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Six-Fours-les-Plages

Var

Immobilier à Six-Fours-les-Plages

Six-Fours-les-Plages (83140), 37 109 habitants, Var.

Photo : Florian Pépellin, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons

En bref

Un appartement type s’y loue autour de 16,6 €/m² charges comprises, 4 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 8 461 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,1 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 28 291 logements, dont 28,6 % de résidences secondaires et 3,4 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 73 agences immobilières y sont installées.

Prix de vente à Six-Fours-les-Plages

Appartements : prix au m²5 195 €/m²médiane 2025 · 573 ventes · +2,4 % sur un an
Maisons : prix au m²5 298 €/m²médiane 2025 · 304 ventes · −0,7 % sur un an
Prix d’une maison489 500 €prix médian 2025

En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Six-Fours-les-Plages est de 5 195 €/m², 37 % au-dessus de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Six-Fours-les-Plages est de 5 298 €/m², 27 % au-dessus de la médiane du Var (4 178 €/m²).

Prix médian au m² et nombre de ventes par année
AnnéeAppartementVentesMaisonVentes
20255 195 €/m²5735 298 €/m²304
20245 073 €/m²4695 338 €/m²234
20235 185 €/m²5395 733 €/m²233
20224 724 €/m²6785 233 €/m²291
20214 445 €/m²7284 767 €/m²346

Les dernières ventes à Six-Fours-les-Plages

875 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.

Chargement de la carte des ventes…

Les loyers à Six-Fours-les-Plages

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement16,6 €/m²13,3 – 20,752 m²estimation communale
Appartement T1-T219,0 €/m²15,6 – 23,137 m²estimation communale
Appartement T3 et plus15,0 €/m²12,1 – 18,772 m²estimation communale
Maison17,1 €/m²12,9 – 22,792 m²estimation communale
Appartement : Six-Fours-les-Plages face au Var et à la région PACALoyer d’annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Six-Fours-les-Plages16,6 €/m²
  2. Var15,0 €/m²
  3. PACA15,9 €/m²

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Six-Fours-les-Plages8 461 DPE · F+G : 4,1 %15 %46 %23 %9 %
Var257 373 DPE · F+G : 3,6 %14 %45 %23 %9 %
PACA1 223 516 DPE · F+G : 5,7 %11 %42 %26 %11 %

Diagnostics énergétiques : activité et chauffage

Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Six-Fours-les-Plages et énergie de chauffage des logements concernés.

DPE réalisés à Six-Fours-les-Plages par année
DPE réalisés2021*20222023202420252026**
Dans la commune4731 6261 7411 8071 5731 241
Énergie de chauffage à Six-Fours-les-Plages, en % des DPE
Énergie principale de chauffageSix-Fours-les-PlagesVar
Gaz naturel19 %21 %
Électricité72 %69 %
Chauffage urbain0 %2 %
Fioul5 %4 %
Bois3 %4 %
GPL, propane, butane0 %1 %

Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements28 291100 %25 052
Résidences principales19 23368,0 %16 278
Résidences secondaires et occasionnelles8 09528,6 %7 448
Logements vacants9643,4 %1 327
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires12 17463,3 %
Locataires6 50433,8 %
dont locataires HLM1 6048,3 %
Logés gratuitement5552,9 %

Âge et type des logements

Période de construction et type des logements à Six-Fours-les-Plages, d’après le recensement 2023.

Construites avant 19465,6 %des résidences principales, repère du plomb (avant 1949)
Construites avant 199167,8 %des résidences principales, repère de l’amiante (avant juillet 1997)
Maisons42,5 %12 020 maisons, 16 093 appartements

5,6 % des résidences principales à Six-Fours-les-Plages datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.

Période de construction des résidences principalesPart des résidences principales selon leur période d’achèvement
  1. Avant 19193,4 %
  2. 1919 à 19452,2 %
  3. 1946 à 197022,0 %
  4. 1971 à 199040,2 %
  5. 1991 à 200516,1 %
  6. 2006 à 202014,7 %
  7. 2021 à 20231,5 %

Âge des logements, plomb et amiante en PACA

Permis de construire à Six-Fours-les-Plages

Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Six-Fours-les-Plages.

