Alpes-Maritimes
Immobilier à L’Escarène
L’Escarène (06440), 2 585 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,2 €/m² charges comprises, 11 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 344 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,1 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 1 298 logements, dont 9,6 % de résidences secondaires et 10,4 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à L’Escarène
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à L’Escarène est de 2 363 €/m², 51 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 363 €/m² | 25 | – | 9 |
| 2024 | 2 185 €/m² | 23 | – | 8 |
| 2023 | 2 273 €/m² | 17 | – | 1 |
| 2022 | 2 638 €/m² | 19 | 3 438 €/m² | 11 |
| 2021 | 1 927 €/m² | 22 | 3 696 €/m² | 14 |
Les dernières ventes à L’Escarène
34 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à L’Escarène
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,2 €/m² | 11,6 – 17,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,6 €/m² | 12,0 – 17,7 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,3 €/m² | 10,5 – 16,9 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 19,1 €/m² | 11,5 – 31,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à L’Escarène et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 30 | 65 | 73 | 62 | 70 | 44 |
| Énergie principale de chauffage | L’Escarène | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 12 % | 36 % |
| Électricité | 78 % | 56 % |
| Fioul | 3 % | 5 % |
| Bois | 6 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 298 | 100 % | 1 180 |
| Résidences principales | 1 038 | 80,0 % | 949 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 125 | 9,6 % | 109 |
| Logements vacants | 135 | 10,4 % | 122 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 680 | 65,5 % |
| Locataires | 318 | 30,6 % |
| dont locataires HLM | 51 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 40 | 3,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à L’Escarène, d’après le recensement 2023.
35,5 % des résidences principales à L’Escarène datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à L’Escarène
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à L’Escarène.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 février 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 janvier 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 689 m² | Société |
| 7 novembre 2025 | Permis de construire | 24 logements (collectif) | A.G.P.I. |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à L’Escarène, d’après le fichier LOVAC.
On compte 190 logements vacants dans le parc privé à L’Escarène, soit 13,7 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à L’Escarène, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à L’Escarène est de 28,90 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à L’Escarène.
De 2009 à 2021, 6,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à L’Escarène, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 1,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Friches
Sites inutilisés recensés à L’Escarène par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à L’Escarène sur 6,1 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à L’Escarène, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à L’Escarène est de 25 040 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à L’Escarène, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 53 logements locatifs sociaux à L’Escarène, soit environ 5,1 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 100 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à L’Escarène, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école et 1 collège à L’Escarène.
Vous vendez un bien à L’Escarène, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à L’Escarène, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
La commune L’Escarène n’a ni plan local d’urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à L’Escarène, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
L’Escarène compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à L’Escarène, d’après le zonage A/B/C du ministère.
L’Escarène est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à L’Escarène
1001 Projets Immo
6 Qua les Prats, 06440 L’Escarène
Agence Escarenoise
Excell' Gestion
18 Place Carnot, 06440 L’Escarène
Nitart et Compagnie
902 Che de la Pighiera, 06440 L’Escarène
Syndics et gestionnaires à L’Escarène
7 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Nice (2), Mirazur (2), Borne & Delaunay (1), COP Immo (1), SG Concept (1).
SG Concept
259 Route de l’Eira, 06440
Courtiers à L’Escarène
Service en Courtage et Conseil
32 Rue du Chateau, 06440
Entreprises de l’immobilier implantées à L’Escarène
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à L’Escarène.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SG Concept | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Excell' Gestion | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 90 k€ (2016) | – |
| Ste d’Exploitation des ETS Barnoin | Location et exploitation de biens | 1 | – | 48 k€ (2017) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à L’Escarène
Quel est le prix de l’immobilier à L’Escarène ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 363 €/m², soit 160 000 € pour un bien type (25 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à L’Escarène ?
Environ 14,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,6 €/m² à 17,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à L’Escarène ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à L’Escarène ?
8,1 % des 344 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte L’Escarène ?
1 298 logements au recensement 2023, dont 9,6 % de résidences secondaires et 10,4 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à L’Escarène ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 78 % des logements diagnostiqués à L’Escarène (344 DPE).
Quelle part des logements à L’Escarène date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 35,5 % des résidences principales à L’Escarène ont été achevées avant 1946 et 79,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à L’Escarène ?
26 logements ont été autorisés à L’Escarène en 2025, et 36 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à L’Escarène ?
Le fichier LOVAC recense 190 logements vacants du parc privé à L’Escarène au 1er janvier 2025, soit 13,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à L’Escarène ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à L’Escarène est de 28,90 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à L’Escarène depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 6,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à L’Escarène entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 4,7 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à L’Escarène ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à L’Escarène.
Quel est le niveau de vie médian à L’Escarène ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à L’Escarène est de 25 040 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 15,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à L’Escarène ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 53 à L’Escarène.
Quelles écoles y a-t-il à L’Escarène ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école, 1 collège à L’Escarène.
Quel est le document d’urbanisme à L’Escarène ?
L’Escarène est soumise au règlement national d’urbanisme : aucun PLU ni carte communale n’est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Y a-t-il des monuments historiques à L’Escarène ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à L’Escarène.
Dans quelle zone A/B/C se trouve L’Escarène ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, L’Escarène est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
Berre-les-Alpes1 316 hab. · appartement 13,6 €/m² · 1 agence
Tourrette-Levens4 624 hab. · appartement 16,6 €/m² · 7 agences
Sospel3 791 hab. · appartement 14,6 €/m² · 10 agences