Alpes-de-Haute-Provence
Immobilier à Manosque
Manosque (04100), 22 718 habitants, Alpes-de-Haute-Provence.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,7 €/m² charges comprises, 7 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 6 637 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,5 % sont classés F ou G (17,7 % dans les Alpes-de-Haute-Provence). La commune compte 13 381 logements, dont 4,6 % de résidences secondaires et 12,2 % de logements vacants ; 48 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 22 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Manosque
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Manosque est de 1 832 €/m², 14 % en dessous de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 131 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Manosque est de 2 804 €/m², 10 % au-dessus de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 540 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 832 €/m² | 224 | 2 804 €/m² | 109 |
| 2024 | 1 696 €/m² | 174 | 3 086 €/m² | 81 |
| 2023 | 1 750 €/m² | 221 | 3 063 €/m² | 116 |
| 2022 | 1 612 €/m² | 271 | 2 943 €/m² | 142 |
| 2021 | 1 570 €/m² | 259 | 2 624 €/m² | 157 |
Les dernières ventes à Manosque
330 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Manosque
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,7 €/m² | 11,4 – 19,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 11,6 – 20,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,5 €/m² | 9,8 – 15,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 13,5 €/m² | 10,1 – 18,1 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Manosque et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 278 | 955 | 1 524 | 1 389 | 1 699 | 792 |
| Énergie principale de chauffage | Manosque | Alpes-de-Haute-Provence |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 26 % | 16 % |
| Électricité | 62 % | 65 % |
| Chauffage urbain | 4 % | 2 % |
| Fioul | 6 % | 8 % |
| Bois | 2 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 13 381 | 100 % | 11 866 |
| Résidences principales | 11 134 | 83,2 % | 10 291 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 612 | 4,6 % | 233 |
| Logements vacants | 1 635 | 12,2 % | 1 342 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 299 | 47,6 % |
| Locataires | 5 623 | 50,5 % |
| dont locataires HLM | 1 458 | 13,1 % |
| Logés gratuitement | 212 | 1,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Manosque, d’après le recensement 2023.
9,7 % des résidences principales à Manosque datent d’avant 1946, contre 19,8 % dans les Alpes-de-Haute-Provence et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Manosque
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Manosque.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 80 m² | Société civile immobilière |
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 9 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Manosque, d’après le fichier LOVAC.
On compte 1 504 logements vacants dans le parc privé à Manosque, soit 12,1 % du parc, contre 11,6 % dans les Alpes-de-Haute-Provence et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Manosque ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Manosque, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Manosque est de 50,95 % ; pour comparer : 45,90 % (médiane des communes dans les Alpes-de-Haute-Provence) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Manosque ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Manosque.
De 2009 à 2021, 200,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Manosque, soit 3,5 % de sa surface, contre 0,2 % dans les Alpes-de-Haute-Provence ; 147,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Manosque ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Manosque par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 17 friches à Manosque, dont 2 industrielles sur 180,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Manosque ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Manosque, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Manosque est de 23 430 € par an et par unité de consommation, contre 24 240 € dans les Alpes-de-Haute-Provence et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Manosque ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Manosque, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 1 896 logements locatifs sociaux à Manosque, soit environ 17,0 % des résidences principales (9,7 % dans les Alpes-de-Haute-Provence) ; 85 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Manosque ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Manosque, d’après l’annuaire de l’ADEME.
27 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Manosque : 10 en travaux d’efficacité énergétique, 13 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Manosque, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Manosque, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 13 écoles, 5 collèges et 8 lycées à Manosque, dont 5 privés.
Vous vendez un bien à Manosque, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Manosque, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Manosque est un plan local d’urbanisme (approuvé le 22 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Manosque ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Manosque, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Manosque compte 13 immeubles protégés au titre des monuments historiques (4 classés et 9 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Manosque ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Manosque, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Manosque est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Manosque ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Manosque
Adomus Expertise
449 Boulevard des Amandiers, 04100 Manosque
Agence R. Bassanelli
Res L Etoile Boulevard Charles de Gaulle, 04100 Manosque
Agence R.Bassanelli
Agence R. Bassanelli
12 Avenue Jean Giono, 04100 Manosque
Almaviva Immobilier
Les Savels, 04100 Manosque
Avenir Immobilier
9 Boulevard Mirabeau, 04100 Manosque
Copropriete 19 RUE des Marchands
Rue des Marchands, 04100 Manosque
Copropriete de la Republique
Mme Marit Noelle 10 Rue de la Republique, 04100 Manosque
Copropriete Fontaine des Martels
10 Rue Guilhempierre, 04100 Manosque
Copropriete le Regent
Avenue Georges Pompidou, 04100 Manosque
Copropriete les Lavandes
Rue Leon Mure, 04100 Manosque
ERA Immobilier
Immofred-SUN
180 Avenue Regis Ryckebusch, 04100 Manosque
Fonciere Obsitas
Le 75 75 Avenue Jean Giono, 04100 Manosque
Harold
5 Place d’en Gau, 04100 Manosque
Holonic Property
Zone Industrielle 9173 Rue Berthelot, 04100 Manosque
Immo Provence 04
Res Jeanne d’Arc 160 Avenue du Majoral Mestre Raoul Arnaud, 04100 Manosque
L’Adresse
Tellissimmoma
26 Avenue Jean Giono, 04100 Manosque
Lentz Immo et Conseil
Espace Mirabeau 157 Avenue Jean Giono, 04100 Manosque
Mozart Digital
166 Avenue du Majoral Mestre Raoul Arnaud, 04100 Manosque
Quat’Immo
13 Promenade Aubert-Millot, 04100 Manosque
SARL G.F.C.
