Var
Immobilier à La Cadière-d’Azur
La Cadière-d’Azur (83740), 5 739 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 15,1 €/m² charges comprises, 5 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 854 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,4 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 3 501 logements, dont 26,2 % de résidences secondaires et 0,5 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 15 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à La Cadière-d’Azur
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à La Cadière-d’Azur est de 3 421 €/m², 9 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à La Cadière-d’Azur est de 6 245 €/m², 49 % au-dessus de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 421 €/m² | 17 | 6 245 €/m² | 62 |
| 2024 | 3 573 €/m² | 12 | 6 303 €/m² | 51 |
| 2023 | 4 908 €/m² | 10 | 7 077 €/m² | 41 |
| 2022 | 3 796 €/m² | 14 | 5 905 €/m² | 78 |
| 2021 | 4 038 €/m² | 12 | 4 906 €/m² | 84 |
Les dernières ventes à La Cadière-d’Azur
78 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à La Cadière-d’Azur
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,1 €/m² | 12,2 – 18,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,5 €/m² | 13,7 – 22,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 16,0 €/m² | 11,6 – 22,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 16,5 €/m² | 11,5 – 23,9 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Cadière-d’Azur et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 66 | 148 | 150 | 231 | 144 | 115 |
| Énergie principale de chauffage | La Cadière-d’Azur | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 3 % | 21 % |
| Électricité | 79 % | 69 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 2 % |
| Fioul | 7 % | 4 % |
| Bois | 9 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 501 | 100 % | 3 151 |
| Résidences principales | 2 566 | 73,3 % | 2 320 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 919 | 26,2 % | 778 |
| Logements vacants | 16 | 0,5 % | 53 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 894 | 73,8 % |
| Locataires | 574 | 22,4 % |
| dont locataires HLM | 89 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 98 | 3,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à La Cadière-d’Azur, d’après le recensement 2023.
24,1 % des résidences principales à La Cadière-d’Azur datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à La Cadière-d’Azur
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à La Cadière-d’Azur.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 31 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 mai 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 113 m² | Particulier ou non renseigné |
| 20 mars 2026 | Permis de construire | 51 logements (mixte) | Société Francaise des Habitations Economiques - Société Anonyme d’Habitations a Loyer Modéré |
| 17 mars 2026 | Permis de démolir | Démolition | Domaine de la Malissonne |
| 29 janvier 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 77 m² | Société |
| 20 janvier 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 9 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à La Cadière-d’Azur, d’après le fichier LOVAC.
On compte 228 logements vacants dans le parc privé à La Cadière-d’Azur, soit 6,7 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à La Cadière-d’Azur ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à La Cadière-d’Azur, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Cadière-d’Azur est de 40,16 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Cadière-d’Azur.
De 2009 à 2021, 53,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Cadière-d’Azur, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 0,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à La Cadière-d’Azur ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à La Cadière-d’Azur, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à La Cadière-d’Azur est de 33 060 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à La Cadière-d’Azur, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 108 logements locatifs sociaux à La Cadière-d’Azur, soit environ 4,2 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 65 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à La Cadière-d’Azur, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à La Cadière-d’Azur.
Vous vendez un bien à La Cadière-d’Azur, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à La Cadière-d’Azur, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à La Cadière-d’Azur est un plan local d’urbanisme (approuvé le 11 juin 2018). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à La Cadière-d’Azur, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
La Cadière-d’Azur compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à La Cadière-d’Azur, d’après le zonage A/B/C du ministère.
