Vaucluse
Immobilier à Carpentras
Carpentras (84200), 31 619 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,5 €/m² charges comprises, 34 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 6 918 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,8 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 16 341 logements, dont 2,6 % de résidences secondaires et 9,7 % de logements vacants ; 47 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 29 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Carpentras
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Carpentras est de 1 684 €/m², 24 % en dessous de la médiane du Vaucluse (2 222 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Carpentras est de 2 500 €/m², 14 % en dessous de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 684 €/m² | 176 | 2 500 €/m² | 192 |
| 2024 | 1 760 €/m² | 120 | 2 615 €/m² | 158 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 153 | 2 557 €/m² | 167 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 187 | 2 681 €/m² | 246 |
| 2021 | 1 745 €/m² | 197 | 2 482 €/m² | 273 |
Les dernières ventes à Carpentras
368 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Carpentras
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,1 – 13,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,5 – 16,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 7,6 – 12,6 | 72 m² | peu d’annonces |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,2 – 13,6 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Carpentras et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 419 | 1 080 | 1 486 | 1 190 | 1 681 | 1 062 |
| Énergie principale de chauffage | Carpentras | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 26 % | 25 % |
| Électricité | 67 % | 63 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 2 % |
| Fioul | 4 % | 6 % |
| Bois | 2 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 16 341 | 100 % | 14 667 |
| Résidences principales | 14 332 | 87,7 % | 12 479 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 417 | 2,6 % | 318 |
| Logements vacants | 1 592 | 9,7 % | 1 871 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 6 708 | 46,8 % |
| Locataires | 7 359 | 51,3 % |
| dont locataires HLM | 1 787 | 12,5 % |
| Logés gratuitement | 265 | 1,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Carpentras, d’après le recensement 2023.
19,4 % des résidences principales à Carpentras datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Carpentras
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Carpentras.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 30 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 1 558 m² | Lazarema |
| 31 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 900 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Carpentras, d’après le fichier LOVAC.
On compte 1 641 logements vacants dans le parc privé à Carpentras, soit 11,0 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Carpentras ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Carpentras, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carpentras est de 42,54 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Carpentras ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Carpentras.
De 2009 à 2021, 115,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Carpentras, soit 3,1 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 29,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Carpentras ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Carpentras par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 11 friches à Carpentras, dont 2 industrielles sur 49,4 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Carpentras ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Carpentras, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Carpentras est de 20 730 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Carpentras ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Carpentras, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 2 432 logements locatifs sociaux à Carpentras, soit environ 17,0 % des résidences principales (14,2 % dans le Vaucluse) ; 84 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Carpentras ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Carpentras, d’après l’annuaire de l’ADEME.
29 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Carpentras : 11 en travaux d’efficacité énergétique, 16 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Carpentras, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Carpentras, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 21 écoles, 6 collèges et 7 lycées à Carpentras, dont 5 privés.
Vous vendez un bien à Carpentras, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Carpentras, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Carpentras est un plan local d’urbanisme (approuvé le 16 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Carpentras ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Carpentras, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Carpentras compte 26 immeubles protégés au titre des monuments historiques (11 classés et 15 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Carpentras ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Carpentras, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Carpentras est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Carpentras ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Carpentras
2AP
177 Allee des Cinq Cantons, 84200 Carpentras
4FL
29 Rue des Marins, 84200 Carpentras
6 F
29 Rue des Marins, 84200 Carpentras
Arloop Immo
130 Place de Verdun, 84200 Carpentras
BCB Immobilier
1141 Route d’Orange, 84200 Carpentras
Bel AIR Immobilier
118 Avenue Bel-Air, 84200 Carpentras
Berbudeau Immobilier
30 Boulevard Alfred Naquet, 84200 Carpentras
Berbudeau Immobilier
628 Avenue Frederic Mistral, 84200 Carpentras
Boschi Immobilier
21 Place Aristide Briand, 84200 Carpentras
Carpentras Immobilier
201 Avenue du Mont Ventoux, 84200 Carpentras
Century 21
P.H.P.L
584 Avenue Victor Hugo, 84200 Carpentras
Century 21
Herve Pierre Immobilier
200 Place Aristide Briand, 84200 Carpentras
Cigale
2001 Avenue Dwight Eisenhower, 84200 Carpentras
ERA Immobilier
Terre de Provence Immobilier
670 Avenue Victor Hugo, 84200 Carpentras
Foncia Transaction France
628 Avenue Frederic Mistral, 84200 Carpentras
Gimco Transactions
Carpentras 22 Place Maurice Charretier, 84200 Carpentras
GUY Hoquet L Immobilier Garanti
L2D Provence Immobilier
175 Boulevard Albin Durand, 84200 Carpentras
Jrdu Immobilier
210 Avenue Pierre Semard, 84200 Carpentras
Laforet
Alienor
21 Place Sainte-Marthe, 84200 Carpentras
Lionel Penant Immobilier
228 Allee des Tilleuls, 84200 Carpentras
Nath & Toit
ELY-MAE
3751 Route de Saint-Didier, 84200 Carpentras
Navarro James
Selection Immobiliere
1 Rue Terradou, 84200 Carpentras
Pluriel Immobilier
230 Avenue du Mont Ventoux, 84200 Carpentras
Provence Gestion Immobilier
628 Avenue Frederic Mistral, 84200 Carpentras
R1
44 Boulevard Albin Durand, 84200 Carpentras
R1
1030 Avenue Saint-Roch, 84200 Carpentras
R7
1030 Avenue Saint Roch, 84200 Carpentras
Soligone
80 Avenue Georges Clemenceau, 84200 Carpentras
Sterns
Sterns Immobilier
126 Rue Pierre et Marie Curie, 84200 Carpentras
Diagnostiqueurs à Carpentras
Observam
52 Rue de l’Observance, 84200 Carpentras
Syndics et gestionnaires à Carpentras
158 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya Comtat Venaissin (52), Foncia Fabre Gibert (32), Immonier (31), Immobilier Maurice Garcin (18), Vesta Syndic (13), Citya l’Horloge (3).
