Alpes-Maritimes
Immobilier à Saint-Martin-du-Var
Saint-Martin-du-Var (06670), 3 431 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 17,4 €/m² charges comprises, 10 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 491 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 1,0 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 1 523 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires et 4,7 % de logements vacants ; 59 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Saint-Martin-du-Var
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Martin-du-Var est de 4 805 €/m², au niveau de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Martin-du-Var est de 4 035 €/m², 26 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 805 €/m² | 10 | 4 035 €/m² | 10 |
| 2024 | 3 672 €/m² | 15 | – | 8 |
| 2023 | 3 830 €/m² | 19 | 6 011 €/m² | 14 |
| 2022 | 3 889 €/m² | 13 | – | 5 |
| 2021 | 3 600 €/m² | 20 | 3 864 €/m² | 15 |
Les dernières ventes à Saint-Martin-du-Var
20 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Martin-du-Var
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,4 €/m² | 14,0 – 21,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 19,2 €/m² | 15,8 – 23,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 16,4 €/m² | 12,8 – 21,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 18,7 €/m² | 13,0 – 27,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Martin-du-Var et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 79 | 56 | 85 | 99 | 111 | 61 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Martin-du-Var | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 28 % | 36 % |
| Électricité | 67 % | 56 % |
| Fioul | 1 % | 5 % |
| Bois | 2 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 523 | 100 % | 1 196 |
| Résidences principales | 1 439 | 94,5 % | 1 097 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 13 | 0,9 % | 39 |
| Logements vacants | 71 | 4,7 % | 59 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 852 | 59,2 % |
| Locataires | 526 | 36,6 % |
| dont locataires HLM | 81 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 62 | 4,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Martin-du-Var, d’après le recensement 2023.
9,7 % des résidences principales à Saint-Martin-du-Var datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Martin-du-Var
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Martin-du-Var.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 11 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 octobre 2025 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Martin-du-Var, d’après le fichier LOVAC.
On compte 109 logements vacants dans le parc privé à Saint-Martin-du-Var, soit 6,7 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Martin-du-Var ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Martin-du-Var, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-du-Var est de 44,18 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Martin-du-Var ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Martin-du-Var.
De 2009 à 2021, 7,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Martin-du-Var, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Martin-du-Var ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Martin-du-Var, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Martin-du-Var est de 27 330 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Martin-du-Var ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Martin-du-Var, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 117 logements locatifs sociaux à Saint-Martin-du-Var, soit environ 8,1 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Martin-du-Var ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Saint-Martin-du-Var, d’après l’annuaire de l’ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Martin-du-Var : 4 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Martin-du-Var, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Martin-du-Var, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Saint-Martin-du-Var.
Vous vendez un bien à Saint-Martin-du-Var, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Martin-du-Var, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Martin-du-Var est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Saint-Martin-du-Var ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Martin-du-Var, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Martin-du-Var est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Saint-Martin-du-Var
Resid’Immo
Residence l’Orangeraie 16 Avenue Pasteur, 06670 Saint-Martin-du-Var
Diagnostiqueurs à Saint-Martin-du-Var
Activ’Expertise Nicybelia
609 Route du Puy, 06670 Saint Martin du Var
Syndics et gestionnaires à Saint-Martin-du-Var
16 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : GTS Immobilier (4), Le Syndic d’Ici (4), Gestion Barberis (3), Riviera Copro (2), Societe d’Administration et de Gestions (1), Citya Baie des Anges (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Martin-du-Var
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Martin-du-Var.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SCI Ravel | Location et exploitation de biens | 1 | – | 25 k€ (2016) | – |
| Chemin des Arbousiers | Administration de biens et syndics | 1 | – | 21 k€ (2025) | – |
| Resid’Immo | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Martin-du-Var.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 13 décembre 2024 | Parking pasteur | Damiani | 419 669 € |
| 5 août 2024 | Panneaux photovoltaiques | Europ’Elec | 167 359 € |
| 22 décembre 2025 | Parking digue / republique | Damiani | 116 003 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Martin-du-Var
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Martin-du-Var ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 805 €/m², soit 207 500 € pour un bien type (10 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Martin-du-Var ?
Environ 17,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,0 €/m² à 21,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Martin-du-Var ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Martin-du-Var ?
1,0 % des 491 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Martin-du-Var ?
1 523 logements au recensement 2023, dont 0,9 % de résidences secondaires et 4,7 % de logements vacants ; 59 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Martin-du-Var ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 67 % des logements diagnostiqués à Saint-Martin-du-Var (491 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Martin-du-Var date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,7 % des résidences principales à Saint-Martin-du-Var ont été achevées avant 1946 et 49,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Martin-du-Var ?
4 logements ont été autorisés à Saint-Martin-du-Var en 2025, et 186 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Martin-du-Var ?
Le fichier LOVAC recense 109 logements vacants du parc privé à Saint-Martin-du-Var au 1er janvier 2025, soit 6,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-du-Var ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-du-Var est de 44,18 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Martin-du-Var depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 7,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Martin-du-Var entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,9 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Martin-du-Var ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Martin-du-Var est de 27 330 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Martin-du-Var ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 117 à Saint-Martin-du-Var.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Martin-du-Var ?
L’annuaire de l’ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Martin-du-Var.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Martin-du-Var ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Saint-Martin-du-Var.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Martin-du-Var ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Martin-du-Var est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Martin-du-Var ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Martin-du-Var est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Saint-Blaise1 397 hab. · appartement 17,1 €/m² · 2 agences
Castagniers1 666 hab. · appartement 17,1 €/m² · 4 agences
Tourrette-Levens4 624 hab. · appartement 16,6 €/m² · 7 agences
Colomars3 409 hab. · appartement 19,7 €/m² · 7 agences