Bouches-du-Rhône
Immobilier à Carnoux-en-Provence
Carnoux-en-Provence (13470), 6 873 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 17,5 €/m² charges comprises, 10 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 947 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,3 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 3 303 logements, dont 7,4 % de résidences secondaires et 2,5 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 11 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Carnoux-en-Provence
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Carnoux-en-Provence est de 3 505 €/m², 5 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Carnoux-en-Provence est de 5 419 €/m², 31 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 505 €/m² | 36 | 5 419 €/m² | 26 |
| 2024 | 3 513 €/m² | 41 | 4 953 €/m² | 36 |
| 2023 | 3 403 €/m² | 33 | 5 569 €/m² | 36 |
| 2022 | 3 532 €/m² | 56 | 5 021 €/m² | 49 |
| 2021 | 3 370 €/m² | 58 | 4 899 €/m² | 47 |
Les dernières ventes à Carnoux-en-Provence
62 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Carnoux-en-Provence
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,5 €/m² | 13,5 – 22,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 20,6 €/m² | 16,6 – 25,5 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 15,1 €/m² | 11,9 – 19,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 18,2 €/m² | 13,7 – 24,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Carnoux-en-Provence et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 57 | 172 | 153 | 175 | 198 | 192 |
| Énergie principale de chauffage | Carnoux-en-Provence | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 55 % | 37 % |
| Électricité | 39 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 1 % | 2 % |
| Bois | 4 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 303 | 100 % | 3 020 |
| Résidences principales | 2 977 | 90,1 % | 2 758 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 243 | 7,4 % | 157 |
| Logements vacants | 83 | 2,5 % | 105 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 889 | 63,5 % |
| Locataires | 1 006 | 33,8 % |
| dont locataires HLM | 464 | 15,6 % |
| Logés gratuitement | 82 | 2,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Carnoux-en-Provence, d’après le recensement 2023.
0,6 % des résidences principales à Carnoux-en-Provence datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Carnoux-en-Provence
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Carnoux-en-Provence.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 juin 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 janvier 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 12 m² | Particulier ou non renseigné |
| 14 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Carnoux-en-Provence, d’après le fichier LOVAC.
On compte 211 logements vacants dans le parc privé à Carnoux-en-Provence, soit 7,7 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Carnoux-en-Provence ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Carnoux-en-Provence, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carnoux-en-Provence est de 34,08 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Carnoux-en-Provence ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Carnoux-en-Provence.
De 2009 à 2021, 3,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Carnoux-en-Provence, soit 0,9 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 2,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Carnoux-en-Provence ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Carnoux-en-Provence par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Carnoux-en-Provence sur 1,7 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Carnoux-en-Provence ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Carnoux-en-Provence, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Carnoux-en-Provence est de 29 480 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Carnoux-en-Provence ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Carnoux-en-Provence, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 482 logements locatifs sociaux à Carnoux-en-Provence, soit environ 16,2 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Carnoux-en-Provence ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Carnoux-en-Provence, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Carnoux-en-Provence : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Carnoux-en-Provence, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Carnoux-en-Provence, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles et 1 collège à Carnoux-en-Provence, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Carnoux-en-Provence, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Carnoux-en-Provence, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Carnoux-en-Provence est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Carnoux-en-Provence ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Carnoux-en-Provence
Cap Cassis
21 Che Mal Leclerc, 13470 Carnoux-en-Provence
Carnoux Immobilier
2 BD Mal Juin, 13470 Carnoux-en-Provence
Castellas Immobilier
RPT ND D Afrique, 13470 Carnoux-en-Provence
Fresh-ID
BSI
6 Allee Charles Gounod, 13470 Carnoux-en-Provence
J&C Immo
10 Cor de L Aiglo, 13470 Carnoux-en-Provence
La Polaire
Res la Croix du Sud Che Vicinal le Mail, 13470 Carnoux-en-Provence
LC Immobilier
13 Avenue Jean Bart, 13470 Carnoux-en-Provence
Les Clefs de l’Immo
38 Avenue du Verdon, 13470 Carnoux-en-Provence
LV Immo
15 Avenue Lavoisier, 13470 Carnoux-en-Provence
S’Business
8 Allee Dumont d’Urville, 13470 Carnoux-en-Provence
Speed’Immo
38 Avenue de Cassis, 13470 Carnoux-en-Provence
Diagnostiqueurs à Carnoux-en-Provence
Actidiag sur Immo
20 Rue Edouard Branly, 13470 Carnoux en Provence
Salembier Anne
13, Rue du Rhône, 13470 Carnoux en Provence
Syndics et gestionnaires à Carnoux-en-Provence
26 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Carnoux Immobilier (15), Cabinet Immobilier de Lascours (6), Intesa (2), D4 Immobilier (1), Century 21 (1), Central Parc Immo (1).
Carnoux Immobilier
2 BD Mal Juin, 13470
G & V Invest
3 Rue de l’Herminier, 13470
Courtiers à Carnoux-en-Provence
2CA Conseils Investissements Financements Patrimoine et Assurances
12 Allee Amiral Charner, 13470
Entreprises de l’immobilier implantées à Carnoux-en-Provence
11 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Carnoux-en-Provence.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Carnoux Immobilier | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | 719 k€ (2023) | – |
| Castellas Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 1,3 M€ (2025) | – |
| Ideale | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Neiva Norma Maconnerie Renovation | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Ballm | Location et exploitation de biens | 1 | – | 974 k€ (2023) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Carnoux-en-Provence.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 16 septembre 2026 | Mediatheque remplacement du rooftop | Sogitec | 92 170 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Carnoux-en-Provence
Quel est le prix de l’immobilier à Carnoux-en-Provence ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 505 €/m², soit 176 500 € pour un bien type (36 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Carnoux-en-Provence ?
Environ 17,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,5 €/m² à 22,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Carnoux-en-Provence ?
11 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Carnoux-en-Provence ?
3,3 % des 947 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Carnoux-en-Provence ?
3 303 logements au recensement 2023, dont 7,4 % de résidences secondaires et 2,5 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Carnoux-en-Provence ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 55 % des logements diagnostiqués à Carnoux-en-Provence (947 DPE).
Quelle part des logements à Carnoux-en-Provence date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 0,6 % des résidences principales à Carnoux-en-Provence ont été achevées avant 1946 et 81,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Carnoux-en-Provence ?
16 logements ont été autorisés à Carnoux-en-Provence en 2025, et 31 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Carnoux-en-Provence ?
Le fichier LOVAC recense 211 logements vacants du parc privé à Carnoux-en-Provence au 1er janvier 2025, soit 7,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Carnoux-en-Provence ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carnoux-en-Provence est de 34,08 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Carnoux-en-Provence depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Carnoux-en-Provence entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 0,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Carnoux-en-Provence ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Carnoux-en-Provence.
Quel est le niveau de vie médian à Carnoux-en-Provence ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Carnoux-en-Provence est de 29 480 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Carnoux-en-Provence ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 482 à Carnoux-en-Provence.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Carnoux-en-Provence ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Carnoux-en-Provence.
Quelles écoles y a-t-il à Carnoux-en-Provence ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège à Carnoux-en-Provence.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Carnoux-en-Provence ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Carnoux-en-Provence est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
