Alpes-Maritimes
Immobilier à Blausasc
Blausasc (06440), 1 668 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,2 €/m² charges comprises, 23 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 181 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,7 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 808 logements, dont 2,8 % de résidences secondaires et 11,1 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Blausasc
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Blausasc est de 4 484 €/m², 18 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 8 | 4 484 €/m² | 12 |
| 2024 | 3 475 €/m² | 13 | 4 631 €/m² | 12 |
| 2021 | – | 7 | 3 630 €/m² | 10 |
Les dernières ventes à Blausasc
20 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Blausasc
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,2 €/m² | 9,6 – 15,4 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,7 €/m² | 13,0 – 19,0 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 13,3 €/m² | 10,5 – 16,8 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 18,7 €/m² | 13,0 – 27,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Blausasc et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 10 | 22 | 44 | 38 | 46 | 21 |
| Énergie principale de chauffage | Blausasc | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 9 % | 36 % |
| Électricité | 73 % | 56 % |
| Fioul | 4 % | 5 % |
| Bois | 10 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 808 | 100 % | 650 |
| Résidences principales | 696 | 86,1 % | 578 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 23 | 2,8 % | 28 |
| Logements vacants | 90 | 11,1 % | 44 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 529 | 76,0 % |
| Locataires | 128 | 18,4 % |
| dont locataires HLM | 2 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 39 | 5,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Blausasc, d’après le recensement 2023.
13,2 % des résidences principales à Blausasc datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Blausasc
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Blausasc.
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Blausasc, d’après le fichier LOVAC.
On compte 80 logements vacants dans le parc privé à Blausasc, soit 9,7 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Blausasc, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Blausasc est de 24,43 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Blausasc.
De 2009 à 2021, 29,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Blausasc, soit 2,9 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 1,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Blausasc, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Blausasc est de 29 320 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Blausasc, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Blausasc.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Blausasc, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Blausasc est un plan local d’urbanisme (approuvé le 23 octobre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Blausasc, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Blausasc est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Blausasc
Pointe Immo ; Immobiliere GTI
Escarene Immobilier
1-3-les Terrasses de la Pointe 1 RD 2204, 06440 Blausasc
Provencalpes
JBK
43 Route Nationale, 06440 Blausasc
Syndics et gestionnaires à Blausasc
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Borne & Delaunay (1), Cabinet Taboni-Fonciere Nicoise de Provence (1), L Immobiliere Trucco (1), Syndic One (1), TVI Nice (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Blausasc
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Blausasc.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Escarene Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 445 k€ (2025) | – |
| 2L Constructions Terrassements | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | 273 k€ (2024) | – |
| JBK | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SAS Imagerie 06 | Location et exploitation de biens | 1 | – | 2,4 M€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Blausasc.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 25 mars 2025 | Construction locaux communaux pour creation d une legumerie, d une fromagerie, depot de viande | SARL Gastaud | 707 042 € |
| 5 mai 2026 | Travaux de voirie | Nardelli TP (Bertrand) | 272 220 € |
| 10 avril 2026 | Travaux installations photovoltaïques sur le PEM de L’Escarène | Cegelec Infras SUD-EST | 216 331 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Blausasc
Quel est le prix de l’immobilier à Blausasc ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 4 484 €/m², soit 380 000 € pour un bien type (12 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Blausasc ?
Environ 12,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,6 €/m² à 15,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Blausasc ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Blausasc ?
7,7 % des 181 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Blausasc ?
808 logements au recensement 2023, dont 2,8 % de résidences secondaires et 11,1 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Blausasc ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 73 % des logements diagnostiqués à Blausasc (181 DPE).
Quelle part des logements à Blausasc date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 13,2 % des résidences principales à Blausasc ont été achevées avant 1946 et 58,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Blausasc ?
0 logement a été autorisé à Blausasc en 2025, et 5 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Blausasc ?
Le fichier LOVAC recense 80 logements vacants du parc privé à Blausasc au 1er janvier 2025, soit 9,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Blausasc ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Blausasc est de 24,43 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Blausasc depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 29,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Blausasc entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 20,7 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Blausasc ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Blausasc est de 29 320 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Blausasc ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Blausasc.
Quel est le document d’urbanisme à Blausasc ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Blausasc est un plan local d’urbanisme (approuvé le 23 octobre 2024).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Blausasc ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Blausasc est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
L’Escarène2 585 hab. · appartement 14,2 €/m² · 3 agences
Berre-les-Alpes1 316 hab. · appartement 13,6 €/m² · 1 agence
Tourrette-Levens4 624 hab. · appartement 16,6 €/m² · 7 agences