Logements autorisés en 2025191permis de construire et déclarations préalables
Sur 5 ans960logements autorisés de 2021 à 2025
Locaux non résidentiels en 20257 541 m²surface de plancher autorisée
Logements autorisés par année à Six-Fours-les-Plages
  1. 2021110
  2. 2022230
  3. 2023287
  4. 2024142
  5. 2025191
Dernières autorisations d’urbanisme à Six-Fours-les-Plages
Date d’autorisationNatureProjetDemandeur
28 septembre 2026Permis de construire1 logementParticulier ou non renseigné
24 septembre 2026Permis de construire80 logements (collectif)Bouygues Immobilier
23 septembre 2026Permis de construire1 logementParticulier ou non renseigné
17 août 2026Déclaration préalableLocaux non résidentiels : service public, 15 m²Association
11 août 2026Déclaration préalable1 logementParticulier ou non renseigné
3 juillet 2026Permis d’aménagerAménagement de terrain, 3 039 m²Ocean 2

Les permis de construire en PACA

Logements vacants

Logements vacants du parc privé à Six-Fours-les-Plages, d’après le fichier LOVAC.

Logements vacants1 645du parc privé, au 1er janvier 2025
Taux de vacance6,2 %du parc privé (26 619 logements)
Vacants depuis plus de 2 ans17 %279 logements

On compte 1 645 logements vacants dans le parc privé à Six-Fours-les-Plages, soit 6,2 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.

Logements vacants en PACA

Propriétaire d’un logement vacant à Six-Fours-les-Plages ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.

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Taxe foncière et fiscalité locale

Taux d’imposition locale à Six-Fours-les-Plages, exercice 2025.

Taxe foncière (bâti)44,49 %dont 38,81 % de part communale
Résidences secondaires24,24 %taux de taxe d’habitation, majoré de 60 %
Ordures ménagères9,37 %taux de la taxe d’enlèvement (TEOM)

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Six-Fours-les-Plages est de 44,49 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).

Fiscalité locale en PACA

Vous vendez ou vous achetez un bien à Six-Fours-les-Plages ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.

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Terrains consommés depuis 2009

Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Six-Fours-les-Plages.

Espaces consommés42,9 hade 2009 à 2021
Part de la commune1,6 %de la surface communale
Pour l’habitat86 %36,9 ha

De 2009 à 2021, 42,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Six-Fours-les-Plages, soit 1,6 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 5,3 ha pour l’activité économique.

Consommation d’espaces en PACA

Vous possédez un terrain ou un bien à Six-Fours-les-Plages ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.

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Friches

Sites inutilisés recensés à Six-Fours-les-Plages par Cartofriches (Cerema).

Friches recensées5sites référencés dans Cartofriches
Surface3,7 ha5 sites avec surface connue
Avec projet ou reconverties80 %4 sites

Cartofriches référence 5 friches à Six-Fours-les-Plages sur 3,7 hectares.

Friches en PACA

Vous possédez un terrain ou un local à Six-Fours-les-Plages ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.

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Niveau de vie des habitants

Revenus et pauvreté à Six-Fours-les-Plages, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).

Niveau de vie médian27 670 €par an et par unité de consommation
Taux de pauvreté12,4 %des habitants sous 60 % du niveau de vie médian

Le niveau de vie médian à Six-Fours-les-Plages est de 27 670 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.

Niveau de vie en PACA

Vous vendez ou vous louez un bien à Six-Fours-les-Plages ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.

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Logements sociaux

Logements des bailleurs sociaux à Six-Fours-les-Plages, d’après le RPLS 2025.

Logements sociaux1 999logements locatifs des bailleurs sociaux
Part des résidences principales10,4 %ordre de grandeur
Étiquette E, F ou G6 %des logements avec un DPE

Le répertoire des bailleurs sociaux recense 1 999 logements locatifs sociaux à Six-Fours-les-Plages, soit environ 10,4 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 98 % sont des logements collectifs.

Logements sociaux en PACA

Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Six-Fours-les-Plages ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.

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Rénovation énergétique

Entreprises RGE à Six-Fours-les-Plages, d’après l’annuaire de l’ADEME.

Entreprises RGE32reconnues garantes de l’environnement
Travaux d’efficacité énergétique19entreprises
Énergies renouvelables14entreprises

32 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Six-Fours-les-Plages : 19 en travaux d’efficacité énergétique, 14 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.

Artisans RGE en PACA

Vous préparez la vente d’un bien à Six-Fours-les-Plages, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.

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Écoles et établissements

Établissements scolaires à Six-Fours-les-Plages, d’après l’annuaire de l’éducation.

Écoles12maternelles et élémentaires
Collèges3établissements
Lycées2établissements

L’annuaire de l’éducation recense 12 écoles, 3 collèges et 2 lycées à Six-Fours-les-Plages, dont 1 privé.

Écoles et lycées en PACA

Vous vendez un bien à Six-Fours-les-Plages, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.

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Urbanisme

Document d’urbanisme à Six-Fours-les-Plages, d’après le Géoportail de l’urbanisme.

