Alpes-Maritimes
Immobilier à Castagniers
Castagniers (06670), 1 666 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 17,1 €/m² charges comprises, 8 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 182 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,2 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 753 logements, dont 5,7 % de résidences secondaires et 7,0 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Castagniers
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Castagniers est de 4 319 €/m², 21 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 | 4 319 €/m² | 12 |
| 2023 | – | 2 | 4 744 €/m² | 10 |
| 2021 | – | 0 | 3 817 €/m² | 10 |
Les dernières ventes à Castagniers
14 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Castagniers
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,1 €/m² | 14,2 – 20,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 20,3 €/m² | 17,1 – 24,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 16,2 €/m² | 12,7 – 20,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 18,7 €/m² | 13,0 – 27,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Castagniers et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 6 | 26 | 50 | 36 | 41 | 23 |
| Énergie principale de chauffage | Castagniers | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 5 % | 36 % |
| Électricité | 76 % | 56 % |
| Fioul | 6 % | 5 % |
| Bois | 8 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 4 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 753 | 100 % | 702 |
| Résidences principales | 657 | 87,3 % | 619 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 43 | 5,7 % | 58 |
| Logements vacants | 53 | 7,0 % | 24 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 469 | 71,4 % |
| Locataires | 151 | 23,0 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 38 | 5,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Castagniers, d’après le recensement 2023.
14,2 % des résidences principales à Castagniers datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Castagniers
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Castagniers.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 13 novembre 2025 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 octobre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 juillet 2025 | Déclaration préalable | 5 logements (collectif) | Société civile |
| 25 juillet 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 juillet 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 769 m² | Collectivité ou établissement public |
| 27 juin 2025 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Castagniers, d’après le fichier LOVAC.
On compte 58 logements vacants dans le parc privé à Castagniers, soit 7,2 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Castagniers, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castagniers est de 39,51 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Castagniers.
De 2009 à 2021, 5,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Castagniers, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Castagniers ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Castagniers par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Castagniers sur 0,5 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Castagniers, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Castagniers est de 29 120 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Castagniers, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Castagniers.
Vous vendez un bien à Castagniers, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Castagniers, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Castagniers est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Castagniers, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Castagniers est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Castagniers
Eric Immo Gestion
Immo Gestion Madeleine
105 Chemin du Vignon, 06670 Castagniers
Mercure HT
1 Sen QRT Portion, 06670 Castagniers
Nigestim
8 Chemin du Baous Superieur, 06670 Castagniers
SAS Jinvesto
154 Chemin du Conso, 06670 Castagniers
Entreprises de l’immobilier implantées à Castagniers
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Castagniers.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Azur Nice Travaux Publics | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 3,9 M€ (2024) | – |
| Immo Gestion Madeleine | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Entreprise Fatton | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | – | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Castagniers
Quel est le prix de l’immobilier à Castagniers ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 4 319 €/m², soit 381 500 € pour un bien type (12 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Castagniers ?
Environ 17,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,2 €/m² à 20,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Castagniers ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Castagniers ?
8,2 % des 182 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Castagniers ?
753 logements au recensement 2023, dont 5,7 % de résidences secondaires et 7,0 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Castagniers ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 76 % des logements diagnostiqués à Castagniers (182 DPE).
Quelle part des logements à Castagniers date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,2 % des résidences principales à Castagniers ont été achevées avant 1946 et 67,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Castagniers ?
9 logements ont été autorisés à Castagniers en 2025, et 25 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Castagniers ?
Le fichier LOVAC recense 58 logements vacants du parc privé à Castagniers au 1er janvier 2025, soit 7,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Castagniers ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castagniers est de 39,51 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Castagniers depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 5,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Castagniers entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 4,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Castagniers ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Castagniers.
Quel est le niveau de vie médian à Castagniers ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Castagniers est de 29 120 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Castagniers ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Castagniers.
Quel est le document d’urbanisme à Castagniers ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Castagniers est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Castagniers ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Castagniers est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Saint-Blaise1 397 hab. · appartement 17,1 €/m² · 2 agences
Tourrette-Levens4 624 hab. · appartement 16,6 €/m² · 7 agences
Colomars3 409 hab. · appartement 19,7 €/m² · 7 agences
Saint-Martin-du-Var3 431 hab. · appartement 17,4 €/m² · 1 agence
