Var
Immobilier au Beausset
Le Beausset (83330), 10 219 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 15,1 €/m² charges comprises, 5 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 1 749 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,6 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 5 514 logements, dont 9,1 % de résidences secondaires et 6,4 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 15 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente au Beausset
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu au Beausset est de 3 389 €/m², 10 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue au Beausset est de 5 083 €/m², 22 % au-dessus de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 389 €/m² | 54 | 5 083 €/m² | 107 |
| 2024 | 3 757 €/m² | 70 | 4 716 €/m² | 66 |
| 2023 | 3 488 €/m² | 67 | 5 344 €/m² | 70 |
| 2022 | 3 171 €/m² | 78 | 4 900 €/m² | 116 |
| 2021 | 3 131 €/m² | 80 | 4 426 €/m² | 112 |
Les dernières ventes au Beausset
159 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers au Beausset
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,1 €/m² | 11,7 – 19,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,4 €/m² | 13,6 – 22,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,7 €/m² | 10,6 – 17,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 15,1 €/m² | 10,7 – 21,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés au Beausset et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 107 | 289 | 368 | 361 | 398 | 226 |
| Énergie principale de chauffage | Le Beausset | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 14 % | 21 % |
| Électricité | 76 % | 69 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 2 % |
| Fioul | 3 % | 4 % |
| Bois | 6 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 5 514 | 100 % | 4 825 |
| Résidences principales | 4 658 | 84,5 % | 4 003 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 502 | 9,1 % | 574 |
| Logements vacants | 354 | 6,4 % | 248 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 010 | 64,6 % |
| Locataires | 1 502 | 32,2 % |
| dont locataires HLM | 315 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 146 | 3,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements au Beausset, d’après le recensement 2023.
14,7 % des résidences principales au Beausset datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire au Beausset
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme au Beausset.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 1 280 m² | Société civile immobilière |
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | 14 logements (collectif) | Office Public de l’Habitat du VAR |
| 9 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 86 m² | Particulier ou non renseigné |
| 26 juin 2026 | Permis de construire | 20 logements (collectif) | Office Public de l’Habitat du VAR |
| 23 juin 2026 | Permis de construire | 12 logements (collectif) | Office Public de l’Habitat du VAR |
| 22 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé au Beausset, d’après le fichier LOVAC.
On compte 410 logements vacants dans le parc privé au Beausset, soit 7,3 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant au Beausset ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale au Beausset, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Beausset est de 46,01 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien au Beausset ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés au Beausset.
De 2009 à 2021, 45,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Beausset, soit 1,3 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 3,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien au Beausset ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés au Beausset par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches au Beausset sur 0,4 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local au Beausset ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté au Beausset, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian au Beausset est de 28 680 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien au Beausset ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux au Beausset, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 375 logements locatifs sociaux au Beausset, soit environ 8,1 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 97 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien au Beausset ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE au Beausset, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées au Beausset : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien au Beausset, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires au Beausset, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles et 1 collège au Beausset.
