Alpes-Maritimes
Immobilier à Villefranche-sur-Mer
Villefranche-sur-Mer (06230), 5 008 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 26,4 €/m² charges comprises, 66 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 1 850 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,3 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 5 472 logements, dont 50,2 % de résidences secondaires et 5,4 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 33 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Villefranche-sur-Mer
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Villefranche-sur-Mer est de 8 680 €/m², 79 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Villefranche-sur-Mer est de 12 500 €/m², 130 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 680 €/m² | 139 | 12 500 €/m² | 23 |
| 2024 | 8 325 €/m² | 128 | 14 736 €/m² | 28 |
| 2023 | 7 748 €/m² | 135 | 14 305 €/m² | 34 |
| 2022 | 7 396 €/m² | 212 | 15 484 €/m² | 34 |
| 2021 | 6 537 €/m² | 161 | 12 282 €/m² | 41 |
Les dernières ventes à Villefranche-sur-Mer
162 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Villefranche-sur-Mer
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 26,4 €/m² | 18,5 – 37,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 26,9 €/m² | 19,5 – 37,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 26,4 €/m² | 18,6 – 37,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 19,1 €/m² | 11,5 – 31,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Villefranche-sur-Mer et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 73 | 275 | 415 | 509 | 344 | 234 |
| Énergie principale de chauffage | Villefranche-sur-Mer | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 38 % | 36 % |
| Électricité | 56 % | 56 % |
| Fioul | 5 % | 5 % |
| Bois | 1 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 5 472 | 100 % | 5 213 |
| Résidences principales | 2 429 | 44,4 % | 2 593 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 2 747 | 50,2 % | 2 249 |
| Logements vacants | 296 | 5,4 % | 371 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 507 | 62,0 % |
| Locataires | 804 | 33,1 % |
| dont locataires HLM | 135 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 119 | 4,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Villefranche-sur-Mer, d’après le recensement 2023.
26,7 % des résidences principales à Villefranche-sur-Mer datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Villefranche-sur-Mer
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Villefranche-sur-Mer.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 4 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société |
| 4 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | FCB Invest |
| 7 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 7 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Totalenergies Marketing France |
| 30 juin 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Villefranche-sur-Mer, d’après le fichier LOVAC.
On compte 554 logements vacants dans le parc privé à Villefranche-sur-Mer, soit 10,2 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Villefranche-sur-Mer ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Villefranche-sur-Mer, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villefranche-sur-Mer est de 39,44 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Villefranche-sur-Mer ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Villefranche-sur-Mer.
De 2009 à 2021, 3,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Villefranche-sur-Mer, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Villefranche-sur-Mer ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Villefranche-sur-Mer, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Villefranche-sur-Mer est de 29 910 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Villefranche-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Villefranche-sur-Mer, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 137 logements locatifs sociaux à Villefranche-sur-Mer, soit environ 5,6 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Villefranche-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Villefranche-sur-Mer, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Villefranche-sur-Mer : 1 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Villefranche-sur-Mer, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Villefranche-sur-Mer, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Villefranche-sur-Mer.
Vous vendez un bien à Villefranche-sur-Mer, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Villefranche-sur-Mer, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Villefranche-sur-Mer est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Villefranche-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Villefranche-sur-Mer, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Villefranche-sur-Mer compte 7 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés et 4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Villefranche-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Villefranche-sur-Mer, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Villefranche-sur-Mer est classée en zone A bis du zonage A/B/C : marché du logement le plus tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Villefranche-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Villefranche-sur-Mer
Agence Commercial Office
4 Avenue Albert 1ER, 06230 Villefranche-sur-Mer
Agence Lafage Transactions
13 Avenue Sadi Carnot, 06230 Villefranche-sur-Mer
Agence Lafage Transactions
9 Promenade des Marinieres, 06230 Villefranche-sur-Mer
Aime Immo
Riviera Smith
11 Rue du Poilu, 06230 Villefranche-sur-Mer
Azur Luxe Properties
6 Rue du Poilu, 06230 Villefranche-sur-Mer
Azur Mediterranee
2 Avenue Albert 1ER, 06230 Villefranche-sur-Mer
B Concept
3 Avenue Sadi Carnot, 06230 Villefranche-sur-Mer
Belgravia Agence Commercial Office
Belgravia
4 B Avenue Albert 1ER, 06230 Villefranche-sur-Mer
Cabinet Richard Loiseau
48 Avenue Auguste Galtier, 06230 Villefranche-sur-Mer
Capimmocopro
5 Avenue Albert 1ER, 06230 Villefranche-sur-Mer
Capital Immo
3 Avenue Albert 1ER, 06230 Villefranche-sur-Mer
Chabert Group - International Real Estate
Chabert Group
2 Place de la Paix, 06230 Villefranche-sur-Mer
Deva
