Alpes-Maritimes
Immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230), 1 531 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 27,7 €/m² charges comprises, 74 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 922 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,9 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 2 153 logements, dont 64,1 % de résidences secondaires et 1,3 % de logements vacants ; 39 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 26 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Jean-Cap-Ferrat
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jean-Cap-Ferrat est de 14 193 €/m², 193 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Jean-Cap-Ferrat est de 22 078 €/m², 306 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14 193 €/m² | 26 | 22 078 €/m² | 11 |
| 2024 | 11 552 €/m² | 25 | 22 436 €/m² | 10 |
| 2023 | 11 972 €/m² | 39 | 23 300 €/m² | 21 |
| 2022 | 12 036 €/m² | 39 | 19 737 €/m² | 23 |
| 2021 | 10 260 €/m² | 42 | 19 280 €/m² | 20 |
Les dernières ventes à Saint-Jean-Cap-Ferrat
37 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Jean-Cap-Ferrat
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 27,7 €/m² | 19,4 – 39,6 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 28,0 €/m² | 20,3 – 38,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 25,0 €/m² | 17,6 – 35,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 19,1 €/m² | 11,5 – 31,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Jean-Cap-Ferrat et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 28 | 108 | 167 | 367 | 166 | 86 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Jean-Cap-Ferrat | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 24 % | 36 % |
| Électricité | 71 % | 56 % |
| Fioul | 3 % | 5 % |
| Bois | 0 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 153 | 100 % | 2 073 |
| Résidences principales | 744 | 34,6 % | 874 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 381 | 64,1 % | 1 158 |
| Logements vacants | 29 | 1,3 % | 41 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 292 | 39,2 % |
| Locataires | 319 | 42,9 % |
| dont locataires HLM | 103 | 13,8 % |
| Logés gratuitement | 133 | 17,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Jean-Cap-Ferrat, d’après le recensement 2023.
26,3 % des résidences principales à Saint-Jean-Cap-Ferrat datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Jean-Cap-Ferrat.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 16 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Société de Services Hoteliers du Cap |
| 16 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Société de Services Hoteliers du Cap |
| 16 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Impasse Fiorentina |
| 4 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 mars 2026 | Permis de démolir | Démolition | Société civile immobilière |
| 26 février 2026 | Permis de démolir | Démolition | Collectivité ou établissement public |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Jean-Cap-Ferrat, d’après le fichier LOVAC.
On compte 248 logements vacants dans le parc privé à Saint-Jean-Cap-Ferrat, soit 11,2 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Jean-Cap-Ferrat ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Jean-Cap-Ferrat, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-Cap-Ferrat est de 25,82 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Jean-Cap-Ferrat.
De 2009 à 2021, 0,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Jean-Cap-Ferrat, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Jean-Cap-Ferrat, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Jean-Cap-Ferrat est de 28 120 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Jean-Cap-Ferrat, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 118 logements locatifs sociaux à Saint-Jean-Cap-Ferrat, soit environ 15,9 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Jean-Cap-Ferrat, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Vous vendez un bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Jean-Cap-Ferrat, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Jean-Cap-Ferrat est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Jean-Cap-Ferrat, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Jean-Cap-Ferrat compte 9 immeubles protégés au titre des monuments historiques (4 classés et 5 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Jean-Cap-Ferrat, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Jean-Cap-Ferrat est classée en zone A bis du zonage A/B/C : marché du logement le plus tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Jean-Cap-Ferrat
10 Flower Street SAS
10 Avenue des Fleurs, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Agence Cap Riviera
7 Avenue Denis Semeria, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Agence du Cap Ferrat
Azur Mediterranee
4 Avenue Denis Semeria, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
BB II
Berenguer & Berenguer Immobilier International
7 Quai Vieux Port, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Beauchamp Estates
5-7 5 Avenue Claude Vignon, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Cap Ferrat Conseil
Residence la Scaletta 8 Traverse de la Ferme de May, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Carlton International
Premium Estates
3 Avenue Claude Vignon, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Chevrefeuille
3 Rue du Vallon, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Cote d’Azur Sotheby’S International
Casir Cap Ferrat
Le Clapotis 3 Avenue Denis Semeria, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Douglas Elliman France
Estate Prestige
1 Avenue Denis Semeria, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Engel & Volkers
