Alpes-Maritimes
Immobilier à Castellar
Castellar (06500), 996 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,2 €/m² charges comprises, 23 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 164 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,8 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 627 logements, dont 16,4 % de résidences secondaires et 13,9 % de logements vacants ; 79 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Castellar
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 387 €/m² | 10 | – | 7 |
| 2021 | – | 2 | 4 893 €/m² | 10 |
Les dernières ventes à Castellar
17 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers à Castellar
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,2 €/m² | 9,6 – 15,4 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 19,2 €/m² | 14,4 – 25,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 14,1 €/m² | 9,4 – 21,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 19,1 €/m² | 11,5 – 31,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Castellar et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 16 | 28 | 34 | 30 | 32 | 24 |
| Énergie principale de chauffage | Castellar | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 4 % | 36 % |
| Électricité | 82 % | 56 % |
| Fioul | 3 % | 5 % |
| Bois | 9 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 627 | 100 % | 592 |
| Résidences principales | 437 | 69,7 % | 405 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 103 | 16,4 % | 129 |
| Logements vacants | 87 | 13,9 % | 58 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 344 | 78,7 % |
| Locataires | 75 | 17,2 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 18 | 4,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Castellar, d’après le recensement 2023.
24,0 % des résidences principales à Castellar datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Castellar
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Castellar.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 22 janvier 2025 | Permis de construire | 1 logement | Société étrangère |
| 25 juin 2024 | Permis de construire | 24 logements (collectif) | Résidence Belavista |
| 25 juin 2024 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 332 m² | Société de construction-vente |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Castellar, d’après le fichier LOVAC.
On compte 85 logements vacants dans le parc privé à Castellar, soit 11,8 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Castellar ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Castellar, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castellar est de 23,40 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Castellar.
De 2009 à 2021, 1,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Castellar, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Castellar ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Castellar, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Castellar est de 28 450 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Castellar ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Castellar, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Castellar : 1 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Castellar, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Castellar, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Castellar.
Vous vendez un bien à Castellar, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Castellar, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Castellar est un plan local d’urbanisme (approuvé le 14 novembre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Castellar ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Castellar, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Castellar compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Castellar ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Castellar, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Castellar est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Castellar ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Castellar
Cris Immobilier
Villa la Pastorale Rte des Condamines, 06500 Castellar
Front de Neige
3513 Route du Mont-Gros, 06500 Castellar
SF Properties
47 Impasse des Noisetiers, 06500 Castellar
Syndics et gestionnaires à Castellar
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet LVS (1), Cabinet Clarus (1), Citya Perle d’Azur (1), Cabinet Trabaud & Acquarone (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Castellar
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Castellar.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Alaca | Promotion immobilière | 1 | – | 118 k€ (2019) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Castellar
Quel est le loyer d’un appartement à Castellar ?
Environ 12,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,6 €/m² à 15,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Castellar ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Castellar ?
12,8 % des 164 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Castellar ?
627 logements au recensement 2023, dont 16,4 % de résidences secondaires et 13,9 % de logements vacants ; 79 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Castellar ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 82 % des logements diagnostiqués à Castellar (164 DPE).
Quelle part des logements à Castellar date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 24,0 % des résidences principales à Castellar ont été achevées avant 1946 et 66,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Castellar ?
1 logement a été autorisé à Castellar en 2025, et 31 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Castellar ?
Le fichier LOVAC recense 85 logements vacants du parc privé à Castellar au 1er janvier 2025, soit 11,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Castellar ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castellar est de 23,40 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Castellar depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 1,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Castellar entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,9 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Castellar ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Castellar est de 28 450 € par an et par unité de consommation.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Castellar ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Castellar.
Quelles écoles y a-t-il à Castellar ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Castellar.
Quel est le document d’urbanisme à Castellar ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Castellar est un plan local d’urbanisme (approuvé le 14 novembre 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Castellar ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Castellar.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Castellar ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Castellar est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Roquebrune-Cap-Martin12 037 hab. · appartement 24,6 €/m² · 93 agences
Sospel3 791 hab. · appartement 14,6 €/m² · 10 agences
L’Escarène2 585 hab. · appartement 14,2 €/m² · 3 agences
