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La Ciotat

Bouches-du-Rhône

Immobilier à La Ciotat

La Ciotat (13600), 38 477 habitants, Bouches-du-Rhône.

Photo : Jeanne Menjoulet from Paris, France, CC BY 2.0, via Wikimedia Commons

En bref

Un appartement type s’y loue autour de 17,7 €/m² charges comprises, 11 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 12 251 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,0 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 24 800 logements, dont 18,0 % de résidences secondaires et 3,9 % de logements vacants ; 51 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 75 agences immobilières y sont installées.

Prix de vente à La Ciotat

Appartements : prix au m²5 200 €/m²médiane 2025 · 493 ventes · +4,0 % sur un an
Maisons : prix au m²5 901 €/m²médiane 2025 · 160 ventes · −1,6 % sur un an
Prix d’une maison587 500 €prix médian 2025

En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à La Ciotat est de 5 200 €/m², 56 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à La Ciotat est de 5 901 €/m², 43 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).

Prix médian au m² et nombre de ventes par année
AnnéeAppartementVentesMaisonVentes
20255 200 €/m²4935 901 €/m²160
20245 000 €/m²4616 000 €/m²143
20235 207 €/m²5776 021 €/m²130
20225 002 €/m²6275 860 €/m²195
20214 528 €/m²6905 450 €/m²209

Les dernières ventes à La Ciotat

653 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.

Chargement de la carte des ventes…

Les loyers à La Ciotat

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement17,7 €/m²13,3 – 23,552 m²estimation communale
Appartement T1-T220,1 €/m²15,6 – 25,937 m²estimation communale
Appartement T3 et plus16,5 €/m²11,9 – 22,772 m²estimation communale
Maison20,3 €/m²13,9 – 29,592 m²estimation communale
Appartement : La Ciotat face aux Bouches-du-Rhône et à la région PACALoyer d’annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. La Ciotat17,7 €/m²
  2. Bouches-du-Rhône16,1 €/m²
  3. PACA15,9 €/m²

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
La Ciotat12 251 DPE · F+G : 2,0 %12 %55 %20 %
Bouches-du-Rhône474 069 DPE · F+G : 3,2 %12 %47 %25 %9 %
PACA1 223 516 DPE · F+G : 5,7 %11 %42 %26 %11 %

Diagnostics énergétiques : activité et chauffage

Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Ciotat et énergie de chauffage des logements concernés.

DPE réalisés à La Ciotat par année
DPE réalisés2021*20222023202420252026**
Dans la commune5341 9163 5603 2411 9181 082
Énergie de chauffage à La Ciotat, en % des DPE
Énergie principale de chauffageLa CiotatBouches-du-Rhône
Gaz naturel42 %37 %
Électricité54 %54 %
Chauffage urbain1 %5 %
Fioul2 %2 %
Bois1 %2 %
GPL, propane, butane0 %0 %

Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements24 800100 %21 189
Résidences principales19 35978,1 %15 944
Résidences secondaires et occasionnelles4 47518,0 %3 646
Logements vacants9663,9 %1 599
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires9 87151,0 %
Locataires8 99646,5 %
dont locataires HLM4 14821,4 %
Logés gratuitement4922,5 %

Âge et type des logements

Période de construction et type des logements à La Ciotat, d’après le recensement 2023.

Construites avant 194610,5 %des résidences principales, repère du plomb (avant 1949)
Construites avant 199163,1 %des résidences principales, repère de l’amiante (avant juillet 1997)
Maisons31,0 %7 694 maisons, 16 928 appartements

10,5 % des résidences principales à La Ciotat datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.

Période de construction des résidences principalesPart des résidences principales selon leur période d’achèvement
  1. Avant 19194,4 %
  2. 1919 à 19456,0 %
  3. 1946 à 197026,5 %
  4. 1971 à 199026,2 %
  5. 1991 à 200511,0 %
  6. 2006 à 202022,9 %
  7. 2021 à 20232,9 %

Âge des logements, plomb et amiante en PACA

Permis de construire à La Ciotat

Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à La Ciotat.

