Vaucluse
Immobilier à Bédarrides
Bédarrides (84370), 5 671 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,8 €/m² charges comprises, 26 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 758 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,6 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 2 692 logements, dont 1,3 % de résidences secondaires et 6,5 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Bédarrides
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Bédarrides est de 2 759 €/m², 5 % en dessous de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 5 | 2 759 €/m² | 32 |
| 2024 | – | 6 | 2 595 €/m² | 36 |
| 2023 | – | 7 | 2 749 €/m² | 42 |
| 2022 | – | 8 | 2 461 €/m² | 69 |
| 2021 | – | 2 | 2 593 €/m² | 58 |
Les dernières ventes à Bédarrides
37 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Bédarrides
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,5 – 14,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m² | 11,6 – 17,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,3 – 12,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,1 – 14,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Bédarrides et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 43 | 130 | 115 | 205 | 144 | 121 |
| Énergie principale de chauffage | Bédarrides | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 25 % | 25 % |
| Électricité | 60 % | 63 % |
| Fioul | 9 % | 6 % |
| Bois | 5 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 692 | 100 % | 2 354 |
| Résidences principales | 2 482 | 92,2 % | 2 179 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 34 | 1,3 % | 19 |
| Logements vacants | 176 | 6,5 % | 157 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 576 | 63,5 % |
| Locataires | 855 | 34,4 % |
| dont locataires HLM | 261 | 10,5 % |
| Logés gratuitement | 50 | 2,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Bédarrides, d’après le recensement 2023.
16,2 % des résidences principales à Bédarrides datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Bédarrides
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Bédarrides.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 22 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 7 m² | Société |
| 13 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 22 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 20 m² | Association |
| 26 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 29 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Bédarrides, d’après le fichier LOVAC.
On compte 192 logements vacants dans le parc privé à Bédarrides, soit 7,5 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Bédarrides ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Bédarrides, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bédarrides est de 44,82 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Bédarrides ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Bédarrides.
De 2009 à 2021, 22,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bédarrides, soit 0,9 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 3,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Bédarrides ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Bédarrides par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 5 friches à Bédarrides, dont 1 industrielle sur 1,7 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Bédarrides ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Bédarrides, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Bédarrides est de 25 630 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Bédarrides ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Bédarrides, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 297 logements locatifs sociaux à Bédarrides, soit environ 12,0 % des résidences principales (14,2 % dans le Vaucluse) ; 87 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Bédarrides ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Bédarrides, d’après l’annuaire de l’ADEME.
7 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Bédarrides : 4 en travaux d’efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Bédarrides, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Bédarrides, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles et 1 collège à Bédarrides, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Bédarrides, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Bédarrides, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Bédarrides est un plan local d’urbanisme (approuvé le 23 mai 2018). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Bédarrides ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Bédarrides, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Bédarrides compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Bédarrides ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Bédarrides, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Bédarrides est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Bédarrides ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Bédarrides
A2D Immobilier
15 Avenue des Verdeaux, 84370 Bédarrides
Le Nid de Provence
7 Avenue du Cours, 84370 Bédarrides
Syndics et gestionnaires à Bédarrides
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy (2), Grand Delta Habitat (2), A2D Immobilier (1).
A2D Immobilier
15 Avenue des Verdeaux, 84370
Entreprises de l’immobilier implantées à Bédarrides
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Bédarrides.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| A2D Immobilier | Agences immobilières | 1 | 10 à 19 | 682 k€ (2024) | – |
| Jeanne | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Eco Provence Constructions | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 41 k€ (2024) | – |
| Le Nid de Provence | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Bédarrides.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 4 juin 2025 | Rehabilitation gymnase et plateau sportif | SPL Territoire Vaucluse | 2 636 550 € |
| 4 juin 2025 | Rehabilitation gymnase et plateau sportif | SPL Territoire Vaucluse | 2 524 800 € |
| 2 septembre 2025 | Rehabilitation gymnase et plateau sportif honoraires spl | SPL Territoire Vaucluse | 111 750 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Bédarrides
Quel est le prix de l’immobilier à Bédarrides ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 759 €/m², soit 245 200 € pour un bien type (32 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Bédarrides ?
Environ 11,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,5 €/m² à 14,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Bédarrides ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Bédarrides ?
8,6 % des 758 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Bédarrides ?
2 692 logements au recensement 2023, dont 1,3 % de résidences secondaires et 6,5 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Bédarrides ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 60 % des logements diagnostiqués à Bédarrides (758 DPE).
Quelle part des logements à Bédarrides date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 16,2 % des résidences principales à Bédarrides ont été achevées avant 1946 et 69,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Bédarrides ?
50 logements ont été autorisés à Bédarrides en 2025, et 119 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Bédarrides ?
Le fichier LOVAC recense 192 logements vacants du parc privé à Bédarrides au 1er janvier 2025, soit 7,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bédarrides ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bédarrides est de 44,82 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Bédarrides depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 22,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bédarrides entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 17,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Bédarrides ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 5 friches à Bédarrides.
Quel est le niveau de vie médian à Bédarrides ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Bédarrides est de 25 630 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 15,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Bédarrides ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 297 à Bédarrides.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Bédarrides ?
L’annuaire de l’ADEME recense 7 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Bédarrides.
Quelles écoles y a-t-il à Bédarrides ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège à Bédarrides.
Quel est le document d’urbanisme à Bédarrides ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Bédarrides est un plan local d’urbanisme (approuvé le 23 mai 2018).
Y a-t-il des monuments historiques à Bédarrides ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Bédarrides.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Bédarrides ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Bédarrides est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Châteauneuf-du-Pape2 050 hab. · appartement 12,2 €/m² · 4 agences
Entraigues-sur-la-Sorgue8 913 hab. · appartement 12,6 €/m² · 8 agences
Sarrians5 792 hab. · appartement 10,9 €/m² · 3 agences
Vedène11 974 hab. · appartement 13,7 €/m² · 6 agences