Alpes-de-Haute-Provence
Immobilier à Forcalquier
Forcalquier (04300), 5 222 habitants, Alpes-de-Haute-Provence.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,5 €/m² charges comprises, 15 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 1 248 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 18,8 % sont classés F ou G (17,7 % dans les Alpes-de-Haute-Provence). La commune compte 3 205 logements, dont 11,7 % de résidences secondaires et 10,1 % de logements vacants ; 53 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Forcalquier
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Forcalquier est de 2 276 €/m², 7 % au-dessus de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 131 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Forcalquier est de 3 225 €/m², 27 % au-dessus de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 540 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 276 €/m² | 28 | 3 225 €/m² | 42 |
| 2024 | 2 189 €/m² | 16 | 3 212 €/m² | 40 |
| 2023 | 2 306 €/m² | 27 | 3 450 €/m² | 43 |
| 2022 | 2 080 €/m² | 30 | 3 295 €/m² | 48 |
| 2021 | 1 914 €/m² | 42 | 2 876 €/m² | 48 |
Les dernières ventes à Forcalquier
70 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Forcalquier
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,5 €/m² | 11,0 – 16,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 11,9 – 18,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,1 – 14,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,0 – 12,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Forcalquier et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 66 | 172 | 295 | 291 | 240 | 184 |
| Énergie principale de chauffage | Forcalquier | Alpes-de-Haute-Provence |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 10 % | 16 % |
| Électricité | 76 % | 65 % |
| Fioul | 7 % | 8 % |
| Bois | 6 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 205 | 100 % | 2 889 |
| Résidences principales | 2 507 | 78,2 % | 2 219 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 374 | 11,7 % | 357 |
| Logements vacants | 324 | 10,1 % | 313 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 334 | 53,2 % |
| Locataires | 1 052 | 42,0 % |
| dont locataires HLM | 249 | 9,9 % |
| Logés gratuitement | 121 | 4,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Forcalquier, d’après le recensement 2023.
22,6 % des résidences principales à Forcalquier datent d’avant 1946, contre 19,8 % dans les Alpes-de-Haute-Provence et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Forcalquier
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Forcalquier.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 7 370 m² | Commune de Forcalquier |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 3 m² | Particulier ou non renseigné |
| 13 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Forcalquier, d’après le fichier LOVAC.
On compte 311 logements vacants dans le parc privé à Forcalquier, soit 10,0 % du parc, contre 11,6 % dans les Alpes-de-Haute-Provence et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Forcalquier ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Forcalquier, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Forcalquier est de 56,68 % ; pour comparer : 45,90 % (médiane des communes dans les Alpes-de-Haute-Provence) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Forcalquier ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Forcalquier.
De 2009 à 2021, 26,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Forcalquier, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,2 % dans les Alpes-de-Haute-Provence ; 7,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Forcalquier ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Forcalquier par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Forcalquier, dont 1 industrielle sur 7,2 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Forcalquier ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Forcalquier, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Forcalquier est de 23 160 € par an et par unité de consommation, contre 24 240 € dans les Alpes-de-Haute-Provence et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Forcalquier ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Forcalquier, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 273 logements locatifs sociaux à Forcalquier, soit environ 10,9 % des résidences principales (9,7 % dans les Alpes-de-Haute-Provence) ; 52 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Forcalquier ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Forcalquier, d’après l’annuaire de l’ADEME.
