Bouches-du-Rhône
Immobilier à Aubagne
Aubagne (13400), 47 529 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 15,4 €/m² charges comprises, 3 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 10 615 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,2 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 23 043 logements, dont 1,2 % de résidences secondaires et 6,6 % de logements vacants ; 50 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 63 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Aubagne
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Aubagne est de 2 632 €/m², 21 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Aubagne est de 4 364 €/m², 6 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 632 €/m² | 363 | 4 364 €/m² | 159 |
| 2024 | 2 706 €/m² | 295 | 4 557 €/m² | 132 |
| 2023 | 2 894 €/m² | 304 | 4 824 €/m² | 121 |
| 2022 | 2 785 €/m² | 363 | 4 408 €/m² | 176 |
| 2021 | 2 594 €/m² | 392 | 4 353 €/m² | 205 |
Les dernières ventes à Aubagne
520 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Aubagne
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,4 €/m² | 12,2 – 19,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,9 €/m² | 14,3 – 22,5 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,9 €/m² | 10,9 – 17,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 17,6 €/m² | 13,3 – 23,3 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Aubagne et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 494 | 1 522 | 3 602 | 1 912 | 1 862 | 1 223 |
| Énergie principale de chauffage | Aubagne | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 49 % | 37 % |
| Électricité | 44 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 4 % | 5 % |
| Fioul | 2 % | 2 % |
| Bois | 2 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 23 043 | 100 % | 20 921 |
| Résidences principales | 21 246 | 92,2 % | 18 803 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 287 | 1,2 % | 379 |
| Logements vacants | 1 510 | 6,6 % | 1 739 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 10 523 | 49,5 % |
| Locataires | 10 170 | 47,9 % |
| dont locataires HLM | 5 069 | 23,9 % |
| Logés gratuitement | 553 | 2,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Aubagne, d’après le recensement 2023.
12,6 % des résidences principales à Aubagne datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Aubagne
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Aubagne.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 30 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 198 m² | Particulier ou non renseigné |
| 23 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 70 110 m² | Arcana |
| 23 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Autoroute Esterel Cote Azur Provence ALP |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Aubagne, d’après le fichier LOVAC.
On compte 1 619 logements vacants dans le parc privé à Aubagne, soit 8,6 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Aubagne ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Aubagne, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aubagne est de 52,46 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Aubagne ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Aubagne.
De 2009 à 2021, 76,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Aubagne, soit 1,4 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 13,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Aubagne ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Aubagne par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 15 friches à Aubagne, dont 4 industrielles sur 34,6 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Aubagne ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Aubagne, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Aubagne est de 24 970 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Aubagne ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Aubagne, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 5 156 logements locatifs sociaux à Aubagne, soit environ 24,3 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 96 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Aubagne ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Aubagne, d’après l’annuaire de l’ADEME.
53 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Aubagne : 25 en travaux d’efficacité énergétique, 25 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Aubagne, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Aubagne, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 27 écoles, 5 collèges et 3 lycées à Aubagne, dont 4 privés.
Vous vendez un bien à Aubagne, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Aubagne, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Aubagne compte 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Aubagne ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Aubagne, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Aubagne est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Aubagne ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Aubagne
2MRS
