Alpes-Maritimes
Immobilier à La Turbie
La Turbie (06320), 3 045 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 27,3 €/m² charges comprises, 72 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 629 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,9 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 2 219 logements, dont 28,3 % de résidences secondaires et 8,5 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 13 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à La Turbie
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à La Turbie est de 5 312 €/m², 10 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à La Turbie est de 8 483 €/m², 56 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 312 €/m² | 25 | 8 483 €/m² | 24 |
| 2024 | 5 149 €/m² | 16 | 7 966 €/m² | 20 |
| 2023 | 4 308 €/m² | 28 | 7 503 €/m² | 26 |
| 2022 | 4 912 €/m² | 29 | 7 029 €/m² | 38 |
| 2021 | 5 165 €/m² | 20 | 6 911 €/m² | 35 |
Les dernières ventes à La Turbie
49 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à La Turbie
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 27,3 €/m² | 18,5 – 40,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 29,0 €/m² | 20,2 – 41,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 27,8 €/m² | 18,3 – 42,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 19,1 €/m² | 11,5 – 31,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Turbie et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 40 | 93 | 136 | 117 | 131 | 112 |
| Énergie principale de chauffage | La Turbie | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 14 % | 36 % |
| Électricité | 77 % | 56 % |
| Fioul | 3 % | 5 % |
| Bois | 4 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 219 | 100 % | 2 106 |
| Résidences principales | 1 403 | 63,2 % | 1 361 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 628 | 28,3 % | 655 |
| Logements vacants | 189 | 8,5 % | 90 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 942 | 67,1 % |
| Locataires | 382 | 27,2 % |
| dont locataires HLM | 101 | 7,2 % |
| Logés gratuitement | 79 | 5,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à La Turbie, d’après le recensement 2023.
17,9 % des résidences principales à La Turbie datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à La Turbie
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à La Turbie.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 10 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 juin 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 2 734 m² | Particulier ou non renseigné |
| 23 juin 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 2 735 m² | Toupaka |
| 15 janvier 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société |
| 19 décembre 2025 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société |
| 12 décembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à La Turbie, d’après le fichier LOVAC.
On compte 230 logements vacants dans le parc privé à La Turbie, soit 9,5 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à La Turbie ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à La Turbie, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Turbie est de 27,10 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à La Turbie ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Turbie.
De 2009 à 2021, 4,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Turbie, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à La Turbie ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à La Turbie par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à La Turbie sur 4,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à La Turbie ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à La Turbie, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à La Turbie est de 33 790 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à La Turbie ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à La Turbie, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 113 logements locatifs sociaux à La Turbie, soit environ 8,1 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 82 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à La Turbie ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à La Turbie, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à La Turbie.
Vous vendez un bien à La Turbie, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à La Turbie, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à La Turbie est un plan local d’urbanisme (approuvé le 13 octobre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à La Turbie, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
La Turbie compte 10 immeubles protégés au titre des monuments historiques (6 classés et 4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à La Turbie ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à La Turbie, d’après le zonage A/B/C du ministère.
La Turbie est classée en zone A bis du zonage A/B/C : marché du logement le plus tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à La Turbie ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à La Turbie
Aime Immo Real Estate
6 Place Detras, 06320 La Turbie
Al2c Concept
258 Chemin du Giram, 06320 La Turbie
C I Domaine de l’Oasis
Devens Superieur ST Roch Che Departemental No 53, 06320 La Turbie
Cristini Nicole - SARL GMA
17 Avenue de la Victoire, 06320 La Turbie
Europole Transactions
715 Route du Serrier, 06320 La Turbie
G.V.G. Immobiliare SRL
Villa la Turbiasque 30 Route du Mont Agel, 06320 La Turbie
GMA
17 Avenue de la Victoire, 06320 La Turbie
Hakkasan
114 Chemin de Fontvieille, 06320 La Turbie
Hifi
Quai Gyuiran, 06320 La Turbie
Kigo Invest AG
31 B Rte de Cap D Ail, 06320 La Turbie
La Madrina
Homiz
500 Chemin de Fontvieille, 06320 La Turbie
Mycrown Estates
Mycrown Estates France
43 Chemin Fuont Nova, 06320 La Turbie
UNI T Immobilier
UNI T Transactions
6 Avenue General de Gaulle, 06320 La Turbie
Syndics et gestionnaires à La Turbie
28 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : RI Syndic (8), Regie Immobiliere de Gestion (3), Cabinet LVS (2), Gestion Barberis (2), Administrateurs Nicois Associes (2), Foncia Nice (1).
Azurcad Properties AND Development
Lieudit Sotto Dou Baou 1075 B Chemin des Revoires, 06320
Entreprises de l’immobilier implantées à La Turbie
11 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à La Turbie.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| GMA | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 280 k€ (2020) | – |
| Al2c Concept | Agences immobilières | 1 | – | 990 k€ (2024) | – |
| A M SUD | Location et exploitation de biens | 1 | – | 398 k€ (2016) | – |
| Lucapa | Location et exploitation de biens | 1 | – | 91 k€ (2024) | – |
| Hotellerie Jerome | Location et exploitation de biens | 1 | – | 84 k€ (2017) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à La Turbie.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 28 mars 2025 | Prestation de débroussaillage | CLM Environnement | 90 000 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à La Turbie
Quel est le prix de l’immobilier à La Turbie ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 5 312 €/m², soit 240 000 € pour un bien type (25 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à La Turbie ?
Environ 27,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 18,5 €/m² à 40,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à La Turbie ?
13 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Turbie ?
12,9 % des 629 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Turbie ?
2 219 logements au recensement 2023, dont 28,3 % de résidences secondaires et 8,5 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Turbie ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 77 % des logements diagnostiqués à La Turbie (629 DPE).
Quelle part des logements à La Turbie date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 17,9 % des résidences principales à La Turbie ont été achevées avant 1946 et 64,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à La Turbie ?
20 logements ont été autorisés à La Turbie en 2025, et 206 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à La Turbie ?
Le fichier LOVAC recense 230 logements vacants du parc privé à La Turbie au 1er janvier 2025, soit 9,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Turbie ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Turbie est de 27,10 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à La Turbie depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 4,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Turbie entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,7 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à La Turbie ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à La Turbie.
Quel est le niveau de vie médian à La Turbie ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Turbie est de 33 790 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à La Turbie ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 113 à La Turbie.
Quelles écoles y a-t-il à La Turbie ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à La Turbie.
Quel est le document d’urbanisme à La Turbie ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à La Turbie est un plan local d’urbanisme (approuvé le 13 octobre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à La Turbie ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 10 immeubles protégés au titre des monuments historiques à La Turbie.
Dans quelle zone A/B/C se trouve La Turbie ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Turbie est classée en zone A bis (marché du logement le plus tendu).
Communes voisines
Roquebrune-Cap-Martin12 037 hab. · appartement 24,6 €/m² · 93 agences
