Alpes-Maritimes
Immobilier à Guillaumes
Guillaumes (06470), 587 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,6 €/m² charges comprises, 27 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 199 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 33,7 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 1 265 logements, dont 76,0 % de résidences secondaires et 0,9 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Guillaumes
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Guillaumes est de 4 570 €/m², 6 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 570 €/m² | 20 | – | 4 |
| 2024 | 4 042 €/m² | 18 | – | 4 |
| 2023 | 3 873 €/m² | 20 | – | 6 |
| 2022 | 3 571 €/m² | 21 | – | 3 |
| 2021 | 3 663 €/m² | 25 | – | 6 |
Les dernières ventes à Guillaumes
24 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Guillaumes
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 8,4 – 16,1 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m² | 8,2 – 24,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 7,5 – 13,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,4 – 13,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Guillaumes et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 16 | 34 | 44 | 30 | 42 | 33 |
| Énergie principale de chauffage | Guillaumes | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 36 % |
| Électricité | 72 % | 56 % |
| Fioul | 14 % | 5 % |
| Bois | 6 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 7 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 265 | 100 % | 1 117 |
| Résidences principales | 293 | 23,2 % | 328 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 961 | 76,0 % | 758 |
| Logements vacants | 11 | 0,9 % | 32 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 182 | 62,1 % |
| Locataires | 88 | 30,0 % |
| dont locataires HLM | 15 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 23 | 7,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Guillaumes, d’après le recensement 2023.
38,9 % des résidences principales à Guillaumes datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Guillaumes
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Guillaumes.
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Guillaumes, d’après le fichier LOVAC.
On compte 130 logements vacants dans le parc privé à Guillaumes, soit 11,7 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Guillaumes, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guillaumes est de 35,51 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Guillaumes.
De 2009 à 2021, 2,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guillaumes, soit 0,0 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Friches
Sites inutilisés recensés à Guillaumes par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 5 friches à Guillaumes sur 71,6 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Guillaumes, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Guillaumes est de 22 320 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Guillaumes, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Guillaumes : 2 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Guillaumes, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Guillaumes.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Guillaumes, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Guillaumes est un plan local d’urbanisme (approuvé le 13 mai 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Guillaumes, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Guillaumes est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Guillaumes
La Trumac
Valberg 13 Rue ST Jean, 06470 Guillaumes
Syndics et gestionnaires à Guillaumes
13 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Valberg Agence (6), Sogea SOC Gest Administ Immeub (5), Cabinet Europazur (1), Citya Trio (1).
SNC Villacota 5
Valberg 17 Av de L Ardech, 06470
Entreprises de l’immobilier implantées à Guillaumes
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Guillaumes.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Pole Multi Services du Haut VAR | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| KIE Freres | Location et exploitation de biens | 1 | 0 | 137 k€ (2024) | – |
| SNC Villacota 5 | Administration de biens et syndics | 1 | – | 34 k€ (2017) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Guillaumes.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 20 janvier 2026 | Menuiseries exterieures | SARL Metallerie Ferronnerie Viant | 218 789 € |
| 15 mai 2026 | Cvc | Cap Clim et Energies | 202 000 € |
| 21 mai 2024 | Menuiseries Extérieures | SARL Metallerie Ferronnerie Viant | 101 698 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Guillaumes
Quel est le prix de l’immobilier à Guillaumes ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 570 €/m², soit 147 500 € pour un bien type (20 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Guillaumes ?
Environ 11,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,4 €/m² à 16,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Guillaumes ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Guillaumes ?
33,7 % des 199 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Guillaumes ?
1 265 logements au recensement 2023, dont 76,0 % de résidences secondaires et 0,9 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Guillaumes ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 72 % des logements diagnostiqués à Guillaumes (199 DPE).
Quelle part des logements à Guillaumes date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 38,9 % des résidences principales à Guillaumes ont été achevées avant 1946 et 76,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Guillaumes ?
0 logement a été autorisé à Guillaumes en 2025, et 94 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Guillaumes ?
Le fichier LOVAC recense 130 logements vacants du parc privé à Guillaumes au 1er janvier 2025, soit 11,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Guillaumes ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guillaumes est de 35,51 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Guillaumes depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guillaumes entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Guillaumes ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 5 friches à Guillaumes.
Quel est le niveau de vie médian à Guillaumes ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Guillaumes est de 22 320 € par an et par unité de consommation.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Guillaumes ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Guillaumes.
Quelles écoles y a-t-il à Guillaumes ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Guillaumes.
Quel est le document d’urbanisme à Guillaumes ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Guillaumes est un plan local d’urbanisme (approuvé le 13 mai 2023).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Guillaumes ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Guillaumes est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Péone1 094 hab. · appartement 11,6 €/m² · 3 agences
Puget-Théniers1 798 hab. · appartement 12,5 €/m² · 7 agences
Saint-Étienne-de-Tinée1 289 hab. · appartement 10,0 €/m² · 5 agences
Ascros174 hab. · appartement 11,6 €/m² · 1 agence