Alpes-de-Haute-Provence
Immobilier à Gréoux-les-Bains
Gréoux-les-Bains (04800), 3 084 habitants, Alpes-de-Haute-Provence.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,0 €/m² charges comprises, 18 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 1 559 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,6 % sont classés F ou G (17,7 % dans les Alpes-de-Haute-Provence). La commune compte 4 313 logements, dont 59,1 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants ; 56 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Gréoux-les-Bains
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Gréoux-les-Bains est de 2 964 €/m², 39 % au-dessus de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 131 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Gréoux-les-Bains est de 3 295 €/m², 30 % au-dessus de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 540 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 964 €/m² | 104 | 3 295 €/m² | 40 |
| 2024 | 3 072 €/m² | 81 | 3 236 €/m² | 38 |
| 2023 | 2 966 €/m² | 108 | 3 017 €/m² | 33 |
| 2022 | 2 800 €/m² | 98 | 2 833 €/m² | 40 |
| 2021 | 2 694 €/m² | 77 | 2 804 €/m² | 51 |
Les dernières ventes à Gréoux-les-Bains
144 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Gréoux-les-Bains
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,0 €/m² | 9,2 – 18,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,9 €/m² | 11,4 – 25,0 | 37 m² | peu d’annonces |
| Appartement T3 et plus | 13,2 €/m² | 10,3 – 16,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 14,0 €/m² | 10,4 – 18,9 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Gréoux-les-Bains et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 100 | 257 | 376 | 315 | 295 | 216 |
| Énergie principale de chauffage | Gréoux-les-Bains | Alpes-de-Haute-Provence |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 9 % | 16 % |
| Électricité | 81 % | 65 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 2 % |
| Fioul | 8 % | 8 % |
| Bois | 2 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 313 | 100 % | 3 653 |
| Résidences principales | 1 538 | 35,7 % | 1 181 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 2 551 | 59,1 % | 2 324 |
| Logements vacants | 224 | 5,2 % | 147 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 867 | 56,4 % |
| Locataires | 604 | 39,3 % |
| dont locataires HLM | 183 | 11,9 % |
| Logés gratuitement | 66 | 4,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Gréoux-les-Bains, d’après le recensement 2023.
10,3 % des résidences principales à Gréoux-les-Bains datent d’avant 1946, contre 19,8 % dans les Alpes-de-Haute-Provence et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Gréoux-les-Bains
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Gréoux-les-Bains.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 31 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 août 2026 | Déclaration préalable | 2 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 14 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile |
| 29 juin 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 1 660 m² | Particulier ou non renseigné |
| 1er juin 2026 | Permis de démolir | Démolition | Société civile |
| 26 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Gréoux-les-Bains, d’après le fichier LOVAC.
On compte 505 logements vacants dans le parc privé à Gréoux-les-Bains, soit 11,4 % du parc, contre 11,6 % dans les Alpes-de-Haute-Provence et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Gréoux-les-Bains ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Gréoux-les-Bains, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gréoux-les-Bains est de 49,11 % ; pour comparer : 45,90 % (médiane des communes dans les Alpes-de-Haute-Provence) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Gréoux-les-Bains.
De 2009 à 2021, 129,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gréoux-les-Bains, soit 1,9 % de sa surface, contre 0,2 % dans les Alpes-de-Haute-Provence ; 18,6 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Friches
Sites inutilisés recensés à Gréoux-les-Bains par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 5 friches à Gréoux-les-Bains sur 96,7 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Gréoux-les-Bains, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Gréoux-les-Bains est de 25 230 € par an et par unité de consommation, contre 24 240 € dans les Alpes-de-Haute-Provence et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Gréoux-les-Bains, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 211 logements locatifs sociaux à Gréoux-les-Bains, soit environ 13,7 % des résidences principales (9,7 % dans les Alpes-de-Haute-Provence) ; 73 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Gréoux-les-Bains, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Gréoux-les-Bains.