Logements autorisés en 2025239permis de construire et déclarations préalables
Sur 5 ans1 130logements autorisés de 2021 à 2025
Locaux non résidentiels en 20252 517 m²surface de plancher autorisée
Logements autorisés par année à La Ciotat
  1. 2021461
  2. 2022210
  3. 202398
  4. 2024122
  5. 2025239
Dernières autorisations d’urbanisme à La Ciotat
Date d’autorisationNatureProjetDemandeur
28 septembre 2026Permis de construireLocaux non résidentiels : bureaux, 97 m²Société
22 septembre 2026Permis de construireLocaux non résidentiels : industrie, 74 m²Société
18 septembre 2026Permis de construire1 logementParticulier ou non renseigné
17 septembre 2026Permis de construire1 logementParticulier ou non renseigné
15 septembre 2026Permis de construire2 logements (collectif)Particulier ou non renseigné
4 septembre 2026Permis de construire1 logementParticulier ou non renseigné

Les permis de construire en PACA

Logements vacants

Logements vacants du parc privé à La Ciotat, d’après le fichier LOVAC.

Logements vacants2 149du parc privé, au 1er janvier 2025
Taux de vacance9,5 %du parc privé (22 647 logements)
Vacants depuis plus de 2 ans28 %591 logements

On compte 2 149 logements vacants dans le parc privé à La Ciotat, soit 9,5 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.

Logements vacants en PACA

Propriétaire d’un logement vacant à La Ciotat ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.

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Taxe foncière et fiscalité locale

Taux d’imposition locale à La Ciotat, exercice 2025.

Taxe foncière (bâti)52,14 %dont 48,81 % de part communale
Résidences secondaires37,42 %taux de taxe d’habitation, majoré de 20 %
Ordures ménagères14,00 %taux de la taxe d’enlèvement (TEOM)

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Ciotat est de 52,14 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).

Fiscalité locale en PACA

Vous vendez ou vous achetez un bien à La Ciotat ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.

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Terrains consommés depuis 2009

Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Ciotat.

Espaces consommés90,5 hade 2009 à 2021
Part de la commune2,8 %de la surface communale
Pour l’habitat75 %67,7 ha

De 2009 à 2021, 90,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Ciotat, soit 2,8 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 19,2 ha pour l’activité économique.

Consommation d’espaces en PACA

Vous possédez un terrain ou un bien à La Ciotat ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.

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Friches

Sites inutilisés recensés à La Ciotat par Cartofriches (Cerema).

Friches recensées12sites référencés dans Cartofriches
Surface77,2 ha12 sites avec surface connue
Avec projet ou reconverties50 %6 sites

Cartofriches référence 12 friches à La Ciotat, dont 1 industrielle sur 77,2 hectares.

Friches en PACA

Vous possédez un terrain ou un local à La Ciotat ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.

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Niveau de vie des habitants

Revenus et pauvreté à La Ciotat, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).

Niveau de vie médian26 590 €par an et par unité de consommation
Taux de pauvreté16,0 %des habitants sous 60 % du niveau de vie médian

Le niveau de vie médian à La Ciotat est de 26 590 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.

Niveau de vie en PACA

Vous vendez ou vous louez un bien à La Ciotat ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.

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Logements sociaux

Logements des bailleurs sociaux à La Ciotat, d’après le RPLS 2025.

Logements sociaux4 416logements locatifs des bailleurs sociaux
Part des résidences principales22,8 %ordre de grandeur
Étiquette E, F ou G1 %des logements avec un DPE

Le répertoire des bailleurs sociaux recense 4 416 logements locatifs sociaux à La Ciotat, soit environ 22,8 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 98 % sont des logements collectifs.

Logements sociaux en PACA

Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à La Ciotat ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.

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Rénovation énergétique

Entreprises RGE à La Ciotat, d’après l’annuaire de l’ADEME.

Entreprises RGE19reconnues garantes de l’environnement
Travaux d’efficacité énergétique5entreprises
Énergies renouvelables10entreprises

19 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à La Ciotat : 5 en travaux d’efficacité énergétique, 10 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.

Artisans RGE en PACA

Vous préparez la vente d’un bien à La Ciotat, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.

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Écoles et établissements

Établissements scolaires à La Ciotat, d’après l’annuaire de l’éducation.

Écoles23maternelles et élémentaires
Collèges4établissements
Lycées4établissements

L’annuaire de l’éducation recense 23 écoles, 4 collèges et 4 lycées à La Ciotat, dont 1 privé.

Écoles et lycées en PACA

Vous vendez un bien à La Ciotat, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.

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Patrimoine protégé

Monuments historiques à La Ciotat, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.

