Var
Immobilier à Ollioules
Ollioules (83190), 14 568 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,7 €/m² charges comprises, 8 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 2 798 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,4 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 7 499 logements, dont 4,2 % de résidences secondaires et 6,4 % de logements vacants ; 60 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 11 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Ollioules
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Ollioules est de 3 145 €/m², 17 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Ollioules est de 4 815 €/m², 15 % au-dessus de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 145 €/m² | 73 | 4 815 €/m² | 89 |
| 2024 | 3 260 €/m² | 52 | 4 958 €/m² | 57 |
| 2023 | 3 122 €/m² | 74 | 5 102 €/m² | 81 |
| 2022 | 3 182 €/m² | 95 | 5 003 €/m² | 93 |
| 2021 | 2 917 €/m² | 97 | 4 123 €/m² | 99 |
Les dernières ventes à Ollioules
162 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Ollioules
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,7 €/m² | 11,7 – 18,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,2 €/m² | 12,6 – 20,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,2 €/m² | 10,2 – 17,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 16,5 €/m² | 12,4 – 21,9 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Ollioules et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 142 | 407 | 705 | 855 | 403 | 286 |
| Énergie principale de chauffage | Ollioules | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 28 % | 21 % |
| Électricité | 65 % | 69 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 2 % |
| Fioul | 3 % | 4 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 7 499 | 100 % | 6 376 |
| Résidences principales | 6 708 | 89,5 % | 5 469 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 313 | 4,2 % | 324 |
| Logements vacants | 478 | 6,4 % | 583 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 030 | 60,1 % |
| Locataires | 2 488 | 37,1 % |
| dont locataires HLM | 682 | 10,2 % |
| Logés gratuitement | 190 | 2,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Ollioules, d’après le recensement 2023.
18,2 % des résidences principales à Ollioules datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Ollioules
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Ollioules.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 28 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 août 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 7 970 m² | Particulier ou non renseigné |
| 6 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 22 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 1 896 m² | TMO Padel |
| 9 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 2 179 m² | Earl Barbier |
| 8 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 8 605 m² | Lazard Group Real Estate |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Ollioules, d’après le fichier LOVAC.
On compte 481 logements vacants dans le parc privé à Ollioules, soit 6,9 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Ollioules ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Ollioules, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ollioules est de 42,63 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Ollioules ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Ollioules.
De 2009 à 2021, 86,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ollioules, soit 4,3 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 31,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Ollioules ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Ollioules par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 5 friches à Ollioules, dont 1 industrielle sur 3,7 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Ollioules ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Ollioules, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Ollioules est de 28 010 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Ollioules ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Ollioules, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 921 logements locatifs sociaux à Ollioules, soit environ 13,7 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 91 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Ollioules ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Ollioules, d’après l’annuaire de l’ADEME.
10 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Ollioules : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 7 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Ollioules, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Ollioules, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 7 écoles, 3 collèges et 2 lycées à Ollioules, dont 7 privés.
Vous vendez un bien à Ollioules, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Ollioules, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Ollioules est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 février 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Ollioules ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Ollioules, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Ollioules compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Ollioules ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Ollioules, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Ollioules est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Ollioules ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Ollioules
Agence Cabanis
21 Rue de la Republique, 83190 Ollioules
Agence Cabanis
Espace Mermoz Avenue Jean Mermoz, 83190 Ollioules
Agence de la Reppe
2050 Avenue Jean Monnet, 83190 Ollioules
Albert Immobilier
24 Rue de la Republique, 83190 Ollioules
Invention
78 Chemin des Cotes du Plan, 83190 Ollioules
La Rouviere
946 Chemin de la Courtine, 83190 Ollioules
Le Carrefour de l’Immobilier
37 Rue Nationale, 83190 Ollioules
Proikos
373 Chemin de l’Arcadia, 83190 Ollioules
SOC Civile Capriers Patrimoine
285 Chemin des Coquelicots, 83190 Ollioules
SUD Terrains
35 Rue des Lys, 83190 Ollioules
Weber Immobilier
38 Rue Nationale, 83190 Ollioules
Diagnostiqueurs à Ollioules
Caren
84 Chemin Pas Moi, 83190 Ollioules
Diamiante
656 Chemin de la Courtine, 83190 Ollioules
Kulekci
20 Chemin de la Coopérative le Clos des Oliviers Bat B, 83090 Ollioules
VVB Diag Immo
141 Allée des Bougainvilliers, 83190 Ollioules
Syndics et gestionnaires à Ollioules
63 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Toulon (10), Antigone Immobilier (9), Citya Sanary (4), Cotes & SUD Mediterranee Gestion (4), Immo de France Cote D Azur (4), Cabinet Merle (3).
ACH
Res le Clos des Oliviers Bat C 20 Chemin de la Cooperative, 83190
Le Castellet Saint Clair
21 Rue de la Republique, 83190
Nexity Edenea
Avenue Semper Oliva, 83190
Courtiers à Ollioules
AGW Courtage
Lot 37 Dom Panagia 9 Allee Fidelis, 83190
Credit Selecto (Credisimmo)
1 Rue Gabriel Peri, 83190
Entreprises de l’immobilier implantées à Ollioules
38 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Ollioules.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Agence Cabanis | Agences immobilières | 2 | 12 à 18 | 1,4 M€ (2024) | – |
| Albert Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Maisons Varoises Modernes | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Augustin Batiment Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Nexity Edenea | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | 3,0 M€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Ollioules.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 21 novembre 2025 | Travaux de confortement d’urgence - complexe sportif aldo piemontesi | Asten | 155 395 € |
| 27 juillet 2026 | Maintenance des installations de genie climatique | Spie Batignolles Energie Grand SUD | 47 525 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Ollioules
Quel est le prix de l’immobilier à Ollioules ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 145 €/m², soit 200 000 € pour un bien type (73 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Ollioules ?
Environ 14,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,7 €/m² à 18,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Ollioules ?
11 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Ollioules ?
4,4 % des 2 798 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Ollioules ?
7 499 logements au recensement 2023, dont 4,2 % de résidences secondaires et 6,4 % de logements vacants ; 60 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Ollioules ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 65 % des logements diagnostiqués à Ollioules (2 798 DPE).
Quelle part des logements à Ollioules date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 18,2 % des résidences principales à Ollioules ont été achevées avant 1946 et 64,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Ollioules ?
39 logements ont été autorisés à Ollioules en 2025, et 666 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Ollioules ?
Le fichier LOVAC recense 481 logements vacants du parc privé à Ollioules au 1er janvier 2025, soit 6,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ollioules ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ollioules est de 42,63 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Ollioules depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 86,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ollioules entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 47,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Ollioules ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 5 friches à Ollioules.
Quel est le niveau de vie médian à Ollioules ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Ollioules est de 28 010 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 14,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Ollioules ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 921 à Ollioules.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Ollioules ?
L’annuaire de l’ADEME recense 10 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Ollioules.
Quelles écoles y a-t-il à Ollioules ?
L’annuaire de l’éducation recense 7 écoles, 3 collèges, 2 lycées à Ollioules.
Quel est le document d’urbanisme à Ollioules ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Ollioules est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 février 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Ollioules ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Ollioules.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Ollioules ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Ollioules est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Sanary-sur-Mer18 538 hab. · appartement 17,8 €/m² · 51 agences
Six-Fours-les-Plages37 109 hab. · appartement 16,6 €/m² · 73 agences
Le Beausset10 219 hab. · appartement 15,1 €/m² · 15 agences
Saint-Mandrier-sur-Mer6 000 hab. · appartement 15,9 €/m² · 5 agences