Alpes-Maritimes
Immobilier à Isola
Isola (06420), 642 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,6 €/m² charges comprises, 27 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 673 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13,4 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 3 439 logements, dont 88,9 % de résidences secondaires et 1,0 % de logements vacants ; 47 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Isola
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Isola est de 5 073 €/m², 5 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 073 €/m² | 93 | – | 5 |
| 2024 | 4 545 €/m² | 100 | 7 132 €/m² | 10 |
| 2023 | 4 449 €/m² | 106 | – | 3 |
| 2022 | 4 444 €/m² | 110 | – | 6 |
| 2021 | 3 696 €/m² | 127 | 5 056 €/m² | 10 |
Les dernières ventes à Isola
98 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Isola
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 8,4 – 16,1 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m² | 8,2 – 24,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 7,5 – 13,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,4 – 13,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Isola et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 40 | 121 | 156 | 129 | 125 | 102 |
| Énergie principale de chauffage | Isola | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 36 % |
| Électricité | 97 % | 56 % |
| Fioul | 0 % | 5 % |
| Bois | 1 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 439 | 100 % | 3 374 |
| Résidences principales | 349 | 10,1 % | 394 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 3 056 | 88,9 % | 2 918 |
| Logements vacants | 35 | 1,0 % | 63 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 47,0 % |
| Locataires | 150 | 43,0 % |
| dont locataires HLM | 73 | 20,9 % |
| Logés gratuitement | 35 | 10,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Isola, d’après le recensement 2023.
24,9 % des résidences principales à Isola datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Isola
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Isola.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 19 février 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 465 m² | Société civile |
| 16 juillet 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 121 m² | Collectivité ou établissement public |
| 21 janvier 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 août 2024 | Permis de construire | 44 logements (collectif) | Bouygues Immobilier |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Isola, d’après le fichier LOVAC.
On compte 230 logements vacants dans le parc privé à Isola, soit 7,4 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Isola ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Isola, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Isola est de 33,70 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Isola ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Isola.
De 2009 à 2021, 0,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Isola, soit 0,0 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Isola ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Isola, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Isola est de 25 590 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Isola ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Isola, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 87 logements locatifs sociaux à Isola, soit environ 24,9 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 93 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Isola ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Isola, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Isola.
Vous vendez un bien à Isola, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Isola, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Isola est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Isola ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Isola, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Isola compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Isola ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Isola, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Isola est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Isola ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Isola
Nicolas Immobilier
Perla Beni
La Merciere, 06420 Isola
Pitchipoy
Imm le Tavels Front de Neige, 06420 Isola
Syndics et gestionnaires à Isola
31 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : W Immocopro (11), Citya Baie des Anges (6), Azurefi (6), Societe d’Assistance Fonciere et Immobiliere Mediterranee (2), Agit (Agence de Gestion Immobiliere et Transactions) (2), Foncia Nice (1).
W Immocopro
La Merciere, 06420
Azurefi
Les Terrasses d’Azur le Hameau, 06420
Citya Baie des Anges
La Lombardie Sti Isola 2000, 06420
De Colombe Immobilier
Le Tavels Galerie Marchand 4 PL Melies, 06420
Foncia Nice
Immeuble le Travel Lot N3 le Front de Neige, 06420
Sita (Bourgeois Immobilier)
Le Tavels Station du Front de Neige, 06420
Entreprises de l’immobilier implantées à Isola
11 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Isola.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| De Colombe Immobilier | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | 462 k€ (2022) | – |
| Citya Baie des Anges | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | 3,0 M€ (2025) | – |
| Mercantour Developpement | Promotion immobilière | 1 | 1 à 2 | 351 k€ (2022) | – |
| W Immocopro | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | 90 k€ (2023) | – |
| SOC Gestion d’Isola 2000 | Location et exploitation de biens | 2 | au moins 1 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Isola.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 18 septembre 2025 | Travaux de voirie Commune | Damiani | 500 000 € |
| 1er octobre 2024 | Marche travaux terrassement et maconnerie | Valtinee | 450 000 € |
| 2 juillet 2025 | Touring lot 5 - menuiserie cloisons faux plafond peinture sols - marche substitution | Societe de Coordination et Realisation de Travaux | 448 352 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Isola ?
Estimer un bien à Isola
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Isola
Quel est le prix de l’immobilier à Isola ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 5 073 €/m², soit 154 000 € pour un bien type (93 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Isola ?
Environ 11,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,4 €/m² à 16,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Isola ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Isola ?
13,4 % des 673 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Isola ?
3 439 logements au recensement 2023, dont 88,9 % de résidences secondaires et 1,0 % de logements vacants ; 47 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Isola ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 97 % des logements diagnostiqués à Isola (673 DPE).
Quelle part des logements à Isola date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 24,9 % des résidences principales à Isola ont été achevées avant 1946 et 86,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Isola ?
1 logement a été autorisé à Isola en 2025, et 49 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Isola ?
Le fichier LOVAC recense 230 logements vacants du parc privé à Isola au 1er janvier 2025, soit 7,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Isola ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Isola est de 33,70 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Isola depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 0,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Isola entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 0,1 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Isola ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Isola est de 25 590 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Isola ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 87 à Isola.
Quelles écoles y a-t-il à Isola ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Isola.
Quel est le document d’urbanisme à Isola ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Isola est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 juillet 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Isola ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Isola.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Isola ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Isola est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Valdeblore835 hab. · appartement 11,6 €/m² · 2 agences
Péone1 094 hab. · appartement 11,6 €/m² · 3 agences
Saint-Étienne-de-Tinée1 289 hab. · appartement 10,0 €/m² · 5 agences
Saint-Martin-Vésubie1 337 hab. · appartement 11,6 €/m² · 3 agences
Roquebillière1 818 hab. · appartement 12,8 €/m² · 1 agence