Immeubles protégés10monuments historiques
Classés1classement le plus élevé
Inscrits9à l’inventaire supplémentaire

La Ciotat compte 10 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 9 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

Monuments historiques en PACA

Vous vendez ou vous rénovez un bien à La Ciotat ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.

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Zonage A/B/C

Tension du marché du logement à La Ciotat, d’après le zonage A/B/C du ministère.

ZoneAmarché du logement très tendu

La Ciotat est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.

Zonage A/B/C en PACA

Vous vendez un bien à La Ciotat ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.

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Agences immobilières à La Ciotat

Diagnostiqueurs à La Ciotat

  • 123 Diagimmo

    25 Lotissement les Roseaux 881 Avenue Joseph Rouma, 13600 La Ciotat

    Audit énergétique · DPE · Plomb · Gaz · Électricité · Termites

  • A2C Controle

    785 Voie Antiope, 13600 La Ciotat

    Amiante · 3 diagnostiqueurs

  • Acceo

    785 Voie Antiope, Za Athelia III, 13600 La Ciotat

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 17 79 15 02 · 6 diagnostiqueurs

  • Agenda Diag Expert

    473 Avenue Président Kennedy, 13600 La Ciotat

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 04 42 73 12 60

  • Bellott

    6 Impasse des Figuiers, 13600 La Ciotat

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 66 80 78 50

  • Cabinet a.C.T.E - Cabinet d’Accompagnement de Controle Technique et d’Expertise

    45 Avenue de Coriandre, 13600 La Ciotat

    Amiante · Plomb · Termites

  • Dekra Industrial

    La Valentine, 13600 La Ciotat

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 04 91 87 63 17

  • Eco2bat

    297 Chemin Notre Dame de la Garde, 13600 La Ciotat

    DPE · 06 15 14 85 08

Tous les diagnostiqueurs en PACA

Syndics et gestionnaires à La Ciotat

462 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Gestion Mediterranee (102), Cabinet Agimmo (86), Intesa (67), SARL Cabinet Provence Mediterranee (57), Soleil d’Azur Immobilier (36), Carnoux Immobilier (16).

  • Gestion Mediterranee

    20 Boulevard Anatole France, 13600

    Syndic : 102 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Agimmo

    42 Chemin des Bagnols, 13600

    Syndic : 86 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • SARL Cabinet Provence Mediterranee

    339 Avenue du President Wilson, 13600

    Syndic : 57 copropriétés dans la commune · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Soleil d’Azur Immobilier

    169 Avenue Marechal Gallieni, 13600

    Syndic : 36 copropriétés dans la commune · Fiche officielle

  • Societe Cabinet Berenger

    7 Boulevard Anatole France, 13600

    Syndic : 9 copropriétés dans la commune · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Reborn

    106-166 106 Boulevard Jean Jaures, 13600

    Syndic : 1 copropriété dans la commune · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en PACA

Courtiers à La Ciotat

  • Assurances Fabio Anelli Courtage

    17 Rue Marechal Joffre, 13600

    Assurance · Fiche officielle

  • CD Conseil et Courtage

    Les Jardins du Golfe BT J 1052 Chemin des Poissonniers, 13600

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • L & S Financements

    Athelia 4 le Forum Bat a Avenue de la Tramontane, 13600

    Assurance · Fiche officielle

  • L’Elite Courtage

    Residence Belverd’R 253 Avenue Boiteux, 13600

    Assurance · Fiche officielle

  • LT Financements

    234 Avenue du Dauphine, 13600

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • RT Courtage RTC (RT Courtage)

    Zi Athelia 1 156 Voie Ariane, 13600

    Assurance · Fiche officielle

Tous les courtiers en PACA

Entreprises de l’immobilier implantées à La Ciotat

129 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à La Ciotat.

Entreprises de l’immobilier à La Ciotat
EntrepriseActivitéÉtablissementsSalariésChiffre d’affairesMarchés publics
IntesaAdministration de biens et syndics110 à 19––
WIF & COMarchands de biens16 à 91,4 M€ (2023)–
Gestion MediterraneeAdministration de biens et syndics16 à 9694 k€ (2022)–
Reflet Marine ImmobilierAgences immobilières3au moins 6369 k€ (2023)–
Reflet Marine Immobilier 1Agences immobilières16 à 9298 k€ (2024)–

Les entreprises de l’immobilier en PACA

Marchés publics de construction et d’immobilier

Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à La Ciotat.

