Alpes-Maritimes
Immobilier à Beaulieu-sur-Mer
Beaulieu-sur-Mer (06310), 3 874 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 27,7 €/m² charges comprises, 74 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 967 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,1 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 3 778 logements, dont 40,4 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 53 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 40 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Beaulieu-sur-Mer
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Beaulieu-sur-Mer est de 8 500 €/m², 75 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 500 €/m² | 113 | – | 4 |
| 2024 | 7 778 €/m² | 101 | – | 8 |
| 2023 | 7 933 €/m² | 102 | – | 5 |
| 2022 | 6 887 €/m² | 146 | 17 012 €/m² | 18 |
| 2021 | 6 307 €/m² | 114 | – | 5 |
Les dernières ventes à Beaulieu-sur-Mer
117 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Beaulieu-sur-Mer
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 27,7 €/m² | 19,4 – 39,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 28,0 €/m² | 20,3 – 38,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 25,0 €/m² | 17,6 – 35,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 19,1 €/m² | 11,5 – 31,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Beaulieu-sur-Mer et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 63 | 147 | 214 | 202 | 204 | 137 |
| Énergie principale de chauffage | Beaulieu-sur-Mer | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 46 % | 36 % |
| Électricité | 51 % | 56 % |
| Fioul | 3 % | 5 % |
| Bois | 0 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 778 | 100 % | 3 733 |
| Résidences principales | 1 995 | 52,8 % | 1 929 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 528 | 40,4 % | 1 517 |
| Logements vacants | 255 | 6,7 % | 287 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 048 | 52,5 % |
| Locataires | 841 | 42,2 % |
| dont locataires HLM | 165 | 8,3 % |
| Logés gratuitement | 106 | 5,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Beaulieu-sur-Mer, d’après le recensement 2023.
18,3 % des résidences principales à Beaulieu-sur-Mer datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Beaulieu-sur-Mer
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Beaulieu-sur-Mer.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 26 février 2026 | Permis de construire | 14 logements (collectif) | Omnium Constructions Develop Locations |
| 11 février 2026 | Permis de démolir | Démolition | La Reserve de Beaulieu |
| 18 juillet 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 41 m² | Société |
| 26 février 2025 | Permis de construire | 1 logement | Société étrangère |
| 27 décembre 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 décembre 2024 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 41 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Beaulieu-sur-Mer, d’après le fichier LOVAC.
On compte 306 logements vacants dans le parc privé à Beaulieu-sur-Mer, soit 8,3 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Beaulieu-sur-Mer ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Beaulieu-sur-Mer, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beaulieu-sur-Mer est de 36,14 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Beaulieu-sur-Mer ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Beaulieu-sur-Mer.
De 2009 à 2021, 0,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Beaulieu-sur-Mer, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Beaulieu-sur-Mer ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Beaulieu-sur-Mer, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Beaulieu-sur-Mer est de 27 570 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Beaulieu-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Beaulieu-sur-Mer, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 104 logements locatifs sociaux à Beaulieu-sur-Mer, soit environ 5,2 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Beaulieu-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Beaulieu-sur-Mer, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Beaulieu-sur-Mer : 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Beaulieu-sur-Mer, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Beaulieu-sur-Mer, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Beaulieu-sur-Mer.
Vous vendez un bien à Beaulieu-sur-Mer, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Beaulieu-sur-Mer, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Beaulieu-sur-Mer est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Beaulieu-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Beaulieu-sur-Mer, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Beaulieu-sur-Mer compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Beaulieu-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Beaulieu-sur-Mer, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Beaulieu-sur-Mer est classée en zone A bis du zonage A/B/C : marché du logement le plus tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Beaulieu-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Beaulieu-sur-Mer
Agedi France
Agence Europeenne de Diffusion Immobiliere France
Le Monte Carlo B 33 Boulevard du Marechal Leclerc, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Agence Bristol
Agence Bristol Promotion
1 Place Georges Clemenceau, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Agence de la Presqu’Ile Nouvelle
3-5 3 Boulevard du Marechal Joffre, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Agence Generale Bovis
1 Place Georges Clemenceau, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Agence Generale Bovis
1 Avenue du Marechal Foch, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Agence Immo
14 Boulevard du Marechal Joffre, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Agence Lafage Transactions
2 Avenue du Marechal Foch, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Agence Riviera Villas
7 Boulevard du Marechal Joffre, 06310 Beaulieu-sur-Mer
AMI
Azur Metropole Immobilier
Ami Beaulieu 29 Boulevard du Marechal Leclerc, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Anao Immobilier
5 Rue Paul Doumer, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Astor
33 Boulevard Marinoni, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Azur Life
46 Boulevard du Marechal Leclerc, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Barnes
47 Boulevard Marinoni, 06310 Beaulieu-sur-Mer
BCA Immobilier
Business Consulting Agent
44 Boulevard du Marechal Leclerc, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Bernard B
13 Boulevard Eugene Gauthier, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Bordes & Son
Bordes Estates
19 Boulevard du Marechal Leclerc, 06310 Beaulieu-sur-Mer
CA Real Estate
Stella Maris D 7 Chemin des Myrtes, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Cocoon’IN
