Var
Immobilier à Ginasservis
Ginasservis (83560), 2 075 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,9 €/m² charges comprises, 31 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,7 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 1 078 logements, dont 9,3 % de résidences secondaires et 10,0 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Ginasservis
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Ginasservis est de 3 097 €/m², 26 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 3 | 3 097 €/m² | 22 |
| 2024 | – | 1 | 2 914 €/m² | 13 |
| 2023 | – | 1 | 3 102 €/m² | 27 |
| 2022 | – | 5 | 2 987 €/m² | 22 |
| 2021 | – | 2 | 2 706 €/m² | 26 |
Les dernières ventes à Ginasservis
24 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Ginasservis
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 8,5 – 13,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,6 €/m² | 11,2 – 19,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,8 – 14,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,7 €/m² | 7,5 – 15,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Ginasservis et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 16 | 53 | 43 | 46 | 47 | 41 |
| Énergie principale de chauffage | Ginasservis | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 21 % |
| Électricité | 77 % | 69 % |
| Fioul | 9 % | 4 % |
| Bois | 12 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 078 | 100 % | 835 |
| Résidences principales | 870 | 80,7 % | 638 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 100 | 9,3 % | 98 |
| Logements vacants | 108 | 10,0 % | 100 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 635 | 73,0 % |
| Locataires | 205 | 23,6 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 30 | 3,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Ginasservis, d’après le recensement 2023.
14,9 % des résidences principales à Ginasservis datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Ginasservis
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Ginasservis.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 19 août 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 3 556 m² | Particulier ou non renseigné |
| 9 juin 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 6 480 m² | Particulier ou non renseigné |
| 3 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 13 mars 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Ginasservis, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ginasservis est de 29,78 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Ginasservis ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Ginasservis.
De 2009 à 2021, 19,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ginasservis, soit 0,5 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 0,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Ginasservis ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Ginasservis par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Ginasservis sur 67,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Ginasservis ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Ginasservis, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Ginasservis est de 27 050 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Ginasservis ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Ginasservis, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Ginasservis : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Ginasservis, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Ginasservis, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Ginasservis.
Vous vendez un bien à Ginasservis, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Ginasservis, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Ginasservis est un plan local d’urbanisme (approuvé le 12 juin 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Ginasservis ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Ginasservis, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Ginasservis compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Ginasservis ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Ginasservis, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Ginasservis est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Ginasservis ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Ginasservis
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Ginasservis au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Vinon-sur-Verdon 3 agences
- La Verdière 1 agence
- Saint-Julien 1 agence
- Rians 3 agences
- Varages 1 agence
- Gréoux-les-Bains 4 agences
Syndics et gestionnaires à Ginasservis
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence R. Bassanelli (1).
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Ginasservis.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 15 mars 2024 | Reconstruction de la station d’épuration | Spie Batignolles Valerian | 2 520 247 € |
| 19 mars 2024 | Reconstruction de la station d’épuration | Spie Batignolles Valerian | 2 189 000 € |
| 28 octobre 2025 | Extension du Centre Médical Lot 8 - Chauffage-Ventilation-Rafraichissement-Plomberie Sanitaire | Cap Clim et Energies | 165 418 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Ginasservis
Quel est le prix de l’immobilier à Ginasservis ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 097 €/m², soit 307 500 € pour un bien type (22 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Ginasservis ?
Environ 10,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,5 €/m² à 13,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Ginasservis ?
5,7 % des 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Ginasservis ?
1 078 logements au recensement 2023, dont 9,3 % de résidences secondaires et 10,0 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Ginasservis ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 77 % des logements diagnostiqués à Ginasservis (246 DPE).
Quelle part des logements à Ginasservis date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,9 % des résidences principales à Ginasservis ont été achevées avant 1946 et 53,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Ginasservis ?
4 logements ont été autorisés à Ginasservis en 2025, et 31 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ginasservis ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ginasservis est de 29,78 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Ginasservis depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 19,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ginasservis entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 16,9 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Ginasservis ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Ginasservis.
Quel est le niveau de vie médian à Ginasservis ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Ginasservis est de 27 050 € par an et par unité de consommation.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Ginasservis ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Ginasservis.
Quelles écoles y a-t-il à Ginasservis ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Ginasservis.
Quel est le document d’urbanisme à Ginasservis ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Ginasservis est un plan local d’urbanisme (approuvé le 12 juin 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Ginasservis ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Ginasservis.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Ginasservis ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Ginasservis est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Saint-Julien2 453 hab. · appartement 11,8 €/m² · 1 agence
Rians4 223 hab. · appartement 11,6 €/m² · 3 agences
Varages1 177 hab. · appartement 10,4 €/m² · 1 agence
