Var
Immobilier à Rians
Rians (83560), 4 223 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,6 €/m² charges comprises, 27 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 678 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,0 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 2 292 logements, dont 10,0 % de résidences secondaires et 8,4 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Rians
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Rians est de 2 449 €/m², 35 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Rians est de 2 909 €/m², 30 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 449 €/m² | 11 | 2 909 €/m² | 69 |
| 2024 | 1 792 €/m² | 12 | 2 632 €/m² | 28 |
| 2023 | – | 8 | 2 965 €/m² | 51 |
| 2022 | 2 066 €/m² | 17 | 2 933 €/m² | 75 |
| 2021 | 1 790 €/m² | 10 | 2 745 €/m² | 94 |
Les dernières ventes à Rians
80 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Rians
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,3 – 14,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 11,0 – 16,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,8 €/m² | 8,6 – 13,5 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,1 €/m² | 6,5 – 12,7 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Rians et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 45 | 117 | 125 | 138 | 169 | 84 |
| Énergie principale de chauffage | Rians | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 21 % |
| Électricité | 75 % | 69 % |
| Fioul | 8 % | 4 % |
| Bois | 14 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 292 | 100 % | 2 296 |
| Résidences principales | 1 870 | 81,6 % | 1 715 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 230 | 10,0 % | 321 |
| Logements vacants | 193 | 8,4 % | 260 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 434 | 76,7 % |
| Locataires | 366 | 19,6 % |
| dont locataires HLM | 44 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 70 | 3,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Rians, d’après le recensement 2023.
19,1 % des résidences principales à Rians datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Rians
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Rians.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 20 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société civile immobilière |
| 29 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 juin 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 10 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Rians, d’après le fichier LOVAC.
On compte 195 logements vacants dans le parc privé à Rians, soit 8,0 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Rians ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Rians, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rians est de 33,82 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Rians ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Rians.
De 2009 à 2021, 12,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rians, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 0,6 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Rians ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Rians, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Rians est de 25 770 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Rians ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Rians, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 46 logements locatifs sociaux à Rians, soit environ 2,5 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 89 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Rians ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Rians, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Rians : 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Rians, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Rians, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Rians.
Vous vendez un bien à Rians, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Rians, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Rians est un plan local d’urbanisme (approuvé le 6 février 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Rians ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Rians, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Rians compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Rians ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Rians, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Rians est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Rians ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Rians
Agence du Portail
8 Avenue Franklin Roosevelt, 83560 Rians
SCI la Mazouilliere
Qu des Espargades Che Gargagay, 83560 Rians
SOC Civile Domaine la Greyte
Dom de la Greyte, 83560 Rians
Diagnostiqueurs à Rians
Midi Azur Diagnostic
266 Chemin de la Huppe Dorée, 83560 Rians
Syndics et gestionnaires à Rians
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : LEA Syndic (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Rians
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Rians.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Sylovia | Location et exploitation de biens | 1 | 10 à 19 | 9,5 M€ (2024) | – |
| Agence du Portail | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 218 k€ (2023) | – |
| Copropriete Moulins a Vent | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Rians.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 17 octobre 2025 | Travaux d voirie pour la commune de Rians : Création, renforcement, grosses réparations, entretien courant et fourniture | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 1 600 000 € |
| 21 août 2025 | Rénovation de la cour de récréation du groupe scolaire léopold carpe | B.S Voirie | 119 844 € |
| 14 avril 2024 | MOE pour la création de la STEP | Bureau d’Etudes Eysseric Environnement | 82 163 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Rians
Quel est le prix de l’immobilier à Rians ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 449 €/m², soit 120 000 € pour un bien type (11 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Rians ?
Environ 11,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,3 €/m² à 14,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Rians ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Rians ?
4,0 % des 678 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Rians ?
2 292 logements au recensement 2023, dont 10,0 % de résidences secondaires et 8,4 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Rians ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 75 % des logements diagnostiqués à Rians (678 DPE).
Quelle part des logements à Rians date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 19,1 % des résidences principales à Rians ont été achevées avant 1946 et 64,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Rians ?
11 logements ont été autorisés à Rians en 2025, et 50 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Rians ?
Le fichier LOVAC recense 195 logements vacants du parc privé à Rians au 1er janvier 2025, soit 8,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rians ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rians est de 33,82 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Rians depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 12,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rians entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 10,7 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Rians ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Rians est de 25 770 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Rians ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 46 à Rians.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Rians ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Rians.
Quelles écoles y a-t-il à Rians ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Rians.
Quel est le document d’urbanisme à Rians ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Rians est un plan local d’urbanisme (approuvé le 6 février 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Rians ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Rians.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Rians ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Rians est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
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