6 Boulevard Eugene Gauthier, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Corniche Groupe Immobilier
Agence de la Gare
25 Boulevard Marinoni, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Cote d’Azur Sotheby’S International Realty
Casir Cap Ferrat
37 Boulevard Marinoni, 06310 Beaulieu-sur-Mer
CS Conseil & Developpement
2 Rue de Quincenet, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Daikokuten
Villa Henri 11 Rue de Quincenet, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Hermitage Riviera
25 Boulevard du Marechal Joffre, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Hollywood Riviera
8 Avenue du Marechal Foch, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Immobiliere Pinci
29 Boulevard du Marechal Leclerc, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Invest Riviera
38 Boulevard du Marechal Leclerc, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Nicolas Pisani & Laurent Romor
Nicolas Pisani Real Estate Agents
1 Rue Paul Doumer, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Nicolas Pisani & Laurent Romor
Nicolas Pisani Real Estate Agents
41 Boulevard Marinoni, 06310 Beaulieu-sur-Mer
NK Real Estate
Les Orangers 2 - 9 Boulevard Marinoni, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Nobi Consulting
Maison Caraveu 6-8 Avenue du Marechal Foch, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Orcy
Vessnart
26 Boulevard du Marechal Leclerc, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Palais Immobilier
47 Boulevard Marinoni, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Petite Afrique
Alveoles N°31-32 Rue du Port, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Pretty Property
2 Avenue du Marechal Foch, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Properties Partners
6-8-Maison Caraveu 6 Avenue du Marechal Foch, 06310 Beaulieu-sur-Mer
RFC Estate
28 Boulevard Marinoni, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Savills
Riviera Estates
38 Boulevard Marinoni, 06310 Beaulieu-sur-Mer
SEA MAR Property
1 Avenue des Hellenes, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Valmont Riviera
12 Avenue du Marechal Foch, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Well Estate
5 Rue Paul Doumer, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Syndics et gestionnaires à Beaulieu-sur-Mer
124 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya Riviera (35), Regie Immobiliere de Gestion (22), Administrateurs Nicois Associes (14), Cabinet Syngestone (4), Cabinet Cres (4), Citya Dalbera (4).
Regie Immobiliere de Gestion
28 Boulevard Marinoni, 06310
Citya Riviera
24 Boulevard du Marechal Joffre, 06310
Esnou Patrimoine
La Bicocca Chemin des Serres, 06310
Foncia Nice
3 Boulevard du Marechal Joffre, 06310
SARL Valmante Michelet
Residence Etoile Vega 7 Chemin des Myrtes, 06310
Entreprises de l’immobilier implantées à Beaulieu-sur-Mer
69 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Beaulieu-sur-Mer.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| AD Batiment | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Brevent | Marchands de biens | 1 | 6 à 9 | 37,4 M€ (2022) | – |
| Nicolas Pisani Real Estate Agents | Agences immobilières | 2 | au moins 6 | – | – |
| Renovigo | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| SCI la Leonina | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Beaulieu-sur-Mer.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 2 juillet 2025 | Maitrise oeuvre pole scolaire | Venathec | 1 971 801 € |
| 14 mai 2025 | Electricite | CMT Genie Electrique | 896 208 € |
| 6 mai 2025 | Espaces verts jeux mobiliers | Botanica Jardins Services | 489 662 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Beaulieu-sur-Mer
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Beaulieu-sur-Mer.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Manoeuvre Batiment Avec Formation Amiante SS3 (H/F/D) expérience : débutant accepté | – | Intérim | 18/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Beaulieu-sur-Mer
Quel est le prix de l’immobilier à Beaulieu-sur-Mer ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 8 500 €/m², soit 420 000 € pour un bien type (113 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Beaulieu-sur-Mer ?
Environ 27,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 19,4 €/m² à 39,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Beaulieu-sur-Mer ?
40 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Beaulieu-sur-Mer ?
5,1 % des 967 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Beaulieu-sur-Mer ?
3 778 logements au recensement 2023, dont 40,4 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 53 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Beaulieu-sur-Mer ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 51 % des logements diagnostiqués à Beaulieu-sur-Mer (967 DPE).
Quelle part des logements à Beaulieu-sur-Mer date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 18,3 % des résidences principales à Beaulieu-sur-Mer ont été achevées avant 1946 et 82,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Beaulieu-sur-Mer ?
1 logement a été autorisé à Beaulieu-sur-Mer en 2025, et 47 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Beaulieu-sur-Mer ?
Le fichier LOVAC recense 306 logements vacants du parc privé à Beaulieu-sur-Mer au 1er janvier 2025, soit 8,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Beaulieu-sur-Mer ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beaulieu-sur-Mer est de 36,14 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Beaulieu-sur-Mer depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 0,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Beaulieu-sur-Mer entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 0,4 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Beaulieu-sur-Mer ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Beaulieu-sur-Mer est de 27 570 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 17,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Beaulieu-sur-Mer ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 104 à Beaulieu-sur-Mer.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Beaulieu-sur-Mer ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Beaulieu-sur-Mer.
Quelles écoles y a-t-il à Beaulieu-sur-Mer ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Beaulieu-sur-Mer.
Quel est le document d’urbanisme à Beaulieu-sur-Mer ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Beaulieu-sur-Mer est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Beaulieu-sur-Mer ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Beaulieu-sur-Mer.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Beaulieu-sur-Mer ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Beaulieu-sur-Mer est classée en zone A bis (marché du logement le plus tendu).
Communes voisines
Villefranche-sur-Mer5 008 hab. · appartement 26,4 €/m² · 33 agences
Saint-André-de-la-Roche5 896 hab. · appartement 18,7 €/m² · 4 agences
