Var
Immobilier à Saint-Julien
Saint-Julien (83560), 2 453 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,8 €/m² charges comprises, 26 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 365 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,6 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 1 528 logements, dont 22,0 % de résidences secondaires et 8,0 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Saint-Julien
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Julien est de 2 998 €/m², 28 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 | 2 998 €/m² | 39 |
| 2024 | – | 2 | 2 804 €/m² | 35 |
| 2023 | – | 2 | 2 934 €/m² | 40 |
| 2022 | – | 1 | 2 316 €/m² | 32 |
| 2021 | – | 0 | 2 464 €/m² | 73 |
Les dernières ventes à Saint-Julien
41 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Julien
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,1 – 15,3 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 9,2 – 20,0 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,7 – 10,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,4 €/m² | 8,1 – 16,3 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Julien et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 14 | 66 | 63 | 102 | 62 | 58 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Julien | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 4 % | 21 % |
| Électricité | 71 % | 69 % |
| Fioul | 8 % | 4 % |
| Bois | 16 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 528 | 100 % | 1 386 |
| Résidences principales | 1 070 | 70,0 % | 877 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 336 | 22,0 % | 370 |
| Logements vacants | 122 | 8,0 % | 139 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 795 | 74,3 % |
| Locataires | 244 | 22,8 % |
| dont locataires HLM | 33 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 31 | 2,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Julien, d’après le recensement 2023.
15,5 % des résidences principales à Saint-Julien datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Julien
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Julien.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 11 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 13 m² | Collectivité ou établissement public |
| 18 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 56 m² | Particulier ou non renseigné |
| 27 mai 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 46 m² | Particulier ou non renseigné |
| 17 avril 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 24 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Julien, d’après le fichier LOVAC.
On compte 151 logements vacants dans le parc privé à Saint-Julien, soit 9,7 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Julien ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Julien, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Julien est de 34,91 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Julien.
De 2009 à 2021, 13,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Julien, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Julien ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Julien, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Julien est de 24 840 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Julien, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 36 logements locatifs sociaux à Saint-Julien, soit environ 3,4 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 0 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Julien, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Julien.
Vous vendez un bien à Saint-Julien, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Julien, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Julien est un plan local d’urbanisme (approuvé le 13 décembre 2022). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Julien, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Julien compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Julien, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Julien est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Saint-Julien
Maison de Campagne Immobilier
Deerhouse
10 les Mayons, 83560 Saint-Julien
Diagnostiqueurs à Saint-Julien
Berne Nicolas
108 Place Claude Berne, 83560 ST Julien
SAS les Diagnostics de Jade
29 Allée des Truffières, 83560 Saint Julien
Serge Goncalves
27 Placette de Pontiers, 83560 Saint Julien
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Julien
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Julien.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SARL Jugama de Famille | Location et exploitation de biens | 1 | – | 50 k€ (2022) | – |
| SCI Andeva | Location et exploitation de biens | 1 | – | 20 k€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Julien.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | Travaux de voirie | B.S Voirie | 1 050 000 € |
| 3 mars 2026 | Structure bois metal zinguerie facades bardées | Scop Triangle | 300 692 € |
| 10 mars 2025 | Travaux pour la couverture des bassins et la réparation de l’usine de potabilisation de Malaurie - Peintures | Aecp Art et Construction Provence | 65 380 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Julien
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Julien ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 998 €/m², soit 244 100 € pour un bien type (39 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Julien ?
Environ 11,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,1 €/m² à 15,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Julien ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Julien ?
12,6 % des 365 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Julien ?
1 528 logements au recensement 2023, dont 22,0 % de résidences secondaires et 8,0 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Julien ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 71 % des logements diagnostiqués à Saint-Julien (365 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Julien date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,5 % des résidences principales à Saint-Julien ont été achevées avant 1946 et 56,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Julien ?
2 logements ont été autorisés à Saint-Julien en 2025, et 22 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Julien ?
Le fichier LOVAC recense 151 logements vacants du parc privé à Saint-Julien au 1er janvier 2025, soit 9,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Julien ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Julien est de 34,91 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Julien depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 13,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Julien entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 10,1 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Julien ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Julien est de 24 840 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 16,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Julien ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 36 à Saint-Julien.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Julien ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Julien.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Julien ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Julien est un plan local d’urbanisme (approuvé le 13 décembre 2022).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Julien ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Saint-Julien.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Julien ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Julien est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Saint-Martin-de-Brômes625 hab. · appartement 11,8 €/m² · 1 agence
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