Bouches-du-Rhône
Immobilier à Roquefort-la-Bédoule
Roquefort-la-Bédoule (13830), 5 798 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 16,7 €/m² charges comprises, 5 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 810 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,6 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 2 643 logements, dont 3,7 % de résidences secondaires et 6,8 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 5 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Roquefort-la-Bédoule
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Roquefort-la-Bédoule est de 3 653 €/m², 10 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Roquefort-la-Bédoule est de 5 000 €/m², 21 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 653 €/m² | 22 | 5 000 €/m² | 23 |
| 2024 | 3 980 €/m² | 19 | 4 815 €/m² | 19 |
| 2023 | 3 697 €/m² | 16 | 5 423 €/m² | 28 |
| 2022 | 3 548 €/m² | 17 | 4 852 €/m² | 40 |
| 2021 | 3 727 €/m² | 22 | 4 664 €/m² | 40 |
Les dernières ventes à Roquefort-la-Bédoule
45 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Roquefort-la-Bédoule
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,7 €/m² | 12,9 – 21,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 20,3 €/m² | 16,4 – 25,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 15,7 €/m² | 12,4 – 19,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 17,6 €/m² | 12,3 – 25,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Roquefort-la-Bédoule et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 42 | 132 | 119 | 167 | 132 | 218 |
| Énergie principale de chauffage | Roquefort-la-Bédoule | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 31 % | 37 % |
| Électricité | 59 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 4 % | 2 % |
| Bois | 5 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 643 | 100 % | 2 140 |
| Résidences principales | 2 365 | 89,5 % | 1 990 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 98 | 3,7 % | 81 |
| Logements vacants | 180 | 6,8 % | 69 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 645 | 69,6 % |
| Locataires | 647 | 27,4 % |
| dont locataires HLM | 275 | 11,6 % |
| Logés gratuitement | 73 | 3,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Roquefort-la-Bédoule, d’après le recensement 2023.
8,7 % des résidences principales à Roquefort-la-Bédoule datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Roquefort-la-Bédoule
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Roquefort-la-Bédoule.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 6 694 m² | Particulier ou non renseigné |
| 28 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 12 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 674 m² | Société civile immobilière |
| 24 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Roquefort-la-Bédoule, d’après le fichier LOVAC.
On compte 181 logements vacants dans le parc privé à Roquefort-la-Bédoule, soit 7,2 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Roquefort-la-Bédoule ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Roquefort-la-Bédoule, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roquefort-la-Bédoule est de 35,44 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Roquefort-la-Bédoule.
De 2009 à 2021, 34,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Roquefort-la-Bédoule, soit 1,1 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 8,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Roquefort-la-Bédoule ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Roquefort-la-Bédoule, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Roquefort-la-Bédoule est de 30 260 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Roquefort-la-Bédoule, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 309 logements locatifs sociaux à Roquefort-la-Bédoule, soit environ 13,1 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 83 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Roquefort-la-Bédoule ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Roquefort-la-Bédoule, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Roquefort-la-Bédoule : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Roquefort-la-Bédoule, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Roquefort-la-Bédoule, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Roquefort-la-Bédoule.
Vous vendez un bien à Roquefort-la-Bédoule, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Roquefort-la-Bédoule, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Roquefort-la-Bédoule compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Roquefort-la-Bédoule ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Roquefort-la-Bédoule, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Roquefort-la-Bédoule est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Roquefort-la-Bédoule ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Roquefort-la-Bédoule
Castellas Immobilier
Le Balducci Al Paul Vailla Avenue Fernand Balducci, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Castellas Immobilier
Immeuble la Planete 45 Av Barthelemy Andreis, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Cazac
569 Chemin des Bastides, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Provensa Immobilier
10 Impasse Pierre de Coubertin, 13830 Roquefort-la-Bédoule
T.P Nego-Immo
Clos des Caneuves B6 632 Route de Cassis, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Syndics et gestionnaires à Roquefort-la-Bédoule
18 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Central Parc Immo (3), Cabinet Agimmo (2), Cabinet Immobilier de Lascours (2), Carnoux Immobilier (2), SUD Immo (2), Cabinet Devictor (1).
SAS du Circuit
Zi de la Plaine du Caire 1 117 Rue Ampere, 13830
Courtiers à Roquefort-la-Bédoule
Cape Courtage
2376 Route de Roquefort, 13830
Entreprises de l’immobilier implantées à Roquefort-la-Bédoule
8 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Roquefort-la-Bédoule.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Ermax | Location et exploitation de biens | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Castellas Immobilier | Agences immobilières | 2 | 4 à 7 | 1,3 M€ (2025) | – |
| Provensa Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SAS du Circuit | Administration de biens et syndics | 1 | – | 184 k€ (2024) | – |
| Roca Fortis | Promotion immobilière | 1 | – | 100 k€ (2024) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Roquefort-la-Bédoule
Quel est le prix de l’immobilier à Roquefort-la-Bédoule ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 653 €/m², soit 239 000 € pour un bien type (22 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Roquefort-la-Bédoule ?
Environ 16,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,9 €/m² à 21,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Roquefort-la-Bédoule ?
5 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Roquefort-la-Bédoule ?
3,6 % des 810 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Roquefort-la-Bédoule ?
2 643 logements au recensement 2023, dont 3,7 % de résidences secondaires et 6,8 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Roquefort-la-Bédoule ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 59 % des logements diagnostiqués à Roquefort-la-Bédoule (810 DPE).
Quelle part des logements à Roquefort-la-Bédoule date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 8,7 % des résidences principales à Roquefort-la-Bédoule ont été achevées avant 1946 et 58,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Roquefort-la-Bédoule ?
7 logements ont été autorisés à Roquefort-la-Bédoule en 2025, et 180 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Roquefort-la-Bédoule ?
Le fichier LOVAC recense 181 logements vacants du parc privé à Roquefort-la-Bédoule au 1er janvier 2025, soit 7,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Roquefort-la-Bédoule ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roquefort-la-Bédoule est de 35,44 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Roquefort-la-Bédoule depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 34,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Roquefort-la-Bédoule entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 24,0 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Roquefort-la-Bédoule ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Roquefort-la-Bédoule est de 30 260 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Roquefort-la-Bédoule ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 309 à Roquefort-la-Bédoule.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Roquefort-la-Bédoule ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Roquefort-la-Bédoule.
Quelles écoles y a-t-il à Roquefort-la-Bédoule ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Roquefort-la-Bédoule.
Y a-t-il des monuments historiques à Roquefort-la-Bédoule ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Roquefort-la-Bédoule.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Roquefort-la-Bédoule ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Roquefort-la-Bédoule est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
