Vaucluse
Immobilier à Courthézon
Courthézon (84350), 6 426 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,2 €/m² charges comprises, 30 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 1 034 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,9 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 3 195 logements, dont 3,4 % de résidences secondaires et 7,5 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Courthézon
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Courthézon est de 1 731 €/m², 22 % en dessous de la médiane du Vaucluse (2 222 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Courthézon est de 2 575 €/m², 11 % en dessous de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 731 €/m² | 14 | 2 575 €/m² | 48 |
| 2024 | 2 219 €/m² | 12 | 2 623 €/m² | 38 |
| 2023 | 1 923 €/m² | 12 | 2 665 €/m² | 52 |
| 2022 | 2 106 €/m² | 20 | 2 490 €/m² | 77 |
| 2021 | 1 926 €/m² | 16 | 2 460 €/m² | 71 |
Les dernières ventes à Courthézon
62 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Courthézon
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 9,1 – 13,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,8 – 16,0 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,3 – 12,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,0 – 12,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Courthézon et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 124 | 150 | 210 | 175 | 225 | 150 |
| Énergie principale de chauffage | Courthézon | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 19 % | 25 % |
| Électricité | 68 % | 63 % |
| Fioul | 7 % | 6 % |
| Bois | 5 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 195 | 100 % | 2 553 |
| Résidences principales | 2 848 | 89,1 % | 2 266 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 108 | 3,4 % | 31 |
| Logements vacants | 239 | 7,5 % | 256 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 739 | 61,1 % |
| Locataires | 1 045 | 36,7 % |
| dont locataires HLM | 160 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 64 | 2,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Courthézon, d’après le recensement 2023.
22,4 % des résidences principales à Courthézon datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Courthézon
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Courthézon.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 30 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 405 m² | Société civile |
| 15 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 27 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 850 m² | Société |
| 21 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Courthézon, d’après le fichier LOVAC.
On compte 301 logements vacants dans le parc privé à Courthézon, soit 9,8 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Courthézon ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Courthézon, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courthézon est de 43,89 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Courthézon ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Courthézon.
De 2009 à 2021, 52,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Courthézon, soit 1,6 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 20,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Courthézon ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Courthézon par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 7 friches à Courthézon, dont 1 industrielle sur 14,2 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Courthézon ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Courthézon, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Courthézon est de 25 110 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Courthézon ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Courthézon, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 188 logements locatifs sociaux à Courthézon, soit environ 6,6 % des résidences principales (14,2 % dans le Vaucluse) ; 69 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Courthézon ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Courthézon, d’après l’annuaire de l’ADEME.
6 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Courthézon : 5 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Courthézon, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Courthézon, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Courthézon, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Courthézon, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Courthézon, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
La commune Courthézon n’a ni plan local d’urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Courthézon ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Courthézon, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Courthézon compte 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Courthézon ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Courthézon, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Courthézon est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Courthézon ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Courthézon
Avec TOI Immobilier
26 FG de Luynes, 84350 Courthézon
Castalomba Immobilier
608 Chemin du Tord et Paluds, 84350 Courthézon
Dapia Immobilier
16 Faubourg de Luynes, 84350 Courthézon
Reseau Expertimo
Expertimo
6 Place de la Porte des Princes, 84350 Courthézon
Stelart
141B CH la Chapelle ST Georges, 84350 Courthézon
Theilma
6 PL de la Porte, 84350 Courthézon
Syndics et gestionnaires à Courthézon
13 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Fabre Gibert (5), A2D Immobilier (3), Lamy (1), Citya Comtat Venaissin (1), Immonier (1), Gestissimmo (1).
Societe Arenc Pneus Import Export
170 Chemin de Verclos, 84350
Entreprises de l’immobilier implantées à Courthézon
7 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Courthézon.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Theilma | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| SCI les Sources | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 66 k€ (2019) | – |
| Avec TOI Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| LMC Immo | Location et exploitation de biens | 1 | – | 9 k€ (2025) | – |
| Checconi | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Courthézon.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 6 août 2024 | Tvx demolition et reconstruction d’une cage d’escalier -exte | SUD Batiment | 377 061 € |
| 6 août 2024 | Démolition et reconstruction d’une cage d’escalier - Extension du bâtiment Lot 2 Démolitions-Maçonnerie-Gros oeuvre | SUD Batiment | 377 060 € |
| 24 juin 2024 | Restauration de la porte belle croix et de la tour du jardin | Vivian et CIE (Vivian & CIE, les Compagnons de Castellane) | 255 483 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Courthézon
Quel est le prix de l’immobilier à Courthézon ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 731 €/m², soit 113 500 € pour un bien type (14 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Courthézon ?
Environ 11,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,1 €/m² à 13,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Courthézon ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Courthézon ?
9,9 % des 1 034 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Courthézon ?
3 195 logements au recensement 2023, dont 3,4 % de résidences secondaires et 7,5 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Courthézon ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 68 % des logements diagnostiqués à Courthézon (1 034 DPE).
Quelle part des logements à Courthézon date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 22,4 % des résidences principales à Courthézon ont été achevées avant 1946 et 66,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Courthézon ?
90 logements ont été autorisés à Courthézon en 2025, et 284 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Courthézon ?
Le fichier LOVAC recense 301 logements vacants du parc privé à Courthézon au 1er janvier 2025, soit 9,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Courthézon ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courthézon est de 43,89 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Courthézon depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 52,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Courthézon entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 29,9 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Courthézon ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 7 friches à Courthézon.
Quel est le niveau de vie médian à Courthézon ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Courthézon est de 25 110 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Courthézon ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 188 à Courthézon.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Courthézon ?
L’annuaire de l’ADEME recense 6 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Courthézon.
Quelles écoles y a-t-il à Courthézon ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Courthézon.
Quel est le document d’urbanisme à Courthézon ?
Courthézon est soumise au règlement national d’urbanisme : aucun PLU ni carte communale n’est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Y a-t-il des monuments historiques à Courthézon ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Courthézon.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Courthézon ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Courthézon est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
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