Document en vigueurPLUplan local d’urbanisme
Approbationseptembre 2026date de la version publiée

Le document d’urbanisme en vigueur à Six-Fours-les-Plages est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.

Documents d’urbanisme en PACA

Vous cherchez un terrain ou un bien à Six-Fours-les-Plages ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.

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Patrimoine protégé

Monuments historiques à Six-Fours-les-Plages, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.

Immeubles protégés4monuments historiques
Classés1classement le plus élevé
Inscrits3à l’inventaire supplémentaire

Six-Fours-les-Plages compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

Monuments historiques en PACA

Vous vendez ou vous rénovez un bien à Six-Fours-les-Plages ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.

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Zonage A/B/C

Tension du marché du logement à Six-Fours-les-Plages, d’après le zonage A/B/C du ministère.

ZoneAmarché du logement très tendu

Six-Fours-les-Plages est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.

Zonage A/B/C en PACA

Vous vendez un bien à Six-Fours-les-Plages ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.

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Agences immobilières à Six-Fours-les-Plages

Diagnostiqueurs à Six-Fours-les-Plages

  • ADN de L Habitat - SARL Immediag

    Résidence Villa Victor 99 B Rue de la République, 83140 Six Fours les Plages

    Audit énergétique · DPE · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 61 11 49 86 · 2 diagnostiqueurs

  • Battajon

    81 Rue Esteve Bas, 83140 Six Fours

    DPE · Amiante · Gaz · Électricité · Termites · 06 63 84 27 01

  • DIS Paca

    1268 Chemin de la Forêt, 83140 Six-Fours-les-Plages

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 04 94 46 49 77

  • Dcei Expertises

    241 Route des Sablettes Villa la Mistralette, 83140 Six Fours les Plages

    Amiante · Termites · 04 94 07 68 78

  • Diag Pro Expert

    128 Rue Alphonse Daudet, 83140 Six Fours les Plages

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 34 07 28 31

  • Eric Loviny

    404 Avenue Joseph Raynaud, 83140 Six Fours les Plages

    DPE · 06 49 10 25 48

  • Groupement Etudes et Energies

    165 Chemin des Négadoux, 83140 Six Fours les Plages

    DPE

  • Jérôme Simon

    304 Rue de Bouillibaye, 83140 Six-Fours-les-Plages

    Amiante · 07 63 45 40 27

Tous les diagnostiqueurs en PACA

Syndics et gestionnaires à Six-Fours-les-Plages

453 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Toulon (99), Citya Sanary (91), SXI-Fours Immo (46), Antigone Immobilier (40), Imbert Immobilier (23), Sanary Immo Gest (22).

  • SXI-Fours Immo

    273 Avenue Joseph Raynaud, 83140

    Syndic : 46 copropriétés dans la commune · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Imbert Immobilier

    Le Soleil Bat a 1330 Avenue de la Mer, 83140

    Syndic : 23 copropriétés dans la commune · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

  • La Comtesse Immobilier (Sovamer)

    Allee du Cap Negre, 83140

    Syndic : 19 copropriétés dans la commune · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Boost Your Immo

    165 Chemin des Negadoux, 83140

    Syndic : 10 copropriétés · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • Annabelle Barsotti Gestion

    230 Route des Sablettes, 83140

    Gestion locative · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

  • Foncia Baies du Soleil

    Les Morieres la Coudouliere, 83140

    Gestion locative · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en PACA

Courtiers à Six-Fours-les-Plages

  • DGB Courtage

    183 Chemin des Negadoux, 83140

    Assurance · Fiche officielle

  • Empruntis l’Agence (VAR Courtage)

    348 Avenue Pierre et Jean Boulet, 83140

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Laurene Provence Courtage

    54 Rue Curet Bas, 83140

    Assurance · Fiche officielle

Tous les courtiers en PACA

Entreprises de l’immobilier implantées à Six-Fours-les-Plages

116 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Six-Fours-les-Plages.

Entreprises de l’immobilier à Six-Fours-les-Plages
EntrepriseActivitéÉtablissementsSalariésChiffre d’affairesMarchés publics
Societe Paul RicardLocation et exploitation de biens18au moins 5121,5 M€ (2022)–
Boost Your ImmoAgences immobilières2au moins 10700 k€ (2025)–
ASS Syndicale Libre GeneraleAdministration de biens et syndics110 à 19––
Foncia ToulonAdministration de biens et syndics3au moins 921,1 M€ (2025)–
DS FinanceLocation et exploitation de biens16 à 91,5 M€ (2024)–

Les entreprises de l’immobilier en PACA

Marchés publics de construction et d’immobilier

Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Six-Fours-les-Plages.

