Alpes-de-Haute-Provence
Immobilier à Montagnac-Montpezat
Montagnac-Montpezat (04500), 401 habitants, Alpes-de-Haute-Provence.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,2 €/m² charges comprises, 30 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 90 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 28,9 % sont classés F ou G (17,7 % dans les Alpes-de-Haute-Provence). La commune compte 491 logements, dont 53,8 % de résidences secondaires et 4,1 % de logements vacants ; 79 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Montagnac-Montpezat
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | – | 0 | 2 623 €/m² | 10 |
| 2022 | – | 3 | 2 000 €/m² | 10 |
| 2021 | – | 1 | 2 115 €/m² | 11 |
Les dernières ventes à Montagnac-Montpezat
4 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers à Montagnac-Montpezat
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 9,2 – 13,7 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 10,4 – 16,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 8,6 – 13,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,7 €/m² | 6,8 – 13,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Montagnac-Montpezat et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 13 | 9 | 22 | 17 | 14 | 15 |
| Énergie principale de chauffage | Montagnac-Montpezat | Alpes-de-Haute-Provence |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 16 % |
| Électricité | 67 % | 65 % |
| Fioul | 8 % | 8 % |
| Bois | 22 % | 8 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 491 | 100 % | 458 |
| Résidences principales | 207 | 42,2 % | 191 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 264 | 53,8 % | 233 |
| Logements vacants | 20 | 4,1 % | 33 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 79,2 % |
| Locataires | 34 | 16,4 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Montagnac-Montpezat, d’après le recensement 2023.
21,7 % des résidences principales à Montagnac-Montpezat datent d’avant 1946, contre 19,8 % dans les Alpes-de-Haute-Provence et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Montagnac-Montpezat
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Montagnac-Montpezat.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 5 mai 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 5 m² | Société |
| 7 mars 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 janvier 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 octobre 2024 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 16 m² | Particulier ou non renseigné |
| 11 septembre 2024 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 35 m² | Particulier ou non renseigné |
| 12 février 2024 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 779 m² | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Montagnac-Montpezat, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montagnac-Montpezat est de 46,08 % ; pour comparer : 45,90 % (médiane des communes dans les Alpes-de-Haute-Provence) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Montagnac-Montpezat.
De 2009 à 2021, 3,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Montagnac-Montpezat, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,2 % dans les Alpes-de-Haute-Provence ; 0,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Montagnac-Montpezat ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Montagnac-Montpezat, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Montagnac-Montpezat est de 24 220 € par an et par unité de consommation, contre 24 240 € dans les Alpes-de-Haute-Provence et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Montagnac-Montpezat, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Montagnac-Montpezat.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Montagnac-Montpezat, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
La commune Montagnac-Montpezat n’a ni plan local d’urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Montagnac-Montpezat, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Montagnac-Montpezat compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Montagnac-Montpezat, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Montagnac-Montpezat est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Montagnac-Montpezat
Perennis SAS
6 Av de Verdun, 04500 Montagnac-Montpezat
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Estimer un bien à Montagnac-Montpezat
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Montagnac-Montpezat
Quel est le loyer d’un appartement à Montagnac-Montpezat ?
Environ 11,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,2 €/m² à 13,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Montagnac-Montpezat ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Montagnac-Montpezat ?
28,9 % des 90 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Montagnac-Montpezat ?
491 logements au recensement 2023, dont 53,8 % de résidences secondaires et 4,1 % de logements vacants ; 79 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Montagnac-Montpezat ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 67 % des logements diagnostiqués à Montagnac-Montpezat (90 DPE).
Quelle part des logements à Montagnac-Montpezat date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 21,7 % des résidences principales à Montagnac-Montpezat ont été achevées avant 1946 et 68,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Montagnac-Montpezat ?
2 logements ont été autorisés à Montagnac-Montpezat en 2025, et 3 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montagnac-Montpezat ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montagnac-Montpezat est de 46,08 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Montagnac-Montpezat depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Montagnac-Montpezat entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,4 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Montagnac-Montpezat ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Montagnac-Montpezat est de 24 220 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Montagnac-Montpezat ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Montagnac-Montpezat.
Quel est le document d’urbanisme à Montagnac-Montpezat ?
Montagnac-Montpezat est soumise au règlement national d’urbanisme : aucun PLU ni carte communale n’est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Y a-t-il des monuments historiques à Montagnac-Montpezat ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Montagnac-Montpezat.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Montagnac-Montpezat ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Montagnac-Montpezat est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
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