1030 Avenue de la Condamine, 06230 Villefranche-sur-Mer
Home Riviera
12 Rue de l’Eglise, 06230 Villefranche-sur-Mer
Home Riviera
2 Place de la Paix, 06230 Villefranche-sur-Mer
I Never Give UP
6 Avenue du General Leclerc, 06230 Villefranche-sur-Mer
Immo 3000
273 Avenue des Caroubiers, 06230 Villefranche-sur-Mer
Immobiliere Pauliber
15 B Avenue Victor Cauvin, 06230 Villefranche-sur-Mer
JG Invest Immo
74 Che du Vinaigrier, 06230 Villefranche-sur-Mer
La Ferma
7 Rue de l’Eglise, 06230 Villefranche-sur-Mer
Leprince Immobilier
Leprince
Lieudit Pont Saint Jean 1330 Boulevard Napoleon III, 06230 Villefranche-sur-Mer
Liris Immobilier
2240 Avenue Olivula, 06230 Villefranche-sur-Mer
Michael Zingraf Real Estate
1330 Boulevard Napoleon III, 06230 Villefranche-sur-Mer
Miramar Azur
11 Boulevard de Suede, 06230 Villefranche-sur-Mer
Nicolas Pisani & Laurent Romor
Bellevue Real Estate
Immeuble Villefranche Palazzo 9 Avenue Sadi Carnot, 06230 Villefranche-sur-Mer
Part
2 Avenue de la Grande-Bretagne, 06230 Villefranche-sur-Mer
Phocea Investissements
La Darse, 06230 Villefranche-sur-Mer
Riviera BAY Real Estate
Riviera BAY
4 Boulevard de la Corne d’Or, 06230 Villefranche-sur-Mer
Riviera King Real Estate
Hotel Bellevue 25 Avenue Sadi Carnot, 06230 Villefranche-sur-Mer
SCI de Saint Vincent
Villa ST Michel 565 Chemin de Saint-Michel, 06230 Villefranche-sur-Mer
Seaside Real Estate
10 Avenue Darie la Madone, 06230 Villefranche-sur-Mer
Trumine
48 Avenue Auguste Galtier, 06230 Villefranche-sur-Mer
UN Toit Pour TOI
5 Esc du 24e Bca, 06230 Villefranche-sur-Mer
Diagnostiqueurs à Villefranche-sur-Mer
EDH Expertise
1002 Avenue Olivula, 06230 Villefranche-sur-Mer
Syndics et gestionnaires à Villefranche-sur-Mer
163 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Regie Immobiliere de Gestion (33), Citya Baie des Anges (12), MCB (10), Societe d’Administration et de Gestions (9), Borne & Delaunay (8), Citya Riviera (7).
MCB (M C B)
9 Av Sadi Carnot, 06230
Capimmocopro
5 Avenue Albert 1ER, 06230
Dumas Gestion
5 Avenue Albert 1ER, 06230
Pole Immobilier Administrateur de Biens (Locimmojuris)
Entree a 6 Avenue du Marechal Foch, 06230
Rochereau Patrimoine
43 Avenue du General Leclerc, 06230
Entreprises de l’immobilier implantées à Villefranche-sur-Mer
57 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Villefranche-sur-Mer.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| La Cascade du Castellet II | Location et exploitation de biens | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Agence Lafage Transactions | Agences immobilières | 2 | au moins 6 | – | – |
| Azur Mediterranee | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Dumas Gestion | Administration de biens et syndics | 1 | 6 à 9 | – | – |
| SCI Delal II | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Villefranche-sur-Mer.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 14 juin 2024 | Falaises 2021-2024 protection eboulement rocheux site ehpad communes eze vsm bsm cap d’ail la turbie | Garelli SA | 2 700 000 € |
| 24 octobre 2024 | Restauration du bastion de la rade | Mediterraneenne Batiment & Renovation | 874 939 € |
| 23 mars 2026 | Macro lot 2 exterieur | ST Groupe | 504 435 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Villefranche-sur-Mer
Quel est le prix de l’immobilier à Villefranche-sur-Mer ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 8 680 €/m², soit 450 000 € pour un bien type (139 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Villefranche-sur-Mer ?
Environ 26,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 18,5 €/m² à 37,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Villefranche-sur-Mer ?
33 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Villefranche-sur-Mer ?
8,3 % des 1 850 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Villefranche-sur-Mer ?
5 472 logements au recensement 2023, dont 50,2 % de résidences secondaires et 5,4 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Villefranche-sur-Mer ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 56 % des logements diagnostiqués à Villefranche-sur-Mer (1 850 DPE).
Quelle part des logements à Villefranche-sur-Mer date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 26,7 % des résidences principales à Villefranche-sur-Mer ont été achevées avant 1946 et 91,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Villefranche-sur-Mer ?
2 logements ont été autorisés à Villefranche-sur-Mer en 2025, et 12 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Villefranche-sur-Mer ?
Le fichier LOVAC recense 554 logements vacants du parc privé à Villefranche-sur-Mer au 1er janvier 2025, soit 10,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villefranche-sur-Mer ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villefranche-sur-Mer est de 39,44 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Villefranche-sur-Mer depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Villefranche-sur-Mer entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,7 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Villefranche-sur-Mer ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Villefranche-sur-Mer est de 29 910 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 14,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Villefranche-sur-Mer ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 137 à Villefranche-sur-Mer.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Villefranche-sur-Mer ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Villefranche-sur-Mer.
Quelles écoles y a-t-il à Villefranche-sur-Mer ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Villefranche-sur-Mer.
Quel est le document d’urbanisme à Villefranche-sur-Mer ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Villefranche-sur-Mer est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Villefranche-sur-Mer ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 7 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Villefranche-sur-Mer.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Villefranche-sur-Mer ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Villefranche-sur-Mer est classée en zone A bis (marché du logement le plus tendu).
Communes voisines
Saint-André-de-la-Roche5 896 hab. · appartement 18,7 €/m² · 4 agences
