Alpes-de-Haute-Provence
Immobilier à Riez
Riez (04500), 1 610 habitants, Alpes-de-Haute-Provence.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,6 €/m² charges comprises, 27 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 427 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 21,3 % sont classés F ou G (17,7 % dans les Alpes-de-Haute-Provence). La commune compte 1 407 logements, dont 33,3 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 56 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Riez
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Riez est de 1 786 €/m², 16 % en dessous de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 131 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Riez est de 2 100 €/m², 17 % en dessous de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 540 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 786 €/m² | 11 | 2 100 €/m² | 25 |
| 2024 | – | 6 | 1 873 €/m² | 20 |
| 2023 | – | 5 | 1 608 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 164 €/m² | 14 | 2 373 €/m² | 31 |
| 2021 | – | 9 | 2 153 €/m² | 25 |
Les dernières ventes à Riez
35 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Riez
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,5 – 14,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,3 – 16,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 8,3 €/m² | 6,5 – 10,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,7 €/m² | 6,8 – 13,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Riez et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 18 | 63 | 144 | 68 | 85 | 49 |
| Énergie principale de chauffage | Riez | Alpes-de-Haute-Provence |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 16 % |
| Électricité | 84 % | 65 % |
| Fioul | 8 % | 8 % |
| Bois | 6 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 407 | 100 % | 1 341 |
| Résidences principales | 853 | 60,6 % | 857 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 469 | 33,3 % | 323 |
| Logements vacants | 85 | 6,0 % | 161 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 479 | 56,2 % |
| Locataires | 338 | 39,6 % |
| dont locataires HLM | 50 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 36 | 4,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Riez, d’après le recensement 2023.
28,4 % des résidences principales à Riez datent d’avant 1946, contre 19,8 % dans les Alpes-de-Haute-Provence et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Riez
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Riez.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 10 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 juillet 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 1 320 m² | Particulier ou non renseigné |
| 18 juin 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 9 décembre 2025 | Déclaration préalable | 2 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 20 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 8 septembre 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Riez, d’après le fichier LOVAC.
On compte 268 logements vacants dans le parc privé à Riez, soit 17,5 % du parc, contre 11,6 % dans les Alpes-de-Haute-Provence et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Riez, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Riez est de 48,32 % ; pour comparer : 45,90 % (médiane des communes dans les Alpes-de-Haute-Provence) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Riez.
De 2009 à 2021, 4,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Riez, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,2 % dans les Alpes-de-Haute-Provence ; 0,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Friches
Sites inutilisés recensés à Riez par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Riez sur 190,0 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Riez, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Riez est de 22 330 € par an et par unité de consommation, contre 24 240 € dans les Alpes-de-Haute-Provence et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Riez, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 54 logements locatifs sociaux à Riez, soit environ 6,3 % des résidences principales (9,7 % dans les Alpes-de-Haute-Provence) ; 98 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Riez, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Riez.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Riez, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
La commune Riez n’a ni plan local d’urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Riez, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Riez compte 11 immeubles protégés au titre des monuments historiques (9 classés et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Riez, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Riez est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Riez
La Cle du Bonheur Immobilier
37 Allees Louis Gardiol, 04500 Riez
Verdon Agence Riez
77 Allees Louis Gardiol, 04500 Riez
Syndics et gestionnaires à Riez
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Terres de Provence (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Riez
5 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Riez.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Group E.P. Mandati | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 77 k€ (2024) | – |
| SCI Propriete Resources | Location et exploitation de biens | 2 | au moins 1 | – | – |
| La Cle du Bonheur Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Miragreyo | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Verdon Agence Riez | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Riez
Quel est le prix de l’immobilier à Riez ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 786 €/m², soit 57 000 € pour un bien type (11 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Riez ?
Environ 11,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,5 €/m² à 14,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Riez ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Riez ?
21,3 % des 427 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Riez ?
1 407 logements au recensement 2023, dont 33,3 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 56 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Riez ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 84 % des logements diagnostiqués à Riez (427 DPE).
Quelle part des logements à Riez date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 28,4 % des résidences principales à Riez ont été achevées avant 1946 et 79,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Riez ?
9 logements ont été autorisés à Riez en 2025, et 26 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Riez ?
Le fichier LOVAC recense 268 logements vacants du parc privé à Riez au 1er janvier 2025, soit 17,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Riez ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Riez est de 48,32 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Riez depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 4,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Riez entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 4,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Riez ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Riez.
Quel est le niveau de vie médian à Riez ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Riez est de 22 330 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Riez ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 54 à Riez.
Quelles écoles y a-t-il à Riez ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Riez.
Quel est le document d’urbanisme à Riez ?
Riez est soumise au règlement national d’urbanisme : aucun PLU ni carte communale n’est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Y a-t-il des monuments historiques à Riez ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 11 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Riez.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Riez ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Riez est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Saint-Martin-de-Brômes625 hab. · appartement 11,8 €/m² · 1 agence
Valensole3 137 hab. · appartement 11,8 €/m² · 1 agence
Oraison6 155 hab. · appartement 13,2 €/m² · 3 agences
Villeneuve4 360 hab. · appartement 11,8 €/m² · 1 agence