Var
Immobilier à Varages
Varages (83670), 1 177 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,4 €/m² charges comprises, 35 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 230 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,2 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 877 logements, dont 20,1 % de résidences secondaires et 12,7 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Varages
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Varages est de 2 015 €/m², 52 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 4 | 2 015 €/m² | 24 |
| 2024 | – | 7 | 2 626 €/m² | 24 |
| 2023 | – | 7 | 2 758 €/m² | 23 |
| 2022 | – | 4 | 2 233 €/m² | 23 |
| 2021 | – | 8 | 2 587 €/m² | 30 |
Les dernières ventes à Varages
28 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Varages
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,2 – 13,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 11,5 €/m² | 9,1 – 14,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 6,8 – 10,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,1 €/m² | 6,6 – 15,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Varages et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 21 | 26 | 53 | 48 | 44 | 38 |
| Énergie principale de chauffage | Varages | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 7 % | 21 % |
| Électricité | 73 % | 69 % |
| Fioul | 3 % | 4 % |
| Bois | 15 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 877 | 100 % | 793 |
| Résidences principales | 589 | 67,2 % | 529 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 176 | 20,1 % | 166 |
| Logements vacants | 111 | 12,7 % | 98 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 392 | 66,6 % |
| Locataires | 177 | 30,1 % |
| dont locataires HLM | 16 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 20 | 3,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Varages, d’après le recensement 2023.
31,9 % des résidences principales à Varages datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Varages
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Varages.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 150 m² | Société |
| 28 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 14 m² | Société |
| 6 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 281 m² | Société |
| 2 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 septembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Varages, d’après le fichier LOVAC.
On compte 156 logements vacants dans le parc privé à Varages, soit 15,9 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Varages, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Varages est de 29,34 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Varages.
De 2009 à 2021, 6,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Varages, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 0,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Varages, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Varages est de 22 480 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Varages, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 20 logements locatifs sociaux à Varages, soit environ 3,4 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 100 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Varages, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Varages.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Varages, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Varages est un plan local d’urbanisme (approuvé le 14 septembre 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Varages, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Varages compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Varages, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Varages est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Varages
Agence des Sources
29 Rue de la Paix, 83670 Varages
Entreprises de l’immobilier implantées à Varages
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Varages.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Agence des Sources | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 205 k€ (2022) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Varages.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 18 mai 2026 | Creation de la dechetterie de tavernes lot 1 : gros oeuvre | Etablissements Jules Pesce et Fils | 1 520 457 € |
| 8 septembre 2025 | Prestations topographiques et foncieres pour la formalisation de servitudes de passage et d’amenagement dans le cadre de la defense des forets contre les… | Opsia Mediterranee | 175 000 € |
| 26 février 2025 | Realisation d ouvrages infrastructure de defense des forets contre les incendies sur les pistes r83 et q20 lot 1 : genie forestier | S N E P DOS Santos Environnement | 140 000 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Varages
Quel est le prix de l’immobilier à Varages ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 015 €/m², soit 141 500 € pour un bien type (24 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Varages ?
Environ 10,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,2 €/m² à 13,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Varages ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Varages ?
5,2 % des 230 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Varages ?
877 logements au recensement 2023, dont 20,1 % de résidences secondaires et 12,7 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Varages ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 73 % des logements diagnostiqués à Varages (230 DPE).
Quelle part des logements à Varages date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 31,9 % des résidences principales à Varages ont été achevées avant 1946 et 73,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Varages ?
3 logements ont été autorisés à Varages en 2025, et 17 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Varages ?
Le fichier LOVAC recense 156 logements vacants du parc privé à Varages au 1er janvier 2025, soit 15,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Varages ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Varages est de 29,34 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Varages depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 6,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Varages entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,0 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Varages ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Varages est de 22 480 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Varages ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 20 à Varages.
Quelles écoles y a-t-il à Varages ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Varages.
Quel est le document d’urbanisme à Varages ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Varages est un plan local d’urbanisme (approuvé le 14 septembre 2023).
Y a-t-il des monuments historiques à Varages ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Varages.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Varages ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Varages est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Tavernes1 492 hab. · appartement 10,9 €/m² · 1 agence
Seillons-Source-d’Argens2 818 hab. · appartement 13,5 €/m² · 2 agencesGinasservis2 075 hab. · appartement 10,9 €/m²
Saint-Julien2 453 hab. · appartement 11,8 €/m² · 1 agence