Marchés passés113sur trois ans
Montant déclaré28,5 M€marchés dont le montant est renseigné
Principaux marchés passés par les acheteurs de la commune
NotificationObjetTitulaireMontant
17 septembre 2025Maintenance et exploitation des installations collectives de chauffage, rafraichissement et ventilationDalkia2 852 522 €
18 avril 2024001/24 PDB9 -TRAVAUX DE GROSSES RÉPARATIONS ET D’AMENAGEMENTS PAYSAGERS DES ESPACES VERTS DE LA COMMUNE DE LA CIOTAT - Marché n° 24-15IPS2 800 000 €
4 juillet 2024Lot n°3 - Diagnostic amiante et plomb- marché n°24-56 - (accord-cadre multi attributaires de prestations intellectuellesAC Environnement800 000 €

Tous les marchés publics en PACA

Offres d’emploi dans l’immobilier à La Ciotat

5 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à La Ciotat.

Offres en cours5dans l’immobilier à La Ciotat
En CDI1offre
Offres d’emploi dans l’immobilier à La Ciotat
OffreEmployeurContratPubliée le
Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F)
150 000 € par an · expérience : débutant accepté
MegagenceCDI27/10/2026
Assistant commercial / Assistante commerciale en immobilier
15,38 € de l’heure · 1 an d’expérience
Iberika ImmobilierCDD22/10/2026
Négociateur / Négociatrice immobilier INDEPENDANT (H/F)
1 mois d’expérience
Iberika ImmobilierContrat de commerce22/10/2026
Commercial(e) en immobilier (H/F)
expérience : débutant accepté
BLAIND GAELLE Réseau MAXImmoContrat de commerce21/10/2026
Agent commercial immobilier (H/F)
expérience : débutant accepté
SaftiContrat de commerce13/10/2026

Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA

Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.

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Questions fréquentes sur l’immobilier à La Ciotat

Quel est le prix de l’immobilier à La Ciotat ?

D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 5 200 €/m², soit 222 000 € pour un bien type (493 ventes).

Quel est le loyer d’un appartement à La Ciotat ?

Environ 17,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,3 €/m² à 23,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d’agences immobilières à La Ciotat ?

75 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à La Ciotat ?

2,0 % des 12 251 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte La Ciotat ?

24 800 logements au recensement 2023, dont 18,0 % de résidences secondaires et 3,9 % de logements vacants ; 51 % des ménages sont propriétaires.

Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Ciotat ?

D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 54 % des logements diagnostiqués à La Ciotat (12 251 DPE).

Quelle part des logements à La Ciotat date d’avant 1946 ?

Selon le recensement 2023, 10,5 % des résidences principales à La Ciotat ont été achevées avant 1946 et 63,1 % avant 1991.

Combien de logements ont été autorisés à La Ciotat ?

239 logements ont été autorisés à La Ciotat en 2025, et 1 130 de 2021 à 2025.

Combien de logements sont vacants à La Ciotat ?

Le fichier LOVAC recense 2 149 logements vacants du parc privé à La Ciotat au 1er janvier 2025, soit 9,5 % du parc privé.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Ciotat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Ciotat est de 52,14 % (exercice 2025).

Combien de terrains ont été consommés à La Ciotat depuis 2009 ?

Selon le Cerema, 90,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Ciotat entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 67,7 hectares pour l’habitat.

Y a-t-il des friches à La Ciotat ?

Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 12 friches à La Ciotat.

Quel est le niveau de vie médian à La Ciotat ?

Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Ciotat est de 26 590 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 16,0 %.

Combien de logements sociaux y a-t-il à La Ciotat ?

Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 4 416 à La Ciotat.

Combien d’entreprises RGE y a-t-il à La Ciotat ?

L’annuaire de l’ADEME recense 19 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à La Ciotat.

Quelles écoles y a-t-il à La Ciotat ?

L’annuaire de l’éducation recense 23 écoles, 4 collèges, 4 lycées à La Ciotat.

Y a-t-il des monuments historiques à La Ciotat ?

La base Mérimée du ministère de la Culture recense 10 immeubles protégés au titre des monuments historiques à La Ciotat.

Dans quelle zone A/B/C se trouve La Ciotat ?

Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Ciotat est classée en zone A (marché du logement très tendu).