EV MMC France
1 Av Semeria, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
John Taylor
BD Albert, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Legacy
Villa Alexandra 20 Avenue de la Liberation, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Locaju
38 Avenue Jean Mermoz, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Management Consulting Immobilier
6 Avenue Claude Vignon 2 Avenue de la Liberation, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Marks
6 Avenue Jean Mermoz, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Modus Vivendi Luxury Real Estate
Parc Palace Audibert 24 Avenue de Grasseuil, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Peraldi Real Estate
7 Avenue Claude Vignon, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Riviera Estates
8 Avenue Jean Mermoz, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
SOC Agence du Littoral
2 PL Clemenceau, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
SOC Agence du Littoral
10 Avenue Jean Mermoz, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
SOC Cerise Properties LTD
19 Grasseuil, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Success Estate
Reussite Immo Nice
10 Avenue des Fleurs, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
SUD Residences
Residence les Orchidees 27 Avenue des Fleurs, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
SUD Residences
G-Realty - Acquisitions - Sales - Project & Property Management - Rentals
Residence les Orchidees 27 Avenue des Fleurs, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Verrand
Le Lido Chemin du Lido, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Syndics et gestionnaires à Saint-Jean-Cap-Ferrat
49 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya Riviera (25), Regie Immobiliere de Gestion (6), Cabinet Lucien Crouzet et Sydney Breil (3), D. Nardi Gestionnaire Immobilier (2), Cabinet Syngestone (2), Societe d’Administration et de Gestions (2).
Fortuna
18 Avenue Jean Mermoz, 06230
Moydom 1
Villa Farfalla 100 Boulevard du General de Gaulle, 06230
SA la Rose des Vents
11 Allee des Brises, 06230
SOC Fermiere Nouveau Port
Port de Plaisance, 06230
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Jean-Cap-Ferrat
67 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Jean-Cap-Ferrat.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Coberg | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | – | – |
| John Taylor | Agences immobilières | 1 | 10 à 19 | 7,4 M€ (2016) | – |
| Volpi Batiment | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | – |
| SCI Villa Maryland | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | – | – |
| SCP FM Investments | Administration de biens et syndics | 1 | 6 à 9 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Jean-Cap-Ferrat.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 4 août 2026 | Marche public de travaux relatif au remplacement du deck bois sur les terrasses du port de la commune de saint-jean-cap-ferrat | Europ’TP | 455 925 € |
| 21 juillet 2026 | LOT No3 - GROS OEUVRE - MACONNERIE | Trimarco Construction | 427 491 € |
| 20 octobre 2025 | Lot n°3 : Gros œuvre - Maçonnerie - Le présent marché de travaux a pour objet la réhabilitation de la Ferme de May, un immeuble de trois étages, sur un… | Trimarco Construction | 414 916 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat
2 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent commercial en immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat (06 (H/F) 6 mois d’expérience | NS Avocat | Contrat de commerce | 09/08/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) 1 an d’expérience | – | Libéral | 31/07/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 14 193 €/m², soit 855 000 € pour un bien type (26 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Environ 27,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 19,4 €/m² à 39,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
26 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
6,9 % des 922 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
2 153 logements au recensement 2023, dont 64,1 % de résidences secondaires et 1,3 % de logements vacants ; 39 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 71 % des logements diagnostiqués à Saint-Jean-Cap-Ferrat (922 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Jean-Cap-Ferrat date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 26,3 % des résidences principales à Saint-Jean-Cap-Ferrat ont été achevées avant 1946 et 81,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
15 logements ont été autorisés à Saint-Jean-Cap-Ferrat en 2025, et 21 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Le fichier LOVAC recense 248 logements vacants du parc privé à Saint-Jean-Cap-Ferrat au 1er janvier 2025, soit 11,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-Cap-Ferrat est de 25,82 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Jean-Cap-Ferrat depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 0,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Jean-Cap-Ferrat entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 0,3 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Jean-Cap-Ferrat est de 28 120 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 118 à Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Jean-Cap-Ferrat est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 9 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Jean-Cap-Ferrat est classée en zone A bis (marché du logement le plus tendu).
Communes voisines
Villefranche-sur-Mer5 008 hab. · appartement 26,4 €/m² · 33 agencesÈze2 144 hab. · appartement 27,3 €/m² · 11 agences
Saint-André-de-la-Roche5 896 hab. · appartement 18,7 €/m² · 4 agences