Alpes-Maritimes
Immobilier à La Trinité
La Trinité (06340), 10 602 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 16,5 €/m² charges comprises, 3 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 1 163 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,3 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 4 910 logements, dont 2,8 % de résidences secondaires et 5,4 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 5 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à La Trinité
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à La Trinité est de 3 236 €/m², 33 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à La Trinité est de 4 211 €/m², 23 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 236 €/m² | 61 | 4 211 €/m² | 28 |
| 2024 | 3 125 €/m² | 67 | 4 860 €/m² | 24 |
| 2023 | 3 179 €/m² | 71 | 3 856 €/m² | 22 |
| 2022 | 3 255 €/m² | 69 | 3 792 €/m² | 46 |
| 2021 | 3 006 €/m² | 72 | 3 777 €/m² | 48 |
Les dernières ventes à La Trinité
88 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à La Trinité
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,5 €/m² | 13,4 – 20,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 19,4 €/m² | 16,2 – 23,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 14,3 €/m² | 11,2 – 18,2 | 72 m² | peu d’annonces |
| Maison | 19,1 €/m² | 11,5 – 31,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Trinité et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 41 | 182 | 216 | 337 | 211 | 176 |
| Énergie principale de chauffage | La Trinité | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 38 % | 36 % |
| Électricité | 52 % | 56 % |
| Fioul | 5 % | 5 % |
| Bois | 3 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 910 | 100 % | 4 461 |
| Résidences principales | 4 505 | 91,8 % | 4 007 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 139 | 2,8 % | 134 |
| Logements vacants | 266 | 5,4 % | 320 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 992 | 66,4 % |
| Locataires | 1 326 | 29,4 % |
| dont locataires HLM | 621 | 13,8 % |
| Logés gratuitement | 187 | 4,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à La Trinité, d’après le recensement 2023.
10,7 % des résidences principales à La Trinité datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à La Trinité
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à La Trinité.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 9 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 250 m² | Société civile |
| 18 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 septembre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 97 m² | Société civile |
| 25 août 2025 | Permis de démolir | Démolition | ETS PUB Foncier P.a.C.a |
| 14 août 2025 | Permis de construire | 1 logement | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à La Trinité, d’après le fichier LOVAC.
On compte 301 logements vacants dans le parc privé à La Trinité, soit 6,8 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à La Trinité ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à La Trinité, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Trinité est de 54,13 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à La Trinité ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Trinité.
De 2009 à 2021, 10,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Trinité, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à La Trinité ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à La Trinité par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à La Trinité sur 1,4 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à La Trinité ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à La Trinité, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à La Trinité est de 24 970 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à La Trinité ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à La Trinité, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 633 logements locatifs sociaux à La Trinité, soit environ 14,1 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 96 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à La Trinité ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à La Trinité, d’après l’annuaire de l’ADEME.
9 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à La Trinité : 6 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à La Trinité, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à La Trinité, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles et 1 collège à La Trinité.
Vous vendez un bien à La Trinité, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à La Trinité, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à La Trinité est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à La Trinité ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à La Trinité, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
La Trinité compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à La Trinité ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à La Trinité, d’après le zonage A/B/C du ministère.
La Trinité est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à La Trinité ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à La Trinité
Immobilier Cote Village
Itvg 06
112 Boulevard General de Gaulle, 06340 La Trinité
Immobiliere du Pays Nicois
68 Boulevard General de Gaulle, 06340 La Trinité
L.T Immobilier
Le Vert Passage Bat B 96 Boulevard General de Gaulle, 06340 La Trinité
Paraclet Immobilier
14 Boulevard Stalingrad, 06340 La Trinité
Trinimmo
68 Boulevard General de Gaulle, 06340 La Trinité
Diagnostiqueurs à La Trinité
Diagnosis 06
Avenue Denis Delahaye, 06340 La Trinite
Syndics et gestionnaires à La Trinité
57 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Syngestone (9), Societe d’Assistance Fonciere et Immobiliere Mediterranee (7), Agence du Port (4), COP Immo (4), Cabinet Taboni-Fonciere Nicoise de Provence (3), Cabinet Europazur (3).
Entreprises de l’immobilier implantées à La Trinité
11 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à La Trinité.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Trinimmo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 428 k€ (2021) | – |
| Itvg 06 | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| L.T Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 82 k€ (2019) | – |
| Entreprise David Freres | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Rhone Self Stockage | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à La Trinité.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 13 mai 2026 | Maçonnerie | Trimarco Construction | 960 000 € |
| 29 mai 2026 | Lot 12 Etanchéité | Metafer | 590 322 € |
| 22 octobre 2026 | La Stella lot 7 Electricité | Spie Building Solutions | 457 123 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à La Trinité
Quel est le prix de l’immobilier à La Trinité ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 236 €/m², soit 195 000 € pour un bien type (61 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à La Trinité ?
Environ 16,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,4 €/m² à 20,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à La Trinité ?
5 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Trinité ?
7,3 % des 1 163 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Trinité ?
4 910 logements au recensement 2023, dont 2,8 % de résidences secondaires et 5,4 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Trinité ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 52 % des logements diagnostiqués à La Trinité (1 163 DPE).
Quelle part des logements à La Trinité date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,7 % des résidences principales à La Trinité ont été achevées avant 1946 et 81,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à La Trinité ?
3 logements ont été autorisés à La Trinité en 2025, et 235 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à La Trinité ?
Le fichier LOVAC recense 301 logements vacants du parc privé à La Trinité au 1er janvier 2025, soit 6,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Trinité ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Trinité est de 54,13 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à La Trinité depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 10,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Trinité entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 10,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à La Trinité ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à La Trinité.
Quel est le niveau de vie médian à La Trinité ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Trinité est de 24 970 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 15,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à La Trinité ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 633 à La Trinité.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à La Trinité ?
L’annuaire de l’ADEME recense 9 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à La Trinité.
Quelles écoles y a-t-il à La Trinité ?
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 1 collège à La Trinité.
Quel est le document d’urbanisme à La Trinité ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à La Trinité est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à La Trinité ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à La Trinité.
Dans quelle zone A/B/C se trouve La Trinité ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Trinité est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Villefranche-sur-Mer5 008 hab. · appartement 26,4 €/m² · 33 agences
Saint-André-de-la-Roche5 896 hab. · appartement 18,7 €/m² · 4 agences