Immobilier Maurice Garcin
1030 Avenue Saint-Roch, 84200
Citya Comtat Venaissin (Citya Tortel)
45 Boulevard Albin Durand, 84200
Immonier
201 Boulevard du Nord, 84200
Vesta Syndic
138 Avenue Notre-Dame de Sante, 84200
Foncia Fabre Gibert
628 Avenue Frederic Mistral, 84200
Immosudfrance
38 Rue Balzac, 84200
Courtiers à Carpentras
Credipro (Credit AD’OC)
Centre d’Affaires Durbesson 15 Rue du Chateau Durbesson, 84200
ELM Assurances et Credits (ELM Assurances)
230 Boulevard du Marechal Leclerc, 84200
Muraille Courtage Assurances
Les Croisieres, 84200
Entreprises de l’immobilier implantées à Carpentras
63 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Carpentras.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Citya Tortel | Administration de biens et syndics | 1 | 10 à 19 | 1,6 M€ (2025) | – |
| AK Restauration | Location et exploitation de biens | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Immobilier Maurice Garcin | Administration de biens et syndics | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Soligone | Agences immobilières | 1 | 10 à 19 | – | – |
| R1 | Agences immobilières | 2 | 4 à 7 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Carpentras.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 2 mars 2026 | LOT No1 TRAVAUX ET ENTRETIEN VRD | Colas France (Etablissement Cozzi) | 6 400 000 € |
| 23 juin 2026 | LOT No1 VRD | Colas France (Etablissement Cozzi) | 6 178 827 € |
| 23 décembre 2025 | Travaux d’entretien courant des voiries intercommunales | Colas France (Etablissement Cozzi) | 4 000 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Carpentras
5 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Carpentras.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | Megagence | CDI | 27/10/2026 |
| Vendeur H/F expérience : débutant accepté | – | CDI | 13/10/2026 |
| Négociateur Immobilier H/F - CDI - Carpentras (H/F) 2 050 € par mois · expérience : débutant accepté | – | CDI | 05/10/2026 |
| Négociateur Immobilier H/F expérience : débutant accepté | – | CDI | 04/09/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) 0 an d’expérience | – | Contrat de commerce | 11/08/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Carpentras
Quel est le prix de l’immobilier à Carpentras ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 684 €/m², soit 95 200 € pour un bien type (176 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Carpentras ?
Environ 10,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,1 €/m² à 13,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Carpentras ?
29 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Carpentras ?
12,8 % des 6 918 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Carpentras ?
16 341 logements au recensement 2023, dont 2,6 % de résidences secondaires et 9,7 % de logements vacants ; 47 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Carpentras ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 67 % des logements diagnostiqués à Carpentras (6 918 DPE).
Quelle part des logements à Carpentras date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 19,4 % des résidences principales à Carpentras ont été achevées avant 1946 et 68,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Carpentras ?
237 logements ont été autorisés à Carpentras en 2025, et 760 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Carpentras ?
Le fichier LOVAC recense 1 641 logements vacants du parc privé à Carpentras au 1er janvier 2025, soit 11,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Carpentras ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carpentras est de 42,54 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Carpentras depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 115,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Carpentras entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 80,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Carpentras ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 11 friches à Carpentras.
Quel est le niveau de vie médian à Carpentras ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Carpentras est de 20 730 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 30,1 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Carpentras ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 2 432 à Carpentras.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Carpentras ?
L’annuaire de l’ADEME recense 29 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Carpentras.
Quelles écoles y a-t-il à Carpentras ?
L’annuaire de l’éducation recense 21 écoles, 6 collèges, 7 lycées à Carpentras.
Quel est le document d’urbanisme à Carpentras ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Carpentras est un plan local d’urbanisme (approuvé le 16 septembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Carpentras ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 26 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Carpentras.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Carpentras ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Carpentras est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