Res Coeur Provence Bat a Commerce C4 37 Avenue des Goums, 13400 Aubagne
Agence Severine Masfrand - ASM
595 Route des Aubes, 13400 Aubagne
Agrada Immobilier
45 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
Aiki.Tori
Le Patio de l’Alta Bat D 365 Chemin du Camp de Sarlier, 13400 Aubagne
Arthurimmo.COM
Peron Immobilier
100 Chemin Aumone Vieille 34 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
BH Conseils
32 Avenue Domremy, 13400 Aubagne
Cabinet Conseil Immobilier
65 Rue des Tuiliers, 13400 Aubagne
Cabinet GPI
8 Avenue Louis Viala, 13400 Aubagne
Cabinet Rouanet
Parc de L Angeviniere Batiment A3 900 Chemin de l’Aumone-Vieille, 13400 Aubagne
Cabinet Suprano
Somagest Societe Marseillaise de Gestion
76 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
Central Parc Immo
65 Rue des Tuiliers, 13400 Aubagne
Cesam Immobilier
51 Chemin de Riquet, 13400 Aubagne
Chaix Immobilier
1 Avenue des Goums, 13400 Aubagne
Chaix Immobilier Transactions
3 Avenue des Goums, 13400 Aubagne
Chaix Immobilier Transactions
1 Avenue des Goums, 13400 Aubagne
Clair Soleil
1 les Aires ST Michel, 13400 Aubagne
Du PRE du Fanton
365 Chemin du Camp de Sarlier, 13400 Aubagne
Faustine Thibaud Immobilier
715 Che de la Gasteaude, 13400 Aubagne
Foncia GHB
Etudes Transactions Immobilieres Conseils
15 Avenue de Verdun, 13400 Aubagne
Gardner Immobilier
Alta Rocca Batiment a Gemadom 1120 Route de Gemenos, 13400 Aubagne
Gaudino Immobilier
Chemin de Ruissatel, 13400 Aubagne
Gestisud
Agora Bat B Zi des Paluds, 13400 Aubagne
Green Home Aubagne - Pays de l’Etoile
J&D Associes
22 Cours Voltaire, 13400 Aubagne
Hippo Immo
Alta Rocca - Bat a - Gemadom 1120 Route de Gemenos, 13400 Aubagne
Home Gestion Provence
Actiburo 3 100 Chemin de l’Aumone-Vieille, 13400 Aubagne
Ibidem Gestion
Villa de l’Amandier Route d’Eoures, 13400 Aubagne
IMM’Aubagne
6 Boulevard Jean Jaures, 13400 Aubagne
Immoliberty.FR
Centre d’Affaires Alta Rocca, Bat a 1120 Route de Gemenos, 13400 Aubagne
Ipso Facto Expertises
Societe d’Exploitation du Cabinet Vitali
22 Avenue de Verdun, 13400 Aubagne
IXI Ideal2.3FAMILLES
18 Avenue Roger Salengro, 13400 Aubagne
JB Immo
490 Traverse Ratto, 13400 Aubagne
L’Agence en Ville
Auva Immobilier
80 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
L’Immobiliere des Collines
Parc Citerama RN 96 Napollon Est, 13400 Aubagne
La Farandole
365 Chemin du Camp de Sarlier, 13400 Aubagne
Level Immobilier
17 Cours Voltaire, 13400 Aubagne
MCJ Immo
6 Boulevard Jean Jaures, 13400 Aubagne
MM Immobilier
290 Impasse des Jujubiers, 13400 Aubagne
Monicasa
195 Impasse des Rossignols, 13400 Aubagne
Monkey Business
Bat H Res la Malouniere, 13400 Aubagne
Moreno
1656 Route d’Eoures, 13400 Aubagne
Nego.NOT
370 Promenade Pierre Blancard, 13400 Aubagne
Nestenn
Sobemat Immo
30 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
Novanea
30 Rue du Plantier, 13400 Aubagne
Patrimonium Transactions
Patrimonium Factory
Impasse Olivado Residence les Moineau 500 Avenue de la Coueste, 13400 Aubagne
Pharma SUD Conseils
Centre d’Affaires Alta Rocca Bat a 1120 Route de Gemenos, 13400 Aubagne
Pierres en Provence
71 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
Pierres en Provence
N 2 Rue Verrerie 69 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
Pnco
Traverse de la Bastidonne, 13400 Aubagne
Prestige Immobilier
Zac les Santonniers III - Batiment 1 159 Avenue Gabriel Peri, 13400 Aubagne
Reborn
Quartier Napollon 1483 Route Nationale 96, 13400 Aubagne
SA
Sarlier Amenagement
Entree B 180 Allee Robert Govi, 13400 Aubagne
SARL Famille Ayoub
Laboratoire la Tourtelle Route Nationale 8, 13400 Aubagne
SARL Favi
Camp Major Chemin des Sources, 13400 Aubagne
SARL GUI & LOU Patrimoine
912 Chemin de Saint Jean de Garguier, 13400 Aubagne
SCI Oriolus 2DG
620 Avenue de la Coueste, 13400 Aubagne
SCI Paradis
2 Rue Vive la Joie, 13400 Aubagne
Societe Civile Reybert
99 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
Societe Theron
L’Aumone Vieille, 13400 Aubagne
Souchon Immobilier
Centre D Affaires Alta Rocca, Bat C 1120 Route de Gemenos, 13400 Aubagne
Terra Villa Immobilier
20 Chemin du Petit Pin Vert, 13400 Aubagne
Voltaire Immobilier
Conseil Accompagnement Transactions CAT
16 Cours Voltaire, 13400 Aubagne
Welc’Home
Welc’Home Away
Alta-Rocca Bata Gemadom 1120 Route de Gemenos, 13400 Aubagne
Welc’Home Provence
Alta-Rocca Bat a Gemadom 1120 Route de Gemenos, 13400 Aubagne
Diagnostiqueurs à Aubagne
AC Environnement
1300 Chemin du Charrel, 13400 Aubagne
Apidiag
200 Avenue Marcel Paul le Bertagne Bat L1, 13400 Aubagne
Babut
4 Rue du Peypagan, 13400 Aubagne
Cabinet Validitydiag
Résidence la Dominique - Route de Beaudinard, 13400 Aubagne
Csde Cabinet Sikoutris
120 Chemin de Ceinture, 13400 Aubagne
Destefano Florent
17 Rue Bernard Palissy, 13400 Aubagne
E-Leven
1085 Chemin de la Vallée, 13400 Aubagne
Favier Michel
285 Traverses des Aubes, 13400 Aubagne
Syndics et gestionnaires à Aubagne
172 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Immo de France Provence (23), Central Parc Immo (21), Cabinet Immobilier de Lascours (20), Intesa (19), Gestion Mediterranee (11), Lamy (6).
