Alpes-Maritimes
Immobilier à Colomars
Colomars (06670), 3 409 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 19,7 €/m² charges comprises, 24 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 291 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,5 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 1 536 logements, dont 3,2 % de résidences secondaires et 9,4 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 7 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Colomars
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Colomars est de 4 331 €/m², 20 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 6 | 4 331 €/m² | 15 |
| 2024 | – | 2 | 5 470 €/m² | 12 |
| 2023 | – | 4 | 4 900 €/m² | 25 |
| 2022 | 4 314 €/m² | 11 | 5 330 €/m² | 26 |
| 2021 | – | 4 | 4 736 €/m² | 26 |
Les dernières ventes à Colomars
21 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Colomars
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 19,7 €/m² | 15,2 – 25,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 21,3 €/m² | 16,9 – 26,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 16,2 €/m² | 12,7 – 20,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 18,7 €/m² | 13,0 – 27,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Colomars et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 19 | 44 | 58 | 58 | 60 | 52 |
| Énergie principale de chauffage | Colomars | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 12 % | 36 % |
| Électricité | 68 % | 56 % |
| Fioul | 7 % | 5 % |
| Bois | 11 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 536 | 100 % | 1 392 |
| Résidences principales | 1 342 | 87,4 % | 1 259 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 49 | 3,2 % | 53 |
| Logements vacants | 145 | 9,4 % | 81 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 073 | 80,0 % |
| Locataires | 213 | 15,9 % |
| dont locataires HLM | 25 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 57 | 4,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Colomars, d’après le recensement 2023.
10,1 % des résidences principales à Colomars datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Colomars
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Colomars.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 2 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 janvier 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 3 331 m² | SARL Archos Foncier |
| 25 septembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Colomars, d’après le fichier LOVAC.
On compte 88 logements vacants dans le parc privé à Colomars, soit 5,7 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Colomars ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Colomars, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Colomars est de 39,07 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Colomars.
De 2009 à 2021, 7,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Colomars, soit 1,3 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,6 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Colomars ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Colomars, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Colomars est de 32 410 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Colomars ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Colomars, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 32 logements locatifs sociaux à Colomars, soit environ 2,4 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Colomars ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Colomars, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Colomars : 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Colomars, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Colomars, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles à Colomars.
Vous vendez un bien à Colomars, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Colomars, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Colomars est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Colomars, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Colomars est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Colomars ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Colomars
Amberiotis
86 Avenue Joseph Rollant Rte de la Sirole, 06670 Colomars
Lapierre au Carre
72 Route de Grenoble, 06670 Colomars
Les Agences de Quartier
21 Rue Etienne Curti, 06670 Colomars
Les Hauts d’Aspremont
15 Chemin Bas des Molles, 06670 Colomars
Observatoire Transactions
15 Bas des Molles, 06670 Colomars
Rubens & Partners
Rubens et Partners
1 Route d’Aspremont, 06670 Colomars
SARL Americaine Cote d’Azur
Lieu-Dit la Manda Route Nationale 202, 06670 Colomars
Syndics et gestionnaires à Colomars
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Nice (1), Citya Saint Honore (1), TVI Nice (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Colomars
11 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Colomars.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| BEN Constructions | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Rubens et Partners | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Carros Batiment | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 3,1 M€ (2021) | – |
| Cote Mer | Marchands de biens | 1 | – | 8,4 M€ (2024) | – |
| SAS Imagerie 06 | Location et exploitation de biens | 1 | – | 2,4 M€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Colomars.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 14 août 2026 | Realisation loges 2 : lot1 : demolition/gros-oeuvre/maconnerie/chapes et revetements durs/vrd | Entreprise Scoffier Freres | 453 066 € |
| 23 février 2026 | Travaux realisation loges2 : lot 4 : menuiseries exterieures/serrurerie metallique | Metafer | 114 890 € |
| 9 octobre 2024 | Maitrise d oeuvre les loges 2 | Atelier Gabrielli Architecture (SASU Atelier Gabrielli Architecture) | 84 700 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Colomars
Quel est le prix de l’immobilier à Colomars ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 4 331 €/m², soit 465 500 € pour un bien type (15 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Colomars ?
Environ 19,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,2 €/m² à 25,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Colomars ?
7 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Colomars ?
6,5 % des 291 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Colomars ?
1 536 logements au recensement 2023, dont 3,2 % de résidences secondaires et 9,4 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Colomars ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 68 % des logements diagnostiqués à Colomars (291 DPE).
Quelle part des logements à Colomars date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,1 % des résidences principales à Colomars ont été achevées avant 1946 et 61,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Colomars ?
2 logements ont été autorisés à Colomars en 2025, et 65 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Colomars ?
Le fichier LOVAC recense 88 logements vacants du parc privé à Colomars au 1er janvier 2025, soit 5,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Colomars ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Colomars est de 39,07 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Colomars depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 7,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Colomars entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 7,0 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Colomars ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Colomars est de 32 410 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Colomars ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 32 à Colomars.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Colomars ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Colomars.
Quelles écoles y a-t-il à Colomars ?
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles à Colomars.
Quel est le document d’urbanisme à Colomars ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Colomars est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Colomars ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Colomars est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Castagniers1 666 hab. · appartement 17,1 €/m² · 4 agences
Saint-André-de-la-Roche5 896 hab. · appartement 18,7 €/m² · 4 agences
Tourrette-Levens4 624 hab. · appartement 16,6 €/m² · 7 agences
Saint-Jeannet4 453 hab. · appartement 18,9 €/m² · 8 agences