Marchés passés229sur trois ans
Montant déclaré97,5 M€marchés dont le montant est renseigné
Principaux marchés passés par les acheteurs de la commune
NotificationObjetTitulaireMontant
31 août 2026Travaux d’amenagement de l’espace public communal pour les annees 2025-2026-2027-2028Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse)4 000 000 €
5 février 2025Travaux d’aménagement de l’espace public communal pour les années 2025-2026-2027 et 2028Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse)4 000 000 €
6 juillet 2026Travaux de reparations courantes et de renovation dans les batiments communaux et le ccas lot 2 menuiserie aluminiumTerritoire3 200 000 €

Tous les marchés publics en PACA

Offres d’emploi dans l’immobilier à Six-Fours-les-Plages

6 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Six-Fours-les-Plages.

Offres en cours6dans l’immobilier à Six-Fours-les-Plages
En CDI5offres
Offres d’emploi dans l’immobilier à Six-Fours-les-Plages
OffreEmployeurContratPubliée le
Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F)
150 000 € par an · expérience : débutant accepté
MegagenceCDI27/10/2026
Directeur de camping H/F
40 000 à 42 000 € par an · 8 ans d’expérience
lin K Accompagnement RHCDI20/10/2026
Conseiller / Conseillère immobilier (H/F)
22 405 à 150 000 € par an · expérience : débutant accepté
–CDI16/10/2026
Agent / Agente immobilier (H/F)
expérience : débutant accepté
FonciaCDI13/10/2026
Conseiller / Conseillère de transaction en immobilier (H/F)
12 mois d’expérience
Agence BarsottiCDI13/10/2026

Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA

Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.

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Questions fréquentes sur l’immobilier à Six-Fours-les-Plages

Quel est le prix de l’immobilier à Six-Fours-les-Plages ?

D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 5 195 €/m², soit 220 000 € pour un bien type (573 ventes).

Quel est le loyer d’un appartement à Six-Fours-les-Plages ?

Environ 16,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,3 €/m² à 20,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d’agences immobilières à Six-Fours-les-Plages ?

73 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Six-Fours-les-Plages ?

4,1 % des 8 461 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Six-Fours-les-Plages ?

28 291 logements au recensement 2023, dont 28,6 % de résidences secondaires et 3,4 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires.

Quel est le mode de chauffage le plus courant à Six-Fours-les-Plages ?

D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 72 % des logements diagnostiqués à Six-Fours-les-Plages (8 461 DPE).

Quelle part des logements à Six-Fours-les-Plages date d’avant 1946 ?

Selon le recensement 2023, 5,6 % des résidences principales à Six-Fours-les-Plages ont été achevées avant 1946 et 67,8 % avant 1991.

Combien de logements ont été autorisés à Six-Fours-les-Plages ?

191 logements ont été autorisés à Six-Fours-les-Plages en 2025, et 960 de 2021 à 2025.

Combien de logements sont vacants à Six-Fours-les-Plages ?

Le fichier LOVAC recense 1 645 logements vacants du parc privé à Six-Fours-les-Plages au 1er janvier 2025, soit 6,2 % du parc privé.

Quel est le taux de la taxe foncière à Six-Fours-les-Plages ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Six-Fours-les-Plages est de 44,49 % (exercice 2025).

Combien de terrains ont été consommés à Six-Fours-les-Plages depuis 2009 ?

Selon le Cerema, 42,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Six-Fours-les-Plages entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 36,9 hectares pour l’habitat.

Y a-t-il des friches à Six-Fours-les-Plages ?

Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 5 friches à Six-Fours-les-Plages.

Quel est le niveau de vie médian à Six-Fours-les-Plages ?

Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Six-Fours-les-Plages est de 27 670 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 12,4 %.

Combien de logements sociaux y a-t-il à Six-Fours-les-Plages ?

Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 1 999 à Six-Fours-les-Plages.

Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Six-Fours-les-Plages ?

L’annuaire de l’ADEME recense 32 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Six-Fours-les-Plages.

Quelles écoles y a-t-il à Six-Fours-les-Plages ?

L’annuaire de l’éducation recense 12 écoles, 3 collèges, 2 lycées à Six-Fours-les-Plages.

Quel est le document d’urbanisme à Six-Fours-les-Plages ?

D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Six-Fours-les-Plages est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 septembre 2026).

Y a-t-il des monuments historiques à Six-Fours-les-Plages ?

La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Six-Fours-les-Plages.

Dans quelle zone A/B/C se trouve Six-Fours-les-Plages ?

Selon le zonage A/B/C en vigueur, Six-Fours-les-Plages est classée en zone A (marché du logement très tendu).