7 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Forcalquier : 4 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Forcalquier, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Forcalquier, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles et 1 collège à Forcalquier, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Forcalquier, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Forcalquier, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Forcalquier est un plan local d’urbanisme (approuvé le 11 juillet 2019). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Forcalquier ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Forcalquier, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Forcalquier compte 10 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés et 7 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Forcalquier ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Forcalquier, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Forcalquier est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Forcalquier ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Forcalquier
Adimmo
Chemin de Saint Marc, 04300 Forcalquier
Agence Mylene Murano
9 Boulevard Latourette, 04300 Forcalquier
Copropriete Berluc Perussis
Rue Berluc Perussis, 04300 Forcalquier
L’Immobiliere des Remparts
23 Rue Berluc Perussis, 04300 Forcalquier
Provence Immobilier
SARL Provence Immobilier AND CO
Place de Verdun, 04300 Forcalquier
SCI Ganesha
10 Avenue Saint Promasse, 04300 Forcalquier
Diagnostiqueurs à Forcalquier
Thomas Kuzbik
41 Rue des Pins, 04300 Forcalquier
Syndics et gestionnaires à Forcalquier
45 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Abita Patrimoine Consultants (33), Foncia Terres de Provence (7), Agence R. Bassanelli (2), Alpes Gestion Immobiliere (2), Lamy (1).
Stekelorom
1 Chemin des Coustelines, 04300
Entreprises de l’immobilier implantées à Forcalquier
12 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Forcalquier.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SARL Provence Immobilier AND CO | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Erilia | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | 474,0 M€ (2022) | 29 |
| Agence Mylene Murano | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 497 k€ (2025) | – |
| Association Syndicale les Floralies | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SARL Saint Georges | Location et exploitation de biens | 1 | – | 355 k€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Forcalquier.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 22 décembre 2023 | Travaux de fouille - terrassement pose de colonnes | Colas France (Etablissement Cozzi) | 880 000 € |
| 20 septembre 2024 | Travaux de construction d’un terrain de football synthétique et d’une piste d’athlétisme sur la commune de Forcalquier | Mediterranee Environnement | 746 015 € |
| 20 septembre 2024 | Amenagement terrain foot piste athletisme | Mediterranee Environnement | 746 015 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Forcalquier
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Forcalquier.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère de vente en immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | – | CDD (alternance) | 17/09/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
Vous vendez ou vous louez un bien à Forcalquier ?
Estimer un bien à Forcalquier
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Forcalquier
Quel est le prix de l’immobilier à Forcalquier ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 276 €/m², soit 118 000 € pour un bien type (28 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Forcalquier ?
Environ 13,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,0 €/m² à 16,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Forcalquier ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Forcalquier ?
18,8 % des 1 248 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Forcalquier ?
3 205 logements au recensement 2023, dont 11,7 % de résidences secondaires et 10,1 % de logements vacants ; 53 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Forcalquier ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 76 % des logements diagnostiqués à Forcalquier (1 248 DPE).
Quelle part des logements à Forcalquier date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 22,6 % des résidences principales à Forcalquier ont été achevées avant 1946 et 69,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Forcalquier ?
22 logements ont été autorisés à Forcalquier en 2025, et 70 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Forcalquier ?
Le fichier LOVAC recense 311 logements vacants du parc privé à Forcalquier au 1er janvier 2025, soit 10,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Forcalquier ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Forcalquier est de 56,68 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Forcalquier depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 26,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Forcalquier entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 15,7 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Forcalquier ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Forcalquier.
Quel est le niveau de vie médian à Forcalquier ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Forcalquier est de 23 160 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 22,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Forcalquier ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 273 à Forcalquier.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Forcalquier ?
L’annuaire de l’ADEME recense 7 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Forcalquier.
Quelles écoles y a-t-il à Forcalquier ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège à Forcalquier.
Quel est le document d’urbanisme à Forcalquier ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Forcalquier est un plan local d’urbanisme (approuvé le 11 juillet 2019).
Y a-t-il des monuments historiques à Forcalquier ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 10 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Forcalquier.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Forcalquier ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Forcalquier est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Villeneuve4 360 hab. · appartement 11,8 €/m² · 1 agence
Volx3 243 hab. · appartement 14,4 €/m² · 1 agence
Oraison6 155 hab. · appartement 13,2 €/m² · 3 agences
Peyruis2 798 hab. · appartement 10,3 €/m² · 1 agence