Alpes-Maritimes
Immobilier à Sospel
Sospel (06380), 3 791 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,6 €/m² charges comprises, 9 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 672 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,1 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 2 472 logements, dont 19,0 % de résidences secondaires et 14,8 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 10 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Sospel
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Sospel est de 2 475 €/m², 49 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Sospel est de 3 803 €/m², 30 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 475 €/m² | 38 | 3 803 €/m² | 24 |
| 2024 | 2 414 €/m² | 43 | 4 307 €/m² | 30 |
| 2023 | 2 738 €/m² | 42 | 3 618 €/m² | 37 |
| 2022 | 2 220 €/m² | 56 | 4 075 €/m² | 40 |
| 2021 | 2 344 €/m² | 43 | 3 770 €/m² | 27 |
Les dernières ventes à Sospel
62 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Sospel
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,6 €/m² | 11,5 – 18,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,4 €/m² | 13,5 – 19,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,3 – 12,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 19,1 €/m² | 11,5 – 31,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Sospel et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 44 | 132 | 155 | 100 | 132 | 109 |
| Énergie principale de chauffage | Sospel | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 36 % |
| Électricité | 77 % | 56 % |
| Fioul | 4 % | 5 % |
| Bois | 15 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 472 | 100 % | 2 203 |
| Résidences principales | 1 637 | 66,2 % | 1 461 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 470 | 19,0 % | 546 |
| Logements vacants | 365 | 14,8 % | 196 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 150 | 70,3 % |
| Locataires | 418 | 25,5 % |
| dont locataires HLM | 42 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 69 | 4,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Sospel, d’après le recensement 2023.
39,1 % des résidences principales à Sospel datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Sospel
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Sospel.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | Déclaration préalable | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 11 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 septembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 avril 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 septembre 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Sospel, d’après le fichier LOVAC.
On compte 348 logements vacants dans le parc privé à Sospel, soit 12,8 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Sospel ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Sospel, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sospel est de 30,70 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Sospel ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Sospel.
De 2009 à 2021, 17,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Sospel, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 1,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Sospel ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Sospel, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Sospel est de 25 330 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Sospel ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Sospel, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 42 logements locatifs sociaux à Sospel, soit environ 2,6 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Sospel ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Sospel, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Sospel.
Vous vendez un bien à Sospel, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Sospel, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Sospel compte 17 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 15 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Sospel ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Sospel, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Sospel est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Sospel ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Sospel
Agence Bevera Immo
Prorenov.COM
1 Rue des Voutes, 06380 Sospel
Agence de la Cathedrale
SARL Agence de la Cathedrale
3 Rue Saint-Michel, 06380 Sospel
Asmodee
Qu ST Antoine 6 Av des Citronniers, 06380 Sospel
Groupe Immobilcom
Paca Immobilier
2 Rue du Collet, 06380 Sospel
Immo06380
126 Route de Menton, 06380 Sospel
L.M.C
11 Avenue Jean Medecin, 06380 Sospel
Psimm
7 Rue du Viguier, 06380 Sospel
SCI du Merlanson
Che du Merlanson, 06380 Sospel
Terre d’Azur Immobilier
Bandita de Berins, 06380 Sospel
Terre d’Azur Immobilier
13 Avenue Jean Medecin, 06380 Sospel
Syndics et gestionnaires à Sospel
31 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Dassat Immobilier (10), Cabinet LVS (6), Cabinet Clarus (3), Easy Menton (2), Provencale Gestion Developpement Immobil (2), Cabinet de Conseil Divitiae (2).
Cabinet Dassat Immobilier
7 Rue du Viguier, 06380
Entreprises de l’immobilier implantées à Sospel
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Sospel.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Terre d’Azur Immobilier | Agences immobilières | 2 | – | 387 k€ (2023) | – |
| MGTP | Location et exploitation de biens | 1 | 0 | 336 k€ (2024) | – |
| L.M.C | Agences immobilières | 1 | – | 137 k€ (2017) | – |
| Paca Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | 30 k€ (2017) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Sospel.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 23 mai 2025 | Lot 1 gros oeuvre maconnerie rehabilitation de la mairie | De Angelis BAT-IR | 840 176 € |
| 19 mai 2025 | Lot 4 ascenseur | Kone | 121 541 € |
| 14 mai 2025 | Lot 12 facades traditionnelles | De Angelis BAT-IR | 108 809 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Sospel ?
Estimer un bien à Sospel
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Sospel
Quel est le prix de l’immobilier à Sospel ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 475 €/m², soit 129 800 € pour un bien type (38 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Sospel ?
Environ 14,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,5 €/m² à 18,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Sospel ?
10 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Sospel ?
10,1 % des 672 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Sospel ?
2 472 logements au recensement 2023, dont 19,0 % de résidences secondaires et 14,8 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Sospel ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 77 % des logements diagnostiqués à Sospel (672 DPE).
Quelle part des logements à Sospel date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 39,1 % des résidences principales à Sospel ont été achevées avant 1946 et 74,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Sospel ?
3 logements ont été autorisés à Sospel en 2025, et 71 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Sospel ?
Le fichier LOVAC recense 348 logements vacants du parc privé à Sospel au 1er janvier 2025, soit 12,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sospel ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sospel est de 30,70 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Sospel depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 17,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Sospel entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 15,5 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Sospel ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Sospel est de 25 330 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 16,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Sospel ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 42 à Sospel.
Quelles écoles y a-t-il à Sospel ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Sospel.
Y a-t-il des monuments historiques à Sospel ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 17 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Sospel.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Sospel ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Sospel est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Castellar996 hab. · appartement 12,2 €/m² · 3 agences
L’Escarène2 585 hab. · appartement 14,2 €/m² · 3 agences
Berre-les-Alpes1 316 hab. · appartement 13,6 €/m² · 1 agence
