Vaucluse
Immobilier à Monteux
Monteux (84170), 13 301 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,0 €/m² charges comprises, 18 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 2 070 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,6 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 6 406 logements, dont 2,3 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 53 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Monteux
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Monteux est de 2 718 €/m², 22 % au-dessus de la médiane du Vaucluse (2 222 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Monteux est de 2 667 €/m², 8 % en dessous de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 718 €/m² | 41 | 2 667 €/m² | 86 |
| 2024 | 2 651 €/m² | 32 | 2 654 €/m² | 72 |
| 2023 | 2 631 €/m² | 34 | 2 990 €/m² | 85 |
| 2022 | 2 466 €/m² | 66 | 2 841 €/m² | 115 |
| 2021 | 2 381 €/m² | 49 | 2 586 €/m² | 117 |
Les dernières ventes à Monteux
126 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Monteux
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,0 €/m² | 10,7 – 15,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m² | 12,3 – 18,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 9,2 – 13,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,4 – 13,8 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Monteux et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 138 | 415 | 314 | 418 | 482 | 303 |
| Énergie principale de chauffage | Monteux | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 31 % | 25 % |
| Électricité | 61 % | 63 % |
| Fioul | 5 % | 6 % |
| Bois | 4 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 6 406 | 100 % | 5 308 |
| Résidences principales | 5 891 | 92,0 % | 4 789 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 148 | 2,3 % | 89 |
| Logements vacants | 367 | 5,7 % | 429 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 151 | 53,5 % |
| Locataires | 2 594 | 44,0 % |
| dont locataires HLM | 928 | 15,8 % |
| Logés gratuitement | 146 | 2,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Monteux, d’après le recensement 2023.
14,8 % des résidences principales à Monteux datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Monteux
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Monteux.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 15 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 14 septembre 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 11 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | SPL Territoire Vaucluse |
| 16 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 22 m² | Société |
| 30 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Monteux, d’après le fichier LOVAC.
On compte 496 logements vacants dans le parc privé à Monteux, soit 8,1 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Monteux ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Monteux, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monteux est de 44,85 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Monteux ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Monteux.
De 2009 à 2021, 81,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Monteux, soit 2,1 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 32,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Monteux ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Monteux par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 9 friches à Monteux, dont 3 industrielles sur 78,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Monteux ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Monteux, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Monteux est de 23 670 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Monteux ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Monteux, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 1 031 logements locatifs sociaux à Monteux, soit environ 17,5 % des résidences principales (14,2 % dans le Vaucluse) ; 78 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Monteux ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Monteux, d’après l’annuaire de l’ADEME.
11 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Monteux : 4 en travaux d’efficacité énergétique, 6 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Monteux, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Monteux, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 7 écoles et 2 collèges à Monteux, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Monteux, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Monteux, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Monteux est un plan local d’urbanisme (approuvé le 21 mars 2022). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Monteux ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Monteux, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Monteux compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Monteux ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Monteux, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Monteux est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Monteux ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Monteux
Le Mistral
26 Boulevard Trewey, 84170 Monteux
Les Beaux Lieux
25 Boulevard Mathieu Bertier, 84170 Monteux
Maurice Garcin
R4
20 Boulevard de Verdun, 84170 Monteux
SARL Saint Michel Immobilier
17 Boulevard Commandant Dampeine, 84170 Monteux
Stebas Immobilier
SEB Immo
5-7 7 Boulevard Pasteur, 84170 Monteux
Vincero Invest
65 Impasse des Hirondelles, 84170 Monteux
Diagnostiqueurs à Monteux
Bernabe Thierry
9 Lotissement les Pruniers, 84170 Monteux
Di2e
263 Chemin de Seyssaus Sud, 84170 Monteux
Di2e
263 Chemin de Seyssau Sud, 84100 Monteux
Syndics et gestionnaires à Monteux
34 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Fabre Gibert (15), Citya l’Horloge (5), Grand Delta Habitat (4), Immobilier Maurice Garcin (4), Immonier (2), A2D Immobilier (1).
Domaine de Beauregard
524 Chemin de Beauregard, 84170
SCI les Zalberts
467 Ancien Chemin d’Aubignan, 84170
Courtiers à Monteux
2M2C Courtage
1050 Chemin des Exquerts, 84170
Acjn Financements
84 Impasse Robert Doisneau, 84170
Assurema Provence (Vincero Courtage)
Za la Tapy 1050 Chemin des Exquerts, 84170
JRL Courtage
2191 Chemin des Marjoraines, 84170
Entreprises de l’immobilier implantées à Monteux
17 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Monteux.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Groupe MAS Provence | Promotion immobilière | 1 | 10 à 19 | 34,0 M€ (2024) | – |
| Eco-Home84 Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 2 | au moins 6 | – | – |
| R4 | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Les Beaux Lieux | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| SARL Saint Michel Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Monteux.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 23 mai 2024 | MBC08 Période 4 - Divers travaux voirie CASC | Colas France (Etablissement Cozzi) | 2 500 000 € |
| 2 juillet 2026 | Signalisation horizontale | Groupe Helios | 2 000 000 € |
| 10 juin 2025 | MBC09 -Période 4 Divers travaux réseaux CASC | Neotravaux | 1 500 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Monteux
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Monteux.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Négociateur / Négociatrice en immobilier CDI - Monteux (H/F) expérience : débutant accepté | – | CDI | 05/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Monteux
Quel est le prix de l’immobilier à Monteux ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 718 €/m², soit 145 000 € pour un bien type (41 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Monteux ?
Environ 13,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,7 €/m² à 15,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Monteux ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Monteux ?
6,6 % des 2 070 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Monteux ?
6 406 logements au recensement 2023, dont 2,3 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 53 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Monteux ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 61 % des logements diagnostiqués à Monteux (2 070 DPE).
Quelle part des logements à Monteux date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,8 % des résidences principales à Monteux ont été achevées avant 1946 et 54,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Monteux ?
147 logements ont été autorisés à Monteux en 2025, et 1 198 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Monteux ?
Le fichier LOVAC recense 496 logements vacants du parc privé à Monteux au 1er janvier 2025, soit 8,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Monteux ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monteux est de 44,85 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Monteux depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 81,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Monteux entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 44,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Monteux ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 9 friches à Monteux.
Quel est le niveau de vie médian à Monteux ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Monteux est de 23 670 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 19,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Monteux ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 1 031 à Monteux.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Monteux ?
L’annuaire de l’ADEME recense 11 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Monteux.
Quelles écoles y a-t-il à Monteux ?
L’annuaire de l’éducation recense 7 écoles, 2 collèges à Monteux.
Quel est le document d’urbanisme à Monteux ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Monteux est un plan local d’urbanisme (approuvé le 21 mars 2022).
Y a-t-il des monuments historiques à Monteux ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Monteux.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Monteux ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Monteux est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
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