Alpes-Maritimes
Immobilier à Levens
Levens (06670), 5 377 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 15,3 €/m² charges comprises, 4 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 842 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,4 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 2 487 logements, dont 7,2 % de résidences secondaires et 6,2 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Levens
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Levens est de 3 650 €/m², 25 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Levens est de 3 973 €/m², 27 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 650 €/m² | 17 | 3 973 €/m² | 50 |
| 2024 | 3 161 €/m² | 12 | 4 143 €/m² | 36 |
| 2023 | 2 585 €/m² | 12 | 4 309 €/m² | 39 |
| 2022 | 2 670 €/m² | 19 | 4 082 €/m² | 55 |
| 2021 | 2 838 €/m² | 17 | 3 960 €/m² | 48 |
Les dernières ventes à Levens
67 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Levens
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,3 €/m² | 12,5 – 18,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,2 €/m² | 14,1 – 20,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,3 – 12,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 18,7 €/m² | 13,0 – 27,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Levens et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 31 | 173 | 207 | 131 | 194 | 106 |
| Énergie principale de chauffage | Levens | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 3 % | 36 % |
| Électricité | 79 % | 56 % |
| Fioul | 6 % | 5 % |
| Bois | 10 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 487 | 100 % | 2 208 |
| Résidences principales | 2 153 | 86,6 % | 1 822 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 180 | 7,2 % | 239 |
| Logements vacants | 154 | 6,2 % | 147 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 591 | 73,9 % |
| Locataires | 488 | 22,7 % |
| dont locataires HLM | 59 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 74 | 3,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Levens, d’après le recensement 2023.
17,5 % des résidences principales à Levens datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Levens
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Levens.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 juillet 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 4 640 m² | Particulier ou non renseigné |
| 1er avril 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 2 234 m² | Particulier ou non renseigné |
| 23 décembre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 218 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Levens, d’après le fichier LOVAC.
On compte 228 logements vacants dans le parc privé à Levens, soit 8,3 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Levens ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Levens, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Levens est de 37,43 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Levens ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Levens.
De 2009 à 2021, 17,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Levens, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Levens ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Levens par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Levens sur 10,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Levens ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Levens, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Levens est de 28 950 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Levens ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Levens, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 104 logements locatifs sociaux à Levens, soit environ 4,8 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Levens ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Levens, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Levens : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Levens, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Levens, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Levens.
Vous vendez un bien à Levens, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Levens, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Levens est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Levens ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Levens, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Levens compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Levens ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Levens, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Levens est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Levens ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Levens
Agence du Mercantour
Mercantour Vesubie
4 Avenue Charles David, 06670 Levens
AZ Immo
4 Rue de L Escalada, 06670 Levens
Nice Vallees
La Cascade Plan de la Tour 457 Avenue Porte des Alpes, 06670 Levens
Orea Plan du VAR
Orea Estate
356 Avenue Porte des Alpes, 06670 Levens
Pierres du SUD
1 Rue Arthur Malaussena, 06670 Levens
SCI Lora
106 Laval, 06670 Levens
Diagnostiqueurs à Levens
Amandine Renda
980 Avenue Félix Faure, 06670 Levens
Vandeperre Expertises
1 Avenue Sénateur Marcel Pellenc, 06670 Levens
Syndics et gestionnaires à Levens
9 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Capital Immobilier (2), D. Nardi Gestionnaire Immobilier (1), Agit (Agence de Gestion Immobiliere et Transactions) (1), Cabinet Scarsini (1), Nardi Jean Jaures (1), Azurmer Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Levens
11 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Levens.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Carebat | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 282 k€ (2025) | – |
| Nizza Batiment | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 221 k€ (2019) | – |
| Master Renov | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 167 k€ (2022) | – |
| Nice Vallees | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 139 k€ (2017) | – |
| Riviera BAT Service | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 102 k€ (2021) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Levens.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 30 juillet 2024 | Marche de maitrise d oeuvre relatif a l operation de creation d un restaurant scolaire et de locaux pour l alsh restructuration du groupe scolaire saint… | [Données personnelles non-diffusibles] | 822 428 € |
| 14 mars 2024 | Rehab extension restaurant piscine lot 01 | SARL Gastaud | 179 588 € |
| 14 mars 2024 | Rehab extension restaurant piscine lot 06 - second oeuvre | SARL Gastaud | 110 067 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Levens
Quel est le prix de l’immobilier à Levens ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 650 €/m², soit 150 000 € pour un bien type (17 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Levens ?
Environ 15,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,5 €/m² à 18,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Levens ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Levens ?
9,4 % des 842 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Levens ?
2 487 logements au recensement 2023, dont 7,2 % de résidences secondaires et 6,2 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Levens ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 79 % des logements diagnostiqués à Levens (842 DPE).
Quelle part des logements à Levens date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 17,5 % des résidences principales à Levens ont été achevées avant 1946 et 61,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Levens ?
7 logements ont été autorisés à Levens en 2025, et 96 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Levens ?
Le fichier LOVAC recense 228 logements vacants du parc privé à Levens au 1er janvier 2025, soit 8,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Levens ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Levens est de 37,43 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Levens depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 17,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Levens entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 16,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Levens ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Levens.
Quel est le niveau de vie médian à Levens ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Levens est de 28 950 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Levens ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 104 à Levens.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Levens ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Levens.
Quelles écoles y a-t-il à Levens ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Levens.
Quel est le document d’urbanisme à Levens ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Levens est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Levens ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Levens.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Levens ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Levens est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Saint-Blaise1 397 hab. · appartement 17,1 €/m² · 2 agences
Saint-Martin-du-Var3 431 hab. · appartement 17,4 €/m² · 1 agence
Castagniers1 666 hab. · appartement 17,1 €/m² · 4 agences
Tourrette-Levens4 624 hab. · appartement 16,6 €/m² · 7 agences
Berre-les-Alpes1 316 hab. · appartement 13,6 €/m² · 1 agence
