements diagnostiqués à Drap (912 DPE).
Quelle part des logements à Drap date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,4 % des résidences principales à Drap ont été achevées avant 1946 et 60,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Drap ?
5 logements ont été autorisés à Drap en 2025, et 34 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Drap ?
Le fichier LOVAC recense 135 logements vacants du parc privé à Drap au 1er janvier 2025, soit 6,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Drap ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Drap est de 36,81 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Drap depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 11,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Drap entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 9,7 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Drap ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Drap est de 24 800 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 17,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Drap ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 419 à Drap.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Drap ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Drap.
Quelles écoles y a-t-il à Drap ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 lycée à Drap.
Quel est le document d’urbanisme à Drap ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Drap est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Drap ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Drap est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
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