Alpes-Maritimes
Immobilier à Puget-Théniers
Puget-Théniers (06260), 1 798 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,5 €/m² charges comprises, 22 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 314 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,1 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 1 099 logements, dont 9,7 % de résidences secondaires et 17,7 % de logements vacants ; 52 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 7 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Puget-Théniers
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Puget-Théniers est de 1 558 €/m², 68 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 558 €/m² | 18 | – | 9 |
| 2024 | – | 9 | 2 034 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 534 €/m² | 18 | – | 5 |
| 2022 | 1 200 €/m² | 19 | – | 8 |
| 2021 | 1 439 €/m² | 16 | 2 537 €/m² | 12 |
Les dernières ventes à Puget-Théniers
27 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Puget-Théniers
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 9,8 – 15,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 12,0 – 18,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 7,5 – 13,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,4 – 13,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Puget-Théniers et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 17 | 68 | 57 | 59 | 54 | 59 |
| Énergie principale de chauffage | Puget-Théniers | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 36 % |
| Électricité | 88 % | 56 % |
| Fioul | 6 % | 5 % |
| Bois | 5 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 099 | 100 % | 966 |
| Résidences principales | 798 | 72,6 % | 745 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 107 | 9,7 % | 111 |
| Logements vacants | 194 | 17,7 % | 110 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 417 | 52,3 % |
| Locataires | 329 | 41,2 % |
| dont locataires HLM | 84 | 10,5 % |
| Logés gratuitement | 52 | 6,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Puget-Théniers, d’après le recensement 2023.
32,2 % des résidences principales à Puget-Théniers datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Puget-Théniers
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Puget-Théniers.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 10 avril 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 janvier 2024 | Déclaration préalable | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Puget-Théniers, d’après le fichier LOVAC.
On compte 162 logements vacants dans le parc privé à Puget-Théniers, soit 15,4 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Puget-Théniers ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Puget-Théniers, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Puget-Théniers est de 30,11 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Puget-Théniers ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Puget-Théniers.
De 2009 à 2021, 3,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Puget-Théniers, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Puget-Théniers ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Puget-Théniers par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Puget-Théniers, dont 1 industrielle sur 8,2 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Puget-Théniers ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Puget-Théniers, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Puget-Théniers est de 23 130 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Puget-Théniers ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Puget-Théniers, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 95 logements locatifs sociaux à Puget-Théniers, soit environ 11,9 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Puget-Théniers ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Puget-Théniers, d’après l’annuaire de l’ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Puget-Théniers : 4 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Puget-Théniers, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Puget-Théniers, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Puget-Théniers.
Vous vendez un bien à Puget-Théniers, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Puget-Théniers, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
La commune Puget-Théniers n’a ni plan local d’urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Puget-Théniers ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Puget-Théniers, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Puget-Théniers compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Puget-Théniers ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Puget-Théniers, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Puget-Théniers est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Puget-Théniers ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Puget-Théniers
AVM Immobilier
6 Avenue Alexandre Bottin, 06260 Puget-Théniers
Bjarne Statsautoriset
Qua le Verger, 06260 Puget-Théniers
BO Immobilier
15 Avenue Alexandre Barety, 06260 Puget-Théniers
Cap SUD Immobilier Nice
Promenade Lieutenant Rene Maurin, 06260 Puget-Théniers
Riviera Arriere Pays Immobilier
975 les Blanqueries, 06260 Puget-Théniers
SCI Pegras
Fermme Pegras Saint Pierre, 06260 Puget-Théniers
Sefa
9 B Barety, 06260 Puget-Théniers
Syndics et gestionnaires à Puget-Théniers
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Le Syndic d’Ici (2), Synd’UP (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Puget-Théniers
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Puget-Théniers.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SAS MAT Toitures | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | 157 k€ (2017) | 2 |
| BO Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | 216 k€ (2021) | – |
| Cap SUD Immobilier Nice | Agences immobilières | 1 | – | 70 k€ (2022) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Puget-Théniers.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 1er août 2025 | Travaux parking des vignes villars suur var | IPF 13 (Agence Cozzi) | 1 504 841 € |
| 21 octobre 2026 | Acbc travaux de génie civil ccaa - lot 1 secteur nord | IPF 13 (Agence Cozzi) | 1 100 000 € |
| 2 janvier 2026 | LOT1_RESTAURATION ÉGLISE DE SAUZE_Maçonnerie - Déconstruction | ENT a. Girard | 334 055 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Puget-Théniers
Quel est le prix de l’immobilier à Puget-Théniers ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 558 €/m², soit 94 800 € pour un bien type (18 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Puget-Théniers ?
Environ 12,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,8 €/m² à 15,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Puget-Théniers ?
7 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Puget-Théniers ?
11,1 % des 314 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Puget-Théniers ?
1 099 logements au recensement 2023, dont 9,7 % de résidences secondaires et 17,7 % de logements vacants ; 52 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Puget-Théniers ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 88 % des logements diagnostiqués à Puget-Théniers (314 DPE).
Quelle part des logements à Puget-Théniers date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 32,2 % des résidences principales à Puget-Théniers ont été achevées avant 1946 et 79,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Puget-Théniers ?
1 logement a été autorisé à Puget-Théniers en 2025, et 7 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Puget-Théniers ?
Le fichier LOVAC recense 162 logements vacants du parc privé à Puget-Théniers au 1er janvier 2025, soit 15,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Puget-Théniers ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Puget-Théniers est de 30,11 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Puget-Théniers depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Puget-Théniers entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Puget-Théniers ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Puget-Théniers.
Quel est le niveau de vie médian à Puget-Théniers ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Puget-Théniers est de 23 130 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Puget-Théniers ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 95 à Puget-Théniers.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Puget-Théniers ?
L’annuaire de l’ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Puget-Théniers.
Quelles écoles y a-t-il à Puget-Théniers ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Puget-Théniers.
Quel est le document d’urbanisme à Puget-Théniers ?
Puget-Théniers est soumise au règlement national d’urbanisme : aucun PLU ni carte communale n’est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Y a-t-il des monuments historiques à Puget-Théniers ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Puget-Théniers.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Puget-Théniers ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Puget-Théniers est classée en zone C (marché du logement détendu).
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