La Comtesse Immobilier (GIA Mazet)
Immeuble le Voltaire 6 Avenue Roger Salengro, 13400
Cabinet Immobilier de Lascours
Zi des Paluds, 13400
Central Parc Immo
65 Rue des Tuiliers, 13400
Immobiliere Dastrevigne
Bat C 1120 Route de Gemenos, 13400
Cabinet Immobilier de Provence
Centre Vie Agora Bat. a les Paluds, 13400
Cabinet GPI
8 Avenue Louis Viala, 13400
Courtiers à Aubagne
Acce (Audit Conseil Courtage Entreprises)
Les Terrasses d’Oriane Batiment 55 Avenue Gabriel Peri, 13400
Cafpi
21 Avenue de Verdun, 13400
Capital Evolution Financement
81 Rue de la Republique, 13400
Credipro (VIB’S Financements)
Parc d’Activite de Napollon 40 Avenue de Lascours, 13400
JM Courtage
Chemin de la Perussonne, 13400
Entreprises de l’immobilier implantées à Aubagne
146 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Aubagne.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Erilia | Location et exploitation de biens | 1 | 20 à 49 | 474,0 M€ (2022) | 29 |
| Novanea | Agences immobilières | 1 | 20 à 49 | – | – |
| Plein AIR Eco Concept | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 7,3 M€ (2024) | – |
| Societe Segilped | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 5,9 M€ (2024) | 2 |
| Novos Batisseurs | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 3,9 M€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Aubagne.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 14 avril 2025 | Extension, renforcement et maintenance du dispositif de videoprotection de la ville d’aubagne | Ineo Infracom | 2 600 000 € |
| 16 novembre 2023 | Travaux pour la réalisation de la ligne de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) reliant la Gare d’Aubagne au parc d’activités de la plaine de Jouques à… | Ineo Provence et Cote D Azur (Equans) | 2 588 624 € |
| 16 novembre 2023 | Travaux de VRD pour la réalisation de la ligne de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) reliant la Gare d’Aubagne au parc d’activités de la plaine de Jouques… | Ste d’Entretien et de Restauration du Patrimoine et de l’Environnement | 1 889 787 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Aubagne
4 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Aubagne.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | Megagence | CDI | 27/10/2026 |
| Conseiller locatif immobilière (H/F) 12,31 € de l’heure · expérience : débutant accepté | Agence Beaumond | CDI | 24/09/2026 |
| Conseiller en immobilier (H/F) 1 870 € par mois · expérience : débutant accepté - ou 1ère expérience ve | Sobemat Immo | CDI | 08/09/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) 0 an d’expérience | – | Contrat de commerce | 11/08/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Aubagne
Quel est le prix de l’immobilier à Aubagne ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 632 €/m², soit 162 600 € pour un bien type (363 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Aubagne ?
Environ 15,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,2 €/m² à 19,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Aubagne ?
63 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Aubagne ?
3,2 % des 10 615 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Aubagne ?
23 043 logements au recensement 2023, dont 1,2 % de résidences secondaires et 6,6 % de logements vacants ; 50 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Aubagne ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 49 % des logements diagnostiqués à Aubagne (10 615 DPE).
Quelle part des logements à Aubagne date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 12,6 % des résidences principales à Aubagne ont été achevées avant 1946 et 73,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Aubagne ?
272 logements ont été autorisés à Aubagne en 2025, et 1 432 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Aubagne ?
Le fichier LOVAC recense 1 619 logements vacants du parc privé à Aubagne au 1er janvier 2025, soit 8,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Aubagne ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aubagne est de 52,46 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Aubagne depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 76,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Aubagne entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 61,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Aubagne ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 15 friches à Aubagne.
Quel est le niveau de vie médian à Aubagne ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Aubagne est de 24 970 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 18,2 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Aubagne ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 5 156 à Aubagne.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Aubagne ?
L’annuaire de l’ADEME recense 53 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Aubagne.
Quelles écoles y a-t-il à Aubagne ?
L’annuaire de l’éducation recense 27 écoles, 5 collèges, 3 lycées à Aubagne.
Y a-t-il des monuments historiques à Aubagne ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Aubagne.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Aubagne ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Aubagne est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