Centre Mercure Conseils 338 Avenue de la Liberation, 04100 Manosque
Terres & Toits Immobiliers
Residence Saint Sylvestre 1 Rue des Plantiers, 04100 Manosque
Votre Bien
12 Place du Terreau, 04100 Manosque
Diagnostiqueurs à Manosque
Acti Diagnostics
327 Avenue Frédéric Mistral, 04100 Manosque
Alpes Certifications Immobilieres
Parc d’Activité l’Agora / Bât A5 / 202 Chemin du Champs de Pruniers, 04100 Manosque
Alpes Controle Technique Immobilier
327 Avenue Frédéric Mistral, 04100 Manosque
Alpes Diagnostics
240 Montée des Vraies Richesses, 04100 Manosque
Alpes Diagnostics Immobilier
240 Montée des Vraies Richesses, 04100 Manosque
Alpes Diagnostics Immobiliers
240 Montée des Vraies Richesses, 04100 Manosque
Chouly
22 Rue de la République, 04100 Manosque
JMB Diagnostic
Chemin Théophile Farnaud, 04100 Manosque
Syndics et gestionnaires à Manosque
205 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence R. Bassanelli (91), Abita Patrimoine Consultants (58), Foncia Terres de Provence (45), Alpes Gestion Immobiliere (2), Erilia (1), Unicil Societe Anonyme d’Habitation a Loyer Modere (1).
Abita Patrimoine Consultants
449 B Boulevard des Amandiers, 04100
Agence R. Bassanelli
Res L Etoile Boulevard Charles de Gaulle, 04100
Vindicis
Domaine de Saint-Pierre 881 Route de Volx, 04100
Abita Patrimoine Consultants
449 B Boulevard des Amandiers, 04100
CNG Immobilier
428 Avenue de la Liberation, 04100
Dato Immo
1506 Avenue des Savels, 04100
Courtiers à Manosque
IN AND FI Credits Manosque (Manosque Credits)
Actiplus Avenue Joseph Cugnot, 04100
Platine Assurances (Grisende Courtage)
41 a Boulevard des Tilleuls, 04100
Secoval Courtage
Le Meeting Parc d’Activite ST Joseph 14 Avenue du 1ER Mai, 04100
Entreprises de l’immobilier implantées à Manosque
52 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Manosque.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Agence R. Bassanelli | Agences immobilières | 2 | 16 à 28 | – | – |
| Foncia Terres de Provence | Administration de biens et syndics | 1 | 6 à 9 | 19,4 M€ (2025) | – |
| Relaxeat | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | – | – |
| La Generale | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Mozart Digital | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 1,2 M€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Manosque.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 8 juillet 2026 | Travaux de maintenance, renovation et reparation des installations electriques des batiments de la communaute d’agglomeration | Electricite Industrielle J. P. Fauche (E.G.a.) | 2 400 000 € |
| 22 avril 2025 | Lot 1 VRD - GROS - ESPACES VERTS | Poggia Provence | 1 107 062 € |
| 15 juillet 2026 | Travaux de transformation d’un terrain stabilise en gazon synthetique - stade c adrien gilly - manosque | Mediterranee Environnement | 807 432 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Manosque
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Manosque.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) 0 an d’expérience | – | Contrat de commerce | 11/08/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Manosque
Quel est le prix de l’immobilier à Manosque ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 832 €/m², soit 113 200 € pour un bien type (224 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Manosque ?
Environ 14,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,4 €/m² à 19,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Manosque ?
22 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Manosque ?
9,5 % des 6 637 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Manosque ?
13 381 logements au recensement 2023, dont 4,6 % de résidences secondaires et 12,2 % de logements vacants ; 48 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Manosque ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 62 % des logements diagnostiqués à Manosque (6 637 DPE).
Quelle part des logements à Manosque date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,7 % des résidences principales à Manosque ont été achevées avant 1946 et 63,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Manosque ?
366 logements ont été autorisés à Manosque en 2025, et 1 394 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Manosque ?
Le fichier LOVAC recense 1 504 logements vacants du parc privé à Manosque au 1er janvier 2025, soit 12,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Manosque ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Manosque est de 50,95 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Manosque depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 200,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Manosque entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 51,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Manosque ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 17 friches à Manosque.
Quel est le niveau de vie médian à Manosque ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Manosque est de 23 430 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 23,5 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Manosque ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 1 896 à Manosque.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Manosque ?
L’annuaire de l’ADEME recense 27 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Manosque.
Quelles écoles y a-t-il à Manosque ?
L’annuaire de l’éducation recense 13 écoles, 5 collèges, 8 lycées à Manosque.
Quel est le document d’urbanisme à Manosque ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Manosque est un plan local d’urbanisme (approuvé le 22 juillet 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Manosque ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 13 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Manosque.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Manosque ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Manosque est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Volx3 243 hab. · appartement 14,4 €/m² · 1 agenceSainte-Tulle3 558 hab. · appartement 11,7 €/m² · 1 agence
Villeneuve4 360 hab. · appartement 11,8 €/m² · 1 agence
Valensole3 137 hab. · appartement 11,8 €/m² · 1 agenceLa Bastide-des-Jourdans1 760 hab. · appartement 12,8 €/m² · 1 agence