Vaucluse
Immobilier à Mazan
Mazan (84380), 6 285 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,7 €/m² charges comprises, 33 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 923 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,5 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 3 325 logements, dont 9,4 % de résidences secondaires et 7,9 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 9 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Mazan
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Mazan est de 3 449 €/m², 19 % au-dessus de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 9 | 3 449 €/m² | 56 |
| 2024 | – | 5 | 2 971 €/m² | 57 |
| 2023 | – | 8 | 3 215 €/m² | 40 |
| 2022 | 1 729 €/m² | 12 | 3 533 €/m² | 73 |
| 2021 | 1 560 €/m² | 10 | 2 873 €/m² | 85 |
Les dernières ventes à Mazan
65 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Mazan
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,7 – 13,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 10,8 – 16,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,2 – 11,4 | 72 m² | peu d’annonces |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,4 – 14,5 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Mazan et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 64 | 136 | 175 | 174 | 176 | 198 |
| Énergie principale de chauffage | Mazan | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 8 % | 25 % |
| Électricité | 75 % | 63 % |
| Fioul | 9 % | 6 % |
| Bois | 7 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 325 | 100 % | 2 834 |
| Résidences principales | 2 748 | 82,6 % | 2 409 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 314 | 9,4 % | 183 |
| Logements vacants | 263 | 7,9 % | 242 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 934 | 70,4 % |
| Locataires | 735 | 26,7 % |
| dont locataires HLM | 73 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 79 | 2,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Mazan, d’après le recensement 2023.
14,5 % des résidences principales à Mazan datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Mazan
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Mazan.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 9 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 354 m² | Société civile immobilière |
| 16 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 84 m² | Société |
| 10 juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 17 m² | Société civile |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Mazan, d’après le fichier LOVAC.
On compte 264 logements vacants dans le parc privé à Mazan, soit 7,8 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Mazan ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Mazan, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mazan est de 38,40 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Mazan ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Mazan.
De 2009 à 2021, 41,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Mazan, soit 1,1 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 4,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Mazan ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Mazan par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Mazan sur 13,5 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Mazan ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Mazan, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Mazan est de 26 770 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Mazan ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Mazan, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 94 logements locatifs sociaux à Mazan, soit environ 3,4 % des résidences principales (14,2 % dans le Vaucluse) ; 37 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Mazan ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Mazan, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Mazan : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Mazan, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Mazan, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles et 1 collège à Mazan, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Mazan, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Mazan, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Mazan est un plan local d’urbanisme (approuvé le 17 mai 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Mazan ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Mazan, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Mazan compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Mazan ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Mazan, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Mazan est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Mazan ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Mazan
Bersy Immobilier
130 Avenue de l’Europe, 84380 Mazan
Bonneaud Lacoste
LD le Piol, 84380 Mazan
Boschi Immobilier
265 Avenue de l’Europe, 84380 Mazan
Cote Ventoux Immobilier
Route de Carpentras Chemin de l’Oratoire, 84380 Mazan
ERA Ventoux Immobilier
Immo Ventoux
360 la Venue de Carpentras, 84380 Mazan
Factory Capital
1148 Route de Blauvac, 84380 Mazan
Luberon Ventoux Immobilier
Luberon Ventoux Gestion
211 Avenue de l’Europe, 84380 Mazan
Proprietes du Luberon
97 Place du 8 Mai, 84380 Mazan
SARL Immobilier du Pays du Mont Ventoux - Provence
424 Chemin du Martinet, 84380 Mazan
Syndics et gestionnaires à Mazan
6 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Fabre Gibert (2), Vesta Syndic (2), Citya Comtat Venaissin (1), JG Expertise Immobilier Patrimoine Finance (1).
Les Genets
382 la Venue de Saint-Pierre-de-Vassols, 84380
Courtiers à Mazan
Vallier Financements Conseils
1028 Avenue des Amandiers, 84380
Entreprises de l’immobilier implantées à Mazan
12 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Mazan.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Luberon Ventoux Gestion | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 257 k€ (2019) | – |
| Boschi Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Bersy Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Les Photinias | Administration de biens et syndics | 1 | – | 245 k€ (2019) | – |
| Lugduni Castrum | Location et exploitation de biens | 1 | – | 62 k€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Mazan.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 18 septembre 2025 | LOT 1 Terrassements, réseaux humides | Colas France (Etablissement Cozzi) | 500 052 € |
| 23 janvier 2026 | Travaux rues auzon et tournelle | Colas France (Etablissement Cozzi) | 270 334 € |
| 1er juillet 2025 | Travaux pour la réalisation d’aménagements cyclables itinéraire 19B Mazan Carpentras LOT 1 | Colas France (Etablissement Cozzi) | 246 501 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Mazan
Quel est le prix de l’immobilier à Mazan ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 449 €/m², soit 323 800 € pour un bien type (56 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Mazan ?
Environ 10,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,7 €/m² à 13,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Mazan ?
9 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Mazan ?
12,5 % des 923 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Mazan ?
3 325 logements au recensement 2023, dont 9,4 % de résidences secondaires et 7,9 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Mazan ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 75 % des logements diagnostiqués à Mazan (923 DPE).
Quelle part des logements à Mazan date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,5 % des résidences principales à Mazan ont été achevées avant 1946 et 56,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Mazan ?
21 logements ont été autorisés à Mazan en 2025, et 205 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Mazan ?
Le fichier LOVAC recense 264 logements vacants du parc privé à Mazan au 1er janvier 2025, soit 7,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mazan ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mazan est de 38,40 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Mazan depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 41,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Mazan entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 34,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Mazan ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches à Mazan.
Quel est le niveau de vie médian à Mazan ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Mazan est de 26 770 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Mazan ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 94 à Mazan.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Mazan ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Mazan.
Quelles écoles y a-t-il à Mazan ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège à Mazan.
Quel est le document d’urbanisme à Mazan ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Mazan est un plan local d’urbanisme (approuvé le 17 mai 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Mazan ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Mazan.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Mazan ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Mazan est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
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