Alpes-de-Haute-Provence
Immobilier à Mane
Mane (04300), 1 410 habitants, Alpes-de-Haute-Provence.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,1 €/m² charges comprises, 24 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 185 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 27,0 % sont classés F ou G (17,7 % dans les Alpes-de-Haute-Provence). La commune compte 873 logements, dont 16,5 % de résidences secondaires et 5,3 % de logements vacants ; 60 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Mane
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Mane est de 3 031 €/m², 19 % au-dessus de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 540 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 | 3 031 €/m² | 10 |
| 2024 | – | 0 | 2 859 €/m² | 18 |
| 2023 | – | 0 | 3 035 €/m² | 14 |
| 2022 | – | 1 | 2 930 €/m² | 13 |
| 2021 | – | 4 | 2 585 €/m² | 20 |
Les dernières ventes à Mane
12 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Mane
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,1 €/m² | 9,5 – 15,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 11,1 – 16,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 7,9 – 12,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,4 – 15,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Mane et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 24 | 43 | 36 | 33 | 30 | 19 |
| Énergie principale de chauffage | Mane | Alpes-de-Haute-Provence |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 17 % | 16 % |
| Électricité | 57 % | 65 % |
| Fioul | 12 % | 8 % |
| Bois | 12 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 873 | 100 % | 798 |
| Résidences principales | 683 | 78,2 % | 615 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 144 | 16,5 % | 156 |
| Logements vacants | 46 | 5,3 % | 27 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 409 | 59,9 % |
| Locataires | 246 | 36,0 % |
| dont locataires HLM | 10 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 28 | 4,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Mane, d’après le recensement 2023.
34,6 % des résidences principales à Mane datent d’avant 1946, contre 19,8 % dans les Alpes-de-Haute-Provence et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Mane
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Mane.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 13 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 7 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 avril 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 96 m² | Particulier ou non renseigné |
| 13 février 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 47 m² | Particulier ou non renseigné |
| 13 novembre 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 18 m² | Société civile immobilière |
| 18 septembre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 199 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Mane, d’après le fichier LOVAC.
On compte 81 logements vacants dans le parc privé à Mane, soit 9,8 % du parc, contre 11,6 % dans les Alpes-de-Haute-Provence et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Mane ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Mane, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mane est de 44,05 % ; pour comparer : 45,90 % (médiane des communes dans les Alpes-de-Haute-Provence) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Mane.
De 2009 à 2021, 9,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Mane, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,2 % dans les Alpes-de-Haute-Provence ; 2,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Mane ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Mane par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 5 friches à Mane sur 62,1 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Mane ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Mane, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Mane est de 24 680 € par an et par unité de consommation, contre 24 240 € dans les Alpes-de-Haute-Provence et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Mane ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Mane, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Mane : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Mane, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Mane, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Mane.
Vous vendez un bien à Mane, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Mane, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Mane est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 novembre 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Mane ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Mane, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Mane compte 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques (5 classés et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Mane ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Mane, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Mane est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Mane ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Mane
Gehant Immobilier
99 le Grand Chemin, 04300 Mane
Syndics et gestionnaires à Mane
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Terres de Provence (1).
Vous vendez ou vous louez un bien à Mane ?
Estimer un bien à Mane
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Mane
Quel est le prix de l’immobilier à Mane ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 031 €/m², soit 272 600 € pour un bien type (10 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Mane ?
Environ 12,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,5 €/m² à 15,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Mane ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Mane ?
27,0 % des 185 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Mane ?
873 logements au recensement 2023, dont 16,5 % de résidences secondaires et 5,3 % de logements vacants ; 60 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Mane ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 57 % des logements diagnostiqués à Mane (185 DPE).
Quelle part des logements à Mane date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 34,6 % des résidences principales à Mane ont été achevées avant 1946 et 71,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Mane ?
2 logements ont été autorisés à Mane en 2025, et 24 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Mane ?
Le fichier LOVAC recense 81 logements vacants du parc privé à Mane au 1er janvier 2025, soit 9,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mane ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mane est de 44,05 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Mane depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 9,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Mane entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Mane ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 5 friches à Mane.
Quel est le niveau de vie médian à Mane ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Mane est de 24 680 € par an et par unité de consommation.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Mane ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Mane.
Quelles écoles y a-t-il à Mane ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Mane.
Quel est le document d’urbanisme à Mane ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Mane est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 novembre 2023).
Y a-t-il des monuments historiques à Mane ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Mane.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Mane ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Mane est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
Volx3 243 hab. · appartement 14,4 €/m² · 1 agence
Villeneuve4 360 hab. · appartement 11,8 €/m² · 1 agence
Oraison6 155 hab. · appartement 13,2 €/m² · 3 agences