Alpes-Maritimes
Immobilier à Contes
Contes (06390), 7 897 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 15,9 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne régionale. Parmi les 704 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,6 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 3 587 logements, dont 4,5 % de résidences secondaires et 6,3 % de logements vacants ; 68 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Contes
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Contes est de 3 256 €/m², 33 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Contes est de 3 503 €/m², 36 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 256 €/m² | 38 | 3 503 €/m² | 25 |
| 2024 | 2 448 €/m² | 10 | 4 000 €/m² | 33 |
| 2023 | 2 911 €/m² | 33 | 3 985 €/m² | 36 |
| 2022 | 2 885 €/m² | 29 | 4 353 €/m² | 38 |
| 2021 | 2 885 €/m² | 22 | 3 578 €/m² | 47 |
Les dernières ventes à Contes
63 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Contes
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,9 €/m² | 12,7 – 20,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,5 €/m² | 14,5 – 21,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 15,4 €/m² | 12,1 – 19,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 18,7 €/m² | 13,0 – 27,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Contes et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 20 | 107 | 167 | 137 | 148 | 125 |
| Énergie principale de chauffage | Contes | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 15 % | 36 % |
| Électricité | 69 % | 56 % |
| Fioul | 6 % | 5 % |
| Bois | 8 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 587 | 100 % | 3 093 |
| Résidences principales | 3 201 | 89,2 % | 2 704 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 160 | 4,5 % | 168 |
| Logements vacants | 225 | 6,3 % | 220 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 190 | 68,4 % |
| Locataires | 873 | 27,3 % |
| dont locataires HLM | 194 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 139 | 4,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Contes, d’après le recensement 2023.
18,5 % des résidences principales à Contes datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Contes
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Contes.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 14 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Communauté de Communes du Pays des Paillons |
| 13 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 août 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 2 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Contes, d’après le fichier LOVAC.
On compte 251 logements vacants dans le parc privé à Contes, soit 6,9 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Contes ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Contes, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Contes est de 30,88 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Contes ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Contes.
De 2009 à 2021, 23,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Contes, soit 1,2 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 3,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Contes ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Contes par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Contes sur 1,7 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Contes ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Contes, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Contes est de 27 620 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Contes ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Contes, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 202 logements locatifs sociaux à Contes, soit environ 6,3 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Contes ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Contes, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Contes : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Contes, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Contes, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles et 2 collèges à Contes.
Vous vendez un bien à Contes, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Contes, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Contes est un plan local d’urbanisme (approuvé le 1er décembre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Contes ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Contes, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Contes compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Contes ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Contes, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Contes est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Contes ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Contes
ITI
Isabelle Taillefer Immobilier
2144 Chemin du Destey, 06390 Contes
La Pignatelle
377 C Chemin d’Acqua Bella, 06390 Contes
Real Estate Riviera Property
Terreno Immobilier
1814 Chemin du Destey, 06390 Contes
Diagnostiqueurs à Contes
CLR Expertises
6RUE Marius Pencennat - BP45, 06390 Contes
Syndics et gestionnaires à Contes
18 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Societe d’Administration et de Gestions (3), Synd’UP (2), Agit (Agence de Gestion Immobiliere et Transactions) (2), Cabinet Pascale Boudinot (2), Immobiliere Pujol (1), Cabinet Taboni-Fonciere Nicoise de Provence (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Contes
9 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Contes.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Vikidom | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| MS Invest | Marchands de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| La Pignatelle | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 433 k€ (2018) | – |
| SCI Musique et Lumiere | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI Yolande | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Vous vendez ou vous louez un bien à Contes ?
Estimer un bien à Contes
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Contes
Quel est le prix de l’immobilier à Contes ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 256 €/m², soit 171 400 € pour un bien type (38 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Contes ?
Environ 15,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,7 €/m² à 20,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Contes ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Contes ?
11,6 % des 704 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Contes ?
3 587 logements au recensement 2023, dont 4,5 % de résidences secondaires et 6,3 % de logements vacants ; 68 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Contes ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 69 % des logements diagnostiqués à Contes (704 DPE).
Quelle part des logements à Contes date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 18,5 % des résidences principales à Contes ont été achevées avant 1946 et 69,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Contes ?
46 logements ont été autorisés à Contes en 2025, et 144 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Contes ?
Le fichier LOVAC recense 251 logements vacants du parc privé à Contes au 1er janvier 2025, soit 6,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Contes ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Contes est de 30,88 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Contes depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 23,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Contes entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 19,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Contes ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Contes.
Quel est le niveau de vie médian à Contes ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Contes est de 27 620 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Contes ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 202 à Contes.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Contes ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Contes.
Quelles écoles y a-t-il à Contes ?
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 2 collèges à Contes.
Quel est le document d’urbanisme à Contes ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Contes est un plan local d’urbanisme (approuvé le 1er décembre 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Contes ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Contes.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Contes ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Contes est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Berre-les-Alpes1 316 hab. · appartement 13,6 €/m² · 1 agence
L’Escarène2 585 hab. · appartement 14,2 €/m² · 3 agences
Tourrette-Levens4 624 hab. · appartement 16,6 €/m² · 7 agences
Saint-Blaise1 397 hab. · appartement 17,1 €/m² · 2 agences