Vous vendez un bien à Gréoux-les-Bains, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Gréoux-les-Bains, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Gréoux-les-Bains est un plan local d’urbanisme (approuvé le 16 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Gréoux-les-Bains, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Gréoux-les-Bains compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Gréoux-les-Bains, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Gréoux-les-Bains est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Gréoux-les-Bains
Immobiliere Michaud
RD Point du Griselis Che de la Peyresse, 04800 Gréoux-les-Bains
Jourdan Immobilier
Vinon Immobilier
Immeuble la Residence Avenue des Thermes, 04800 Gréoux-les-Bains
Obsitas Immobilier
Palatium Immobilier
6 Avenue des Marronniers, 04800 Gréoux-les-Bains
SAS Paul Chauvin
Res les Cedres Avenue des Thermes, 04800 Gréoux-les-Bains
Syndics et gestionnaires à Gréoux-les-Bains
26 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Terres de Provence (10), Agence R. Bassanelli (6), Abita Patrimoine Consultants (5), Sgit (3), EXP des ETS Maxime Breugne Immobilier (1), Agence de Gestion Syndic Locale (1).
Foncia Terres de Provence
Residence les Cedres Avenue des Thermes, 04800
Greoux Immobilier
Le Clos des Oliviers Route de Riez, 04800
ZC Patrimoine
Le Mas des Oliviers Impasse des Oliviers, 04800
Courtiers à Gréoux-les-Bains
Courtier Immo
8 Place de l’Hotel de Ville, 04800
Entreprises de l’immobilier implantées à Gréoux-les-Bains
9 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Gréoux-les-Bains.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Foncia Terres de Provence | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | 19,4 M€ (2025) | – |
| Immobiliere Michaud | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 197 k€ (2021) | – |
| Vinon Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Palatium Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Richier-Verdon T.P | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 591 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Gréoux-les-Bains.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2024 | Travaux de voirie sur la commune de greoux | Eurovia Provence Alpes Cote d’Azur | 2 400 000 € |
| 23 octobre 2025 | Travaux d’urgence, de réparation et restauration au château dit Des Templiers. LOT 1 : Maçonnerie - Pierre de Taille - Métallerie | Mediterraneenne Batiment & Renovation | 568 861 € |
| 6 novembre 2023 | Travaux d’urgence, de réparation et restauration au château dit Des Templiers. LOT 1 : Maçonnerie - Pierre de Taille - Métallerie | Mediterraneenne Batiment & Renovation | 496 242 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Gréoux-les-Bains
Quel est le prix de l’immobilier à Gréoux-les-Bains ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 964 €/m², soit 89 400 € pour un bien type (104 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Gréoux-les-Bains ?
Environ 13,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,2 €/m² à 18,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Gréoux-les-Bains ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Gréoux-les-Bains ?
10,6 % des 1 559 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Gréoux-les-Bains ?
4 313 logements au recensement 2023, dont 59,1 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants ; 56 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Gréoux-les-Bains ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 81 % des logements diagnostiqués à Gréoux-les-Bains (1 559 DPE).
Quelle part des logements à Gréoux-les-Bains date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,3 % des résidences principales à Gréoux-les-Bains ont été achevées avant 1946 et 57,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Gréoux-les-Bains ?
29 logements ont été autorisés à Gréoux-les-Bains en 2025, et 215 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Gréoux-les-Bains ?
Le fichier LOVAC recense 505 logements vacants du parc privé à Gréoux-les-Bains au 1er janvier 2025, soit 11,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gréoux-les-Bains ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gréoux-les-Bains est de 49,11 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Gréoux-les-Bains depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 129,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gréoux-les-Bains entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 51,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Gréoux-les-Bains ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 5 friches à Gréoux-les-Bains.
Quel est le niveau de vie médian à Gréoux-les-Bains ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Gréoux-les-Bains est de 25 230 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 18,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Gréoux-les-Bains ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 211 à Gréoux-les-Bains.
Quelles écoles y a-t-il à Gréoux-les-Bains ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Gréoux-les-Bains.
Quel est le document d’urbanisme à Gréoux-les-Bains ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Gréoux-les-Bains est un plan local d’urbanisme (approuvé le 16 décembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Gréoux-les-Bains ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Gréoux-les-Bains.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Gréoux-les-Bains ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Gréoux-les-Bains est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
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