Alpes-de-Haute-Provence
Immobilier à Villeneuve
Villeneuve (04180), 4 360 habitants, Alpes-de-Haute-Provence.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,8 €/m² charges comprises, 26 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 647 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,0 % sont classés F ou G (17,7 % dans les Alpes-de-Haute-Provence). La commune compte 1 994 logements, dont 4,3 % de résidences secondaires et 5,4 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Villeneuve
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Villeneuve est de 3 029 €/m², 19 % au-dessus de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 540 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 | 3 029 €/m² | 48 |
| 2024 | – | 1 | 2 732 €/m² | 26 |
| 2023 | – | 1 | 2 794 €/m² | 36 |
| 2022 | – | 0 | 2 940 €/m² | 42 |
| 2021 | – | 1 | 2 485 €/m² | 49 |
Les dernières ventes à Villeneuve
49 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Villeneuve
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,2 – 15,1 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 11,1 – 16,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 7,8 – 12,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,3 – 16,8 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Villeneuve et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 24 | 73 | 136 | 252 | 103 | 59 |
| Énergie principale de chauffage | Villeneuve | Alpes-de-Haute-Provence |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 39 % | 16 % |
| Électricité | 46 % | 65 % |
| Fioul | 7 % | 8 % |
| Bois | 7 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 994 | 100 % | 1 660 |
| Résidences principales | 1 799 | 90,2 % | 1 466 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 86 | 4,3 % | 122 |
| Logements vacants | 108 | 5,4 % | 73 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 311 | 72,9 % |
| Locataires | 455 | 25,3 % |
| dont locataires HLM | 174 | 9,7 % |
| Logés gratuitement | 34 | 1,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Villeneuve, d’après le recensement 2023.
8,0 % des résidences principales à Villeneuve datent d’avant 1946, contre 19,8 % dans les Alpes-de-Haute-Provence et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Villeneuve
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Villeneuve.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 23 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Villeneuve, d’après le fichier LOVAC.
On compte 132 logements vacants dans le parc privé à Villeneuve, soit 7,2 % du parc, contre 11,6 % dans les Alpes-de-Haute-Provence et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Villeneuve ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Villeneuve, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve est de 50,30 % ; pour comparer : 45,90 % (médiane des communes dans les Alpes-de-Haute-Provence) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Villeneuve ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Villeneuve.
De 2009 à 2021, 18,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Villeneuve, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,2 % dans les Alpes-de-Haute-Provence ; 0,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Villeneuve ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Villeneuve, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Villeneuve est de 25 500 € par an et par unité de consommation, contre 24 240 € dans les Alpes-de-Haute-Provence et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Villeneuve ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Villeneuve, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 170 logements locatifs sociaux à Villeneuve, soit environ 9,4 % des résidences principales (9,7 % dans les Alpes-de-Haute-Provence) ; 22 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Villeneuve ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Villeneuve, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Villeneuve : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Villeneuve, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Villeneuve, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Villeneuve.
Vous vendez un bien à Villeneuve, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Villeneuve, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Villeneuve est un plan local d’urbanisme (approuvé le 22 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Villeneuve ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Villeneuve, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Villeneuve compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Villeneuve ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Villeneuve, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Villeneuve est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Villeneuve ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Villeneuve
L’Agence Immobilier Perrotti
26 Chemin de la Tuiliere, 04180 Villeneuve
Syndics et gestionnaires à Villeneuve
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Abita Patrimoine Consultants (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Villeneuve
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Villeneuve.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Flomada | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Clef | Location et exploitation de biens | 1 | – | 5 k€ (2025) | – |
Vous vendez ou vous louez un bien à Villeneuve ?
Estimer un bien à Villeneuve
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Villeneuve
Quel est le prix de l’immobilier à Villeneuve ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 029 €/m², soit 286 200 € pour un bien type (48 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Villeneuve ?
Environ 11,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,2 €/m² à 15,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Villeneuve ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Villeneuve ?
8,0 % des 647 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Villeneuve ?
1 994 logements au recensement 2023, dont 4,3 % de résidences secondaires et 5,4 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Villeneuve ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 46 % des logements diagnostiqués à Villeneuve (647 DPE).
Quelle part des logements à Villeneuve date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 8,0 % des résidences principales à Villeneuve ont été achevées avant 1946 et 49,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Villeneuve ?
54 logements ont été autorisés à Villeneuve en 2025, et 90 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Villeneuve ?
Le fichier LOVAC recense 132 logements vacants du parc privé à Villeneuve au 1er janvier 2025, soit 7,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve est de 50,30 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Villeneuve depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 18,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Villeneuve entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 17,3 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Villeneuve ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Villeneuve est de 25 500 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Villeneuve ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 170 à Villeneuve.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Villeneuve ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Villeneuve.
Quelles écoles y a-t-il à Villeneuve ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Villeneuve.
Quel est le document d’urbanisme à Villeneuve ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Villeneuve est un plan local d’urbanisme (approuvé le 22 décembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Villeneuve ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Villeneuve.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Villeneuve ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Villeneuve est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
Volx3 243 hab. · appartement 14,4 €/m² · 1 agence
Oraison6 155 hab. · appartement 13,2 €/m² · 3 agences
Valensole3 137 hab. · appartement 11,8 €/m² · 1 agence