La Cadière-d’Azur est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à La Cadière-d’Azur
ALT Promotion-ALT Copromotion-ALT Immobilier Promotion
Mediterranee Foncier Developpement
La Cadiere D Azur 667 Chemin de Saint Marc, 83740 La Cadière-d’Azur
Apro Immo
799 Chemin du Jas de Clare, 83740 La Cadière-d’Azur
Aston Habitat
11 le Clos du Landenet 278 Z Route Departementale D266, 83740 La Cadière-d’Azur
EL Expansion
1757 Chemin de Marenc et des Costes, 83740 La Cadière-d’Azur
Fiduciaire D Expansion
Quai la Serre, 83740 La Cadière-d’Azur
G&K Immo
6 Rue des Aires Longues, 83740 La Cadière-d’Azur
Maison et Vous
839 B Chemin de la Malissonne, 83740 La Cadière-d’Azur
Marcel Immobilier
3716 D Chemin de Saint Antoine, 83740 La Cadière-d’Azur
Properties Cocooning Immo
Proprietes Cocooning Immo
Maison J 1542 Chemin des Luquettes, 83740 La Cadière-d’Azur
Riva Immobilier Luxury 83
120 Che des Baumes, 83740 La Cadière-d’Azur
SARL Cession E Commerce
13 Rue de la Colle, 83740 La Cadière-d’Azur
SCI les 2 C
3242 Chemin de Cuges, 83740 La Cadière-d’Azur
Sodimmovar
9 Avenue Marx Dormoy, 83740 La Cadière-d’Azur
Sodimmovar
17 Rue Gabriel Peri, 83740 La Cadière-d’Azur
VS Immo
Haut 1060 Chemin de Saint Marc, 83740 La Cadière-d’Azur
Diagnostiqueurs à La Cadière-d’Azur
SAS ABS Renovation 83
392 Chemin des Vanieres et des Ricards, 83740 La Cadiere d’Azur
Syndics et gestionnaires à La Cadière-d’Azur
11 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Toulon (4), Bilcds (2), LEA Syndic (1), Foncia Marseille (1), Sanary Immo Gest (1), Sanimmo (1).
I.MED
245 Chemin du Pas de la Chevre Sud, 83740
Entreprises de l’immobilier implantées à La Cadière-d’Azur
19 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à La Cadière-d’Azur.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Sodimmovar | Agences immobilières | 2 | au moins 1 | 879 k€ (2024) | – |
| Nanou | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 242 k€ (2022) | – |
| Indivision Marquand Gairard Francois et Marquand Gairard Denis | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| My Lovely Home | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Riva Immobilier Luxury 83 | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à La Cadière-d’Azur.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 13 octobre 2025 | Marche d’entretien et d’amenagement de la voirie et des espaces publics communautaires - lot 1 voirie | SOC Varoise Construction Routiere (SVCR-Donnet) | 5 000 000 € |
| 15 juillet 2025 | 2023-29 - accord cadre à bons de commande pour la realisati | SN Provencale d’Environnement | 2 500 000 € |
| 8 juillet 2025 | Accord cadre à bons de commande pour la realisation de travaux des cours d’eaux du bassin versant de la cassb et de ses affluents sur le territoire de la cassb | SN Provencale d’Environnement | 2 500 000 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à La Cadière-d’Azur
Quel est le prix de l’immobilier à La Cadière-d’Azur ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 421 €/m², soit 203 000 € pour un bien type (17 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à La Cadière-d’Azur ?
Environ 15,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,2 €/m² à 18,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à La Cadière-d’Azur ?
15 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Cadière-d’Azur ?
5,4 % des 854 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Cadière-d’Azur ?
3 501 logements au recensement 2023, dont 26,2 % de résidences secondaires et 0,5 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Cadière-d’Azur ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 79 % des logements diagnostiqués à La Cadière-d’Azur (854 DPE).
Quelle part des logements à La Cadière-d’Azur date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 24,1 % des résidences principales à La Cadière-d’Azur ont été achevées avant 1946 et 58,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à La Cadière-d’Azur ?
6 logements ont été autorisés à La Cadière-d’Azur en 2025, et 67 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à La Cadière-d’Azur ?
Le fichier LOVAC recense 228 logements vacants du parc privé à La Cadière-d’Azur au 1er janvier 2025, soit 6,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Cadière-d’Azur ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Cadière-d’Azur est de 40,16 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à La Cadière-d’Azur depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 53,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Cadière-d’Azur entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 53,2 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à La Cadière-d’Azur ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Cadière-d’Azur est de 33 060 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à La Cadière-d’Azur ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 108 à La Cadière-d’Azur.
Quelles écoles y a-t-il à La Cadière-d’Azur ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à La Cadière-d’Azur.
Quel est le document d’urbanisme à La Cadière-d’Azur ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à La Cadière-d’Azur est un plan local d’urbanisme (approuvé le 11 juin 2018).
Y a-t-il des monuments historiques à La Cadière-d’Azur ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à La Cadière-d’Azur.
Dans quelle zone A/B/C se trouve La Cadière-d’Azur ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Cadière-d’Azur est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Le Beausset10 219 hab. · appartement 15,1 €/m² · 15 agences
Sanary-sur-Mer18 538 hab. · appartement 17,8 €/m² · 51 agences