Alpes-Maritimes
Immobilier à Gattières
Gattières (06510), 4 358 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 19,1 €/m² charges comprises, 20 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 484 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,2 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 2 010 logements, dont 6,8 % de résidences secondaires et 4,1 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 5 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Gattières
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Gattières est de 3 706 €/m², 24 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Gattières est de 5 535 €/m², 2 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 706 €/m² | 15 | 5 535 €/m² | 24 |
| 2024 | – | 6 | 4 411 €/m² | 31 |
| 2023 | – | 3 | 5 144 €/m² | 27 |
| 2022 | 3 562 €/m² | 24 | 4 850 €/m² | 29 |
| 2021 | 3 239 €/m² | 11 | 4 609 €/m² | 41 |
Les dernières ventes à Gattières
39 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Gattières
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 19,1 €/m² | 14,8 – 24,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 22,0 €/m² | 17,4 – 27,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 16,2 €/m² | 12,7 – 20,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 18,7 €/m² | 13,0 – 27,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Gattières et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 26 | 70 | 106 | 122 | 84 | 76 |
| Énergie principale de chauffage | Gattières | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 6 % | 36 % |
| Électricité | 70 % | 56 % |
| Fioul | 12 % | 5 % |
| Bois | 8 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 010 | 100 % | 1 835 |
| Résidences principales | 1 792 | 89,2 % | 1 577 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 136 | 6,8 % | 121 |
| Logements vacants | 82 | 4,1 % | 137 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 278 | 71,3 % |
| Locataires | 437 | 24,4 % |
| dont locataires HLM | 75 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 77 | 4,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Gattières, d’après le recensement 2023.
11,0 % des résidences principales à Gattières datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Gattières
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Gattières.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 décembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Gattières, d’après le fichier LOVAC.
On compte 122 logements vacants dans le parc privé à Gattières, soit 5,9 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Gattières ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Gattières, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gattières est de 38,89 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Gattières ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Gattières.
De 2009 à 2021, 16,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gattières, soit 1,7 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 1,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Gattières ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Gattières par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Gattières sur 2,8 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Gattières ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Gattières, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Gattières est de 30 780 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Gattières ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Gattières, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 93 logements locatifs sociaux à Gattières, soit environ 5,2 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 84 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Gattières ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Gattières, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Gattières : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Gattières, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Gattières, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Gattières.
Vous vendez un bien à Gattières, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Gattières, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Gattières est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Gattières ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Gattières, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Gattières est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Gattières ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Gattières
Agence Gastaud
1 Rue Torrin et Grassi, 06510 Gattières
Baie des Anges Company
230 Chemin de Saint-Michel, 06510 Gattières
Les Lauriers Roses
1091 Halte, 06510 Gattières
Provencale Immobiliere
1 Rue Torrin et Grassi, 06510 Gattières
Sandrine Fusini Immobilier
165 Route de la Manda, 06510 Gattières
Diagnostiqueurs à Gattières
NON Renseigné
208 Impasse des Figuiers, 06510 Gattieres
Peragnoli
25 Chemin de L Adrech, 06510 Gattieres
SARL Adti
290 Chemin des Ferraillons, 06510 Gattieres
Syndics et gestionnaires à Gattières
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy (1), Societe d’Assistance Fonciere et Immobiliere Mediterranee (1), Stherl (1), Le Syndic d’Ici (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Gattières
9 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Gattières.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SCI J.L.R | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 942 k€ (2024) | – |
| Cabrinvest | Location et exploitation de biens | 1 | – | 145 k€ (2020) | – |
| Agence Gastaud | Agences immobilières | 1 | – | 101 k€ (2019) | – |
| Gatimo | Location et exploitation de biens | 1 | – | 49 k€ (2024) | – |
| EURL Saint Andre | Location et exploitation de biens | 1 | – | 43 k€ (2021) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Gattières.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 30 avril 2026 | Chutes de blocs | CAN | 271 210 € |
| 8 août 2024 | Moe requalification place deportes | BET Cerretti | 174 697 € |
| 8 août 2024 | Pour le projet de requalification de la place des Déportés et de l’AlambicnDe la mission PRO/DCE à la mission AOR | BET Cerretti | 174 697 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Gattières ?
Estimer un bien à Gattières
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Gattières
Quel est le prix de l’immobilier à Gattières ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 706 €/m², soit 230 000 € pour un bien type (15 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Gattières ?
Environ 19,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,8 €/m² à 24,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Gattières ?
5 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Gattières ?
7,2 % des 484 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Gattières ?
2 010 logements au recensement 2023, dont 6,8 % de résidences secondaires et 4,1 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Gattières ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 70 % des logements diagnostiqués à Gattières (484 DPE).
Quelle part des logements à Gattières date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,0 % des résidences principales à Gattières ont été achevées avant 1946 et 61,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Gattières ?
6 logements ont été autorisés à Gattières en 2025, et 37 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Gattières ?
Le fichier LOVAC recense 122 logements vacants du parc privé à Gattières au 1er janvier 2025, soit 5,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gattières ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gattières est de 38,89 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Gattières depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 16,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gattières entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 15,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Gattières ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Gattières.
Quel est le niveau de vie médian à Gattières ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Gattières est de 30 780 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Gattières ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 93 à Gattières.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Gattières ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Gattières.
Quelles écoles y a-t-il à Gattières ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Gattières.
Quel est le document d’urbanisme à Gattières ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Gattières est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Gattières ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Gattières est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Saint-Jeannet4 453 hab. · appartement 18,9 €/m² · 8 agences
Colomars3 409 hab. · appartement 19,7 €/m² · 7 agences
Castagniers1 666 hab. · appartement 17,1 €/m² · 4 agences
Saint-Martin-du-Var3 431 hab. · appartement 17,4 €/m² · 1 agence
Vence19 917 hab. · appartement 18,4 €/m² · 32 agences