Vous vendez un bien au Beausset, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme au Beausset, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur au Beausset est un plan local d’urbanisme (approuvé le 4 mars 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien au Beausset ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques au Beausset, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Le Beausset compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien au Beausset ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement au Beausset, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Le Beausset est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien au Beausset ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières au Beausset
Agence Arnaud & Associes
Les Vents D Anges 105 Chemin du Beausset au Castellet, 83330 Le Beausset
Agence Cabanis
Le Marius Place Charles de Gaulle, 83330 Le Beausset
Agence Solazur
1 Place Charles de Gaulle, 83330 Le Beausset
Cabinet d’Expertises Jullien
28 Rue Portalis, 83330 Le Beausset
CE PA GA
345 Allee des Ginestes, 83330 Le Beausset
Clemax - US & Classic CAR’S Services
Clemax
Lotissement Bellevue 1001 Chemin de Rouve, 83330 Le Beausset
Garantie Pro Gestion
683 Route de Marseille, 83330 Le Beausset
Global Conseil
410 Traverse des Escouradieres, 83330 Le Beausset
GP Immobilier
GP Immo
Lot les Hauts du Rouve 37 Rue des Hauts du Rouve, 83330 Le Beausset
Immo Consult
Consult Meridional
Immeuble Pompidou Rond Point Georges Pompidou, 83330 Le Beausset
JNS Signes
893 Chemin de la Daby, 83330 Le Beausset
Miralles Immo
Imm les Bougainvillees 5 Av de la Liberation, 83330 Le Beausset
Orpi VAR
Boulevard de la Liberation Boulevard de la Liberation, 83330 Le Beausset
SARL Cap Immo VAR
32 Rue Portalis, 83330 Le Beausset
SL & Partners
La Belugue 740 Allee des Ginestes, 83330 Le Beausset
Diagnostiqueurs au Beausset
01 Contrôle
898 Chemin du Gourganon, 83330 Le Beausset
Arthaud Adéläide
797 Chemin de la Bérenguière, 83330 Le Beausset
Laurent Services
187 Chemin de Maran, 83330 Le Beausset
NON Renseigné
412 Chemin des Folies, 83330 Le Beausset
Syndics et gestionnaires au Beausset
56 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Toulon (15), Consult Meridional (8), NOV’Agence (6), Beausset-Immo (4), Citya Sanary (3), Cabinet Boyer (3).
Tess Immobilier
125 Chemin de Pontillaou, 83330
Beausset-Immo
335 Traverse des Escouradieres, 83330
Arnaud Gestion
Les Vents D Anges 105 Chemin du Beausset au Castellet, 83330
Couzinet Immobilier
RN 8 Imm le Charly’S Ste Magdeleine, 83330
Foncia Toulon
Le Charly S Route Nationale 8, 83330
Entreprises de l’immobilier implantées au Beausset
21 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert au Beausset.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| RSM a | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | 798 k€ (2024) | – |
| Agence Cabanis | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 1,4 M€ (2024) | – |
| Agence Arnaud & Associes | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 984 k€ (2022) | – |
| Miralles Immo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 178 k€ (2019) | – |
| SARL Cap Immo VAR | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Le Beausset.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 24 juin 2026 | Travaux de voirie communale | Urbavar | 1 400 000 € |
| 24 juillet 2026 | Lot 2 - demolition gros oeuvre restauration des facades ouvrage en pierre | Entreprise Mariani | 1 210 239 € |
| 24 juillet 2024 | OPERATION DE REHABILITATION DE L’ESPACE MISTRAL DU BEAUSSET - TRAVAUX DE RESTRUCTURATION ET DE RESTAURATION DE L’ESPACE MISTRAL EN MAISON DES ASSOCIATIONS:… | Entreprise Mariani | 1 199 637 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier au Beausset
Quel est le prix de l’immobilier au Beausset ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 389 €/m², soit 210 000 € pour un bien type (54 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement au Beausset ?
Environ 15,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,7 €/m² à 19,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières au Beausset ?
15 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques au Beausset ?
2,6 % des 1 749 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Le Beausset ?
5 514 logements au recensement 2023, dont 9,1 % de résidences secondaires et 6,4 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant au Beausset ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 76 % des logements diagnostiqués au Beausset (1 749 DPE).
Quelle part des logements au Beausset date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,7 % des résidences principales au Beausset ont été achevées avant 1946 et 59,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés au Beausset ?
3 logements ont été autorisés au Beausset en 2025, et 113 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants au Beausset ?
Le fichier LOVAC recense 410 logements vacants du parc privé au Beausset au 1er janvier 2025, soit 7,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière au Beausset ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Beausset est de 46,01 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés au Beausset depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 45,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Beausset entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 41,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches au Beausset ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches au Beausset.
Quel est le niveau de vie médian au Beausset ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian au Beausset est de 28 680 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 12,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il au Beausset ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 375 au Beausset.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il au Beausset ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées au Beausset.
Quelles écoles y a-t-il au Beausset ?
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles, 1 collège au Beausset.
Quel est le document d’urbanisme au Beausset ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur au Beausset est un plan local d’urbanisme (approuvé le 4 mars 2026).
Y a-t-il des monuments historiques au Beausset ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques au Beausset.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Le Beausset ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Le Beausset est classée en zone A (marché du logement très tendu).
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