Alpes-de-Haute-Provence
Immobilier à Valensole
Valensole (04210), 3 137 habitants, Alpes-de-Haute-Provence.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,8 €/m² charges comprises, 26 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 583 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 25,0 % sont classés F ou G (17,7 % dans les Alpes-de-Haute-Provence). La commune compte 2 146 logements, dont 13,8 % de résidences secondaires et 15,1 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Valensole
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Valensole est de 1 601 €/m², 25 % en dessous de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 131 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Valensole est de 2 361 €/m², 7 % en dessous de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 540 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 601 €/m² | 10 | 2 361 €/m² | 49 |
| 2024 | – | 4 | 2 235 €/m² | 25 |
| 2023 | – | 4 | 2 087 €/m² | 44 |
| 2022 | 1 852 €/m² | 12 | 2 597 €/m² | 35 |
| 2021 | – | 7 | 2 186 €/m² | 58 |
Les dernières ventes à Valensole
59 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Valensole
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,2 – 15,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,4 €/m² | 11,4 – 18,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 7,9 – 13,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,2 €/m² | 7,1 – 14,5 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Valensole et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 34 | 121 | 124 | 98 | 110 | 96 |
| Énergie principale de chauffage | Valensole | Alpes-de-Haute-Provence |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 16 % |
| Électricité | 72 % | 65 % |
| Fioul | 15 % | 8 % |
| Bois | 11 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 146 | 100 % | 1 958 |
| Résidences principales | 1 525 | 71,1 % | 1 492 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 297 | 13,8 % | 269 |
| Logements vacants | 324 | 15,1 % | 197 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 049 | 68,8 % |
| Locataires | 419 | 27,5 % |
| dont locataires HLM | 14 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 57 | 3,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Valensole, d’après le recensement 2023.
28,7 % des résidences principales à Valensole datent d’avant 1946, contre 19,8 % dans les Alpes-de-Haute-Provence et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Valensole
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Valensole.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 200 m² | Établissement public |
| 18 août 2026 | Permis de construire | 14 logements (collectif) | Société civile immobilière |
| 27 mai 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 mai 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 mai 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 4 479 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Valensole, d’après le fichier LOVAC.
On compte 310 logements vacants dans le parc privé à Valensole, soit 13,7 % du parc, contre 11,6 % dans les Alpes-de-Haute-Provence et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Valensole ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Valensole, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valensole est de 39,47 % ; pour comparer : 45,90 % (médiane des communes dans les Alpes-de-Haute-Provence) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Valensole.
De 2009 à 2021, 101,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Valensole, soit 0,8 % de sa surface, contre 0,2 % dans les Alpes-de-Haute-Provence ; 81,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Friches
Sites inutilisés recensés à Valensole par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Valensole sur 2,0 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Valensole, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Valensole est de 24 070 € par an et par unité de consommation, contre 24 240 € dans les Alpes-de-Haute-Provence et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Valensole, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 21 logements locatifs sociaux à Valensole, soit environ 1,4 % des résidences principales (9,7 % dans les Alpes-de-Haute-Provence) ; 0 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Valensole, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Valensole.
Vous vendez un bien à Valensole, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Valensole, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Valensole est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Valensole, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Valensole compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Valensole, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Valensole est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Valensole
JFC Real Estate
15 Avenue des Alpes, 04210 Valensole
Syndics et gestionnaires à Valensole
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Terres de Provence (2).
Entreprises de l’immobilier implantées à Valensole
5 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Valensole.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Port1 | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 138 k€ (2025) | – |
| SCI ST Pierre | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Societe Civile de Moyens Jacquet Lounis | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Africa | Location et exploitation de biens | 1 | – | 106 k€ (2025) | – |
| Stage | Location et exploitation de biens | 1 | – | 20 k€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Valensole.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 2 septembre 2025 | Rénovation de la piscine municipale lot 01 Démolition Gros oeuvre | Etablissements Jules Pesce et Fils | 754 195 € |
| 27 août 2025 | Rénovation de la piscine municipale lot 05 Traitement d’eau | Societe Europeenne de Traitement des Eaux | 567 426 € |
| 17 septembre 2024 | Fondations gros oeuvre, enduit de façade | Etablissements Jules Pesce et Fils | 401 876 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Valensole
Quel est le prix de l’immobilier à Valensole ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 601 €/m², soit 92 500 € pour un bien type (10 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Valensole ?
Environ 11,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,2 €/m² à 15,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Valensole ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Valensole ?
25,0 % des 583 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Valensole ?
2 146 logements au recensement 2023, dont 13,8 % de résidences secondaires et 15,1 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Valensole ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 72 % des logements diagnostiqués à Valensole (583 DPE).
Quelle part des logements à Valensole date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 28,7 % des résidences principales à Valensole ont été achevées avant 1946 et 64,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Valensole ?
8 logements ont été autorisés à Valensole en 2025, et 49 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Valensole ?
Le fichier LOVAC recense 310 logements vacants du parc privé à Valensole au 1er janvier 2025, soit 13,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Valensole ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valensole est de 39,47 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Valensole depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 101,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Valensole entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 13,7 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Valensole ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches à Valensole.
Quel est le niveau de vie médian à Valensole ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Valensole est de 24 070 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 21,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Valensole ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 21 à Valensole.
Quelles écoles y a-t-il à Valensole ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Valensole.
Quel est le document d’urbanisme à Valensole ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Valensole est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 décembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Valensole ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Valensole.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Valensole ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Valensole est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
Saint-Martin-de-Brômes625 hab. · appartement 11,8 €/m² · 1 agence
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Villeneuve4 360 hab. · appartement 11,8 €/m² · 1 agence
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