Alpes-Maritimes
Immobilier à Berre-les-Alpes
Berre-les-Alpes (06390), 1 316 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,6 €/m² charges comprises, 14 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 189 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 20,1 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 808 logements, dont 17,1 % de résidences secondaires et 9,5 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Berre-les-Alpes
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Berre-les-Alpes est de 1 661 €/m², 66 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Berre-les-Alpes est de 3 889 €/m², 29 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 661 €/m² | 10 | 3 889 €/m² | 11 |
| 2024 | – | 4 | 4 221 €/m² | 12 |
| 2023 | – | 6 | 3 837 €/m² | 15 |
| 2022 | – | 6 | 3 467 €/m² | 14 |
| 2021 | – | 8 | 3 625 €/m² | 19 |
Les dernières ventes à Berre-les-Alpes
21 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers à Berre-les-Alpes
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,6 €/m² | 11,1 – 16,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,7 €/m² | 13,0 – 19,0 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 13,3 €/m² | 10,5 – 16,8 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 18,7 €/m² | 13,0 – 27,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Berre-les-Alpes et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 3 | 31 | 36 | 38 | 53 | 28 |
| Énergie principale de chauffage | Berre-les-Alpes | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 3 % | 36 % |
| Électricité | 71 % | 56 % |
| Fioul | 11 % | 5 % |
| Bois | 13 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 808 | 100 % | 784 |
| Résidences principales | 593 | 73,4 % | 544 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 138 | 17,1 % | 145 |
| Logements vacants | 77 | 9,5 % | 94 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 474 | 79,9 % |
| Locataires | 100 | 16,9 % |
| dont locataires HLM | 7 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 20 | 3,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Berre-les-Alpes, d’après le recensement 2023.
25,0 % des résidences principales à Berre-les-Alpes datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Berre-les-Alpes
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Berre-les-Alpes.
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Berre-les-Alpes, d’après le fichier LOVAC.
On compte 82 logements vacants dans le parc privé à Berre-les-Alpes, soit 9,3 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Berre-les-Alpes, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Berre-les-Alpes est de 22,17 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Berre-les-Alpes.
De 2009 à 2021, 5,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Berre-les-Alpes, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Berre-les-Alpes ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Berre-les-Alpes, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Berre-les-Alpes est de 28 310 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Berre-les-Alpes, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Berre-les-Alpes.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Berre-les-Alpes, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Berre-les-Alpes est un plan local d’urbanisme (approuvé le 26 juillet 2021). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Berre-les-Alpes, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Berre-les-Alpes est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Berre-les-Alpes
Anastasio Consulting
195 Avenue de la Colle d’Ampuons, 06390 Berre-les-Alpes
Syndics et gestionnaires à Berre-les-Alpes
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Borne & Delaunay (1), Vindicis (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Berre-les-Alpes
5 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Berre-les-Alpes.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Kreart Ecoconstructions | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI Papati 2 | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Anastasio Consulting | Agences immobilières | 1 | – | 236 k€ (2019) | – |
| J a F Locations | Location et exploitation de biens | 1 | – | 36 k€ (2024) | – |
| AM Promotion | Marchands de biens | 1 | 0 | 5 k€ (2023) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Berre-les-Alpes
Quel est le prix de l’immobilier à Berre-les-Alpes ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 661 €/m², soit 97 500 € pour un bien type (10 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Berre-les-Alpes ?
Environ 13,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,1 €/m² à 16,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Berre-les-Alpes ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Berre-les-Alpes ?
20,1 % des 189 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Berre-les-Alpes ?
808 logements au recensement 2023, dont 17,1 % de résidences secondaires et 9,5 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Berre-les-Alpes ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 71 % des logements diagnostiqués à Berre-les-Alpes (189 DPE).
Quelle part des logements à Berre-les-Alpes date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 25,0 % des résidences principales à Berre-les-Alpes ont été achevées avant 1946 et 69,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Berre-les-Alpes ?
0 logement a été autorisé à Berre-les-Alpes en 2025, et 18 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Berre-les-Alpes ?
Le fichier LOVAC recense 82 logements vacants du parc privé à Berre-les-Alpes au 1er janvier 2025, soit 9,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Berre-les-Alpes ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Berre-les-Alpes est de 22,17 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Berre-les-Alpes depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 5,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Berre-les-Alpes entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,4 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Berre-les-Alpes ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Berre-les-Alpes est de 28 310 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Berre-les-Alpes ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Berre-les-Alpes.
Quel est le document d’urbanisme à Berre-les-Alpes ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Berre-les-Alpes est un plan local d’urbanisme (approuvé le 26 juillet 2021).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Berre-les-Alpes ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Berre-les-Alpes est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
L’Escarène2 585 hab. · appartement 14,2 €/m² · 3 agences
Tourrette-Levens4 624 hab. · appartement 16,6 €/m² · 7 agences
Saint-Blaise1 397 hab. · appartement 17,1 €/m² · 2 agences