Vaucluse
Immobilier à Saint-Didier
Saint-Didier (84210), 2 208 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,9 €/m² charges comprises, 25 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 338 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,5 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 1 159 logements, dont 10,7 % de résidences secondaires et 5,1 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Didier
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Didier est de 3 825 €/m², 32 % au-dessus de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 3 825 €/m² | 17 |
| 2024 | – | 6 | 3 686 €/m² | 18 |
| 2023 | – | 2 | 3 175 €/m² | 27 |
| 2022 | – | 5 | 3 419 €/m² | 34 |
| 2021 | – | 7 | 3 314 €/m² | 36 |
Les dernières ventes à Saint-Didier
17 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Didier
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 9,4 – 14,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m² | 12,0 – 18,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,1 – 11,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,3 €/m² | 8,6 – 14,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Didier et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 25 | 56 | 68 | 66 | 61 | 62 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Didier | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 13 % | 25 % |
| Électricité | 74 % | 63 % |
| Fioul | 7 % | 6 % |
| Bois | 5 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 159 | 100 % | 1 021 |
| Résidences principales | 975 | 84,1 % | 857 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 124 | 10,7 % | 94 |
| Logements vacants | 59 | 5,1 % | 70 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 748 | 76,7 % |
| Locataires | 200 | 20,5 % |
| dont locataires HLM | 2 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 27 | 2,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Didier, d’après le recensement 2023.
15,3 % des résidences principales à Saint-Didier datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Didier
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Didier.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 20 août 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 19 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 avril 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 36 m² | Particulier ou non renseigné |
| 20 avril 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 7 465 m² | Particulier ou non renseigné |
| 9 avril 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 40 m² | Particulier ou non renseigné |
| 27 mars 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Didier, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Didier est de 34,22 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Didier.
De 2009 à 2021, 11,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Didier, soit 3,2 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 1,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-Didier par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Saint-Didier sur 1,7 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Didier, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Didier est de 27 620 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Didier, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Saint-Didier.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Didier, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Didier est un plan local d’urbanisme (approuvé le 16 octobre 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Didier, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Didier compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Didier, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Didier est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Saint-Didier
Cannae
53 Chemin de la Serignane, 84210 Saint-Didier
Cote SUD Provence
325 le Cours, 84210 Saint-Didier
Demeures du SUD Immobilier
Chemin des Vocades, 84210 Saint-Didier
Syndics et gestionnaires à Saint-Didier
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Fabre Gibert (1), Square Habitat Cabinet Lieutaud (1), Immonier (1), Vesta Syndic (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Didier
5 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Didier.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Cote SUD Provence | Agences immobilières | 2 | au moins 3 | 261 k€ (2017) | – |
| LUB 4 | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 130 k€ (2020) | – |
| H.Reynaud Invest | Location et exploitation de biens | 1 | – | 86,4 M€ (2025) | – |
| MHMS | Location et exploitation de biens | 1 | – | 134 k€ (2021) | – |
| Cannae | Agences immobilières | 1 | – | 6 k€ (2018) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Didier.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 16 janvier 2025 | SPL- Rehabilitation salle polyvalente et rehabilitation anciens locaux ST | SPL Territoire Vaucluse | 1 500 000 € |
| 19 janvier 2024 | VRD dans le cadre de l extension du cimetiere | Colas France (Etablissement Cozzi) | 207 745 € |
| 9 septembre 2024 | Travaux cloisons, plafonds et doublages | EURL Platrier Plaquiste Briqueteur (Groupe Provence Union Habitat Isolation) | 95 392 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Didier
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Didier ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 825 €/m², soit 350 000 € pour un bien type (17 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Didier ?
Environ 11,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,4 €/m² à 14,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Didier ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Didier ?
9,5 % des 338 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Didier ?
1 159 logements au recensement 2023, dont 10,7 % de résidences secondaires et 5,1 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Didier ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 74 % des logements diagnostiqués à Saint-Didier (338 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Didier date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,3 % des résidences principales à Saint-Didier ont été achevées avant 1946 et 59,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Didier ?
8 logements ont été autorisés à Saint-Didier en 2025, et 86 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Didier ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Didier est de 34,22 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Didier depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 11,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Didier entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 10,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-Didier ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Saint-Didier.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Didier ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Didier est de 27 620 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Didier ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Saint-Didier.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Didier ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Didier est un plan local d’urbanisme (approuvé le 16 octobre 2023).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Didier ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Didier.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Didier ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Didier est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Venasque1 082 hab. · appartement 12,2 €/m² · 1 agence
Carpentras31 619 hab. · appartement 10,5